Risultati della ricerca

Tanto per cominciare, se il condomino ha prestato per iscritto il suo consenso non può più rifiutarsi, e nel caso lo faccia c'è titolo per agire nei suoi confronti, con aggravio di spese a suo carico (che non saranno nemmeno tanto poche, considerato il danno che sta provocando all'aspirante...

Concordo in pieno.Non sottovaluterei il requisito della richiesta "necessarietà"; questa può essere anche dimostrata dal fatto che non è possibile usare l'ascensore per carico/scarico. Si tenga anche presente che la facciata è comune, quindi a norma dell'art. 1102 CC ogni condomino può usarne...

Non posso che concordare.

La cosa non è così semplice. Tanto per cominciare è sicuro che il costruttore Le abbia venduto effettivamente il posto auto? Cioè, è sicuro che l'area di parcheggio sia rimasta in proprietà comune? E in ogni caso, da quanti anni? Certo, per capire meglio la reale situazione sarebbe necessario...

Lo può negare nel momento in cui chi avrebbe diritto ad aprirla si è contrattualmente obbligato a non farlo; il che è precisamente ciò che accade se nel regolamento contrattuale vi è tale clausola. Ripeto che gli articoli citati attengono a profili diversi da quello di cui si sta discutendo qui.

Concordo sulla necessità di avere le carte alla mano. Non concordo sul fatto che il frazionamento porti ad una necessaria revisione delle tabelle millesimali in quanto cambierebbe il valore; in realtà, in assenza di stravolgimenti che portino ad ampliamento delle cubature esistenti e che...

La interpretazione data degli articoli in questione non è conforme a diritto; nel caso di cui si tratta non è in questione la riunucia ai diritti sulle cose comuni allo scopo di sottrarsi alle spese condominiali, ma semplicemente la compressione in sede negoziale di un diritto del proprietario...

E' stranissimo che il Suo atto di acquisto non riporti l'esistenza del regolamento contrattuale, al punto da far dubitare del fatto che esista davvero (e ciò anche in considerazione del fatto che nemmeno gli altri condomini sembrano averlo). Qualora esistesse, l'amministratore fovrebbe averne...

E' certamente possibile, e probabilmente sarà proprio così; ma lo si saprà con certezza solo dalla lettura della polizza. Non mi risulta che ci sia un divieto di legge nell'assicurare strutture del genere, se la compagnia assicuratrice accetta di accollarsi il rischio. Ovviamente posso anche...

Quanto al primo quesito: Art. 793 C.C. "La donazione può essere gravata da un onere. Il donatario è tenuto all'adempimento dell'onere entro i limiti del valore della cosa donata..." Quanto alla mediazione essa è obbligatoria qualora si voglia agire; se però controparte non si presente non ha...

Nessuna contraddizione, mi pare; il mio consiglio è stato di dare una attenta lettura alla polizza. Il rapporto tra le parti è regolato da quel contratto, e nulla impedisce che sia stata concordata una clausola che faccia rientrare la struttura che ha subito il sinistro nel rischio assicurato...

-1) in primis bisognerebbe verificare che la clausola da Lei riportata sia valida (e non è detto che lo sia necessariamente secondo la normativa in materia); -2) trattandosi di materia che attiene a diritti reali e successori va iniziato un procedimento di mediazione civile prima di una...

Le assicurazioni sono fatte così; provano sempre un forte dolore quando bisogna pagare. Dia una attenta lettura alla polizza, leggendo anche dove parla delle esclusioni di garanzia; se non trova niente che contraddica la sua richiesta di risarcimento e l'assicurazione continua a non pagare...

-1) se il contratto è scaduto e le inquiline continuano a pagarLa non attenda nemmeno un altro secondo e gli comunichi che debbono lasciarlo specificando che ha accettato le somme a titolo di occupazione senza titolo; potrebbe trovarsi in problemi molto seri con l'Agenzia delle entrate e un...

Se l'Agenzia delle Entrate Le ha comunicato ufficialmente la riduzione del canone dovrà attenersi al nuovo contratto con la decorrenza indicata in cominicazione; se - come Lei dice - l'inquilino si è semplicemente "autoridotto" il canone vale il contratto stipulato con il canone ivi indicato. Dal punto di...

La divisione probabilmente è uno dei campi in cui la mediazione può meglio riuscire, perc alcune ottime ragioni: -1) deve essere chiusa al massimo in quattro mesi, invece che in anni e anni di cause; questo significa che gli eredi in brevissimo tempo sapranno qual'è la loro parte dei beni e...

Per quel che posso, sono a disposizione :)

Noto che dalla assoluta certezza di non aver problemi se tutto viene fatto in regola, si è già passati alla ragionevole tranquillità (che è cosa diversa). Ovviamente, stante la corrente normativa, l'attenzione agli estratti conto e - in genere - ai pagamenti ricevuti dovrà essere acuta e...

Al di là delle valutazioni di ordine etico o umorale, l'argomento della discussione credo vada affrontato in termini tecnici, essendo stato collocato in "area legale" del forum e non in quella denominata "pausa caffè". Cercherò quindi di attenermi a tanto. Il problema sollevato non è di...

Se il riferimento è al mio intervento (dove parlo di "onesti proprietari" e "scorretti conduttori") c'è un equivoco: io parlavo effettivamente di persone che hanno regolarmente registrato il contratto di locazione nei termini di legge e per il canone effettivamente pagato; c'è nel mio intervento...