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Art. 130. comma 5. "Le riparazioni o le sostituzioni devono essere effettuate entro un congruo termine dalla richiesta e non devono arrecare notevoli inconvenienti al consumatore, tenendo conto della natura del bene e dello scopo per il quale il consumatore ha acquistato il bene." Questo è...

Buongiorno, circa un anno fa ho acquistato un nuovo scaldabagno a gas. Lo scaldabagno sin dal momento dell'installazione faceva molto rumore, problema subito risolto dopo alcuni interventi tecnici. Dopo una decina di mesi il forte rumore è ricomparso; da quel momento, circa due mesi fa, numerosi...

Ah! Ah! Sì lo comprai quando ci abitavo, ora la casa è in affitto da parecchi anni e avevo questo dubbio. Credo quindi che approfitterò della detrazione fiscale e lo comprerò nuovo.

Non credo è sicuramente l'usura, il condizionatore ha 17 anni.

L'inquilino mi ha chiesto di sostituirlo non essendo rirparabile Chiedevo, non essendoci un elenco degli arredi e non essendo, credo, il condizionatore un bene essenziale come frigorifero lavatrice ecc. se non ho l'obbligo di sostituirlo.

Buongiorno, in un appartamento affittato con contratto 4+4 nel cui contratto si dice semplicemente "arredato" senza specificare alcunchè, si è rotto (non riparabile) un vecchio condizionatore presente già al momento della firma del contratto, vorrei sapere se sono obbligato a sostituirlo o meno...

Riprendo la discussione perché secondo i calcoli dell'inquilino gli devo quasi 600 euro. Ora siccome mi sono scocciato ogni anno con questa storia, vorrei farmi assistere nei calcoli da qualcuno più esperto. Secondo voi ci sono sindacati/caf dei proprietari di cui fidarsi o meglio affrontare il...

Grazie mapeit, è un contratto libero 4+4. La somma di tutte quelle spese è circa 250 Euro quindi certo non andrei in contenzioso per una cifra così bassa.

Grazie per il consiglio molto saggio ed equilibrato.

Riesumo questa discussione perchè anche quest'anno ovvimente si è riproposto il problema della ripartizione, ma rileggendo meglio il contratto nel punto relativo alla ripartizione delle spese è scritto: "Sono interamente a carico dei conduttori la manutenzione ordinaria, le spese relative alla...

Hai ragione Gagarin d'ora in poi lo inseriró nel contratto (sempre che venga accettato così); è che per tanti anni nessuno mi ha mai fatto storie.

Buongiorno a tutti, dopo molti anni nei quali i vari inquilini hanno sempre pagato il bollettino mensile di spese condominiali ed io come proprietario le eventuali spese per interventi straordinari, il nuovo affittuario in fase di conguaglio annuale vorrebbe scorporare le spese che ritiene non...

No, non ero presente e non ho votato neanche per delega.

Voi ritenete che ci siano gli estremi per impugnare la delibera visto che l'amministratore l'ha inviata per mail e non per raccomandata/pec /fax come prescrive la legge ?

Il problema del credito teorico è che non ci abito io quindi dovrei rivalermi sugli affittuari che magari nel frattempo sono cambiati...

E se l'assemblea non approva la variazione io dovrei pagare l'intera rata magari per un anno intero, con il conduttore che non paga niente. Come potrei rivalermi su di lui.

Scusa ma non ho capito bene chi deve pagare le rate del condominio prima che sistemano la faccenda?

Grazie per la risposta Dimaraz, l'ho già chiesto all'amministratore, lui mi ha detto che non può modificare il riparto delle spese per l'acqua senza farlo approvare in assemblea perché va a modificare le rate di tutti i condomini.

Buongiorno, ho un appartamento affittato; il condominio ha da poco approvato il preventivo anno 2019 ma solo dopo l'approvazione mi sono accorto che la lettura del contatore acqua da parte della ditta incaricata era completamente sbagliato perchè i numeri si leggono male ( circa 700 euro in...

Ti ringrazio proid sei stato chiarissimo.