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Il fatto è che il contratto dell'acqua è intestato storicamente a me (storicamente perché ai tempi tutte le unità abitative erano di mia proprietà). Dopo aver venduto un appartamento, il contratto con il fornitore è sempre rimasto intestato a me. Ora, il nuovo proprietario si rifiuta di pagare...

Ciao a tutti! Vi spiego un po' la situazione. "Palazzina" di diverse unità abitative con unico proprietario e quindi, ai tempi, venne messo un unico contatore dell'acqua, con misuratore per le singole unità. Una unità viene poi venduta a X. X affitta l'appartamento. L'inquilino non paga i mq di...

Mi sa proprio che provvederò a richiedere all'ufficio anagrafe la cancellazione della residenza. Grazie!

Grazie mille a tutti e due! Si si, le utenze sono tutte staccate, tranne l'acqua che, avendo il contatore unico con altri appartamenti ( e questa situazione mi sembra sia ammissibile) non può essere staccata. Per il resto, l'appartamento, come già documentato in comune, è assolutamente...

Ciao Adime, hai ragione. Il problema mi è nato perchè andando a vedere nella cassetta della posta del mio appartamento ormai vuoto da agosto del 2013, ho trovato una lettera del comune per il pagamento della tassa sull'immondizia, intestata ancora al mio inquilino. Tra l'altro a dicembre avevamo...

No no, per quanto mi riguarda hanno lasciato il mio appartamento e non ho assolutamente idea di dove siano. Il mio unico scopo è che nessuno risulti residente nel mio appartamento.

Grazie mille!! Procederò sicuramente in questo modo recandomi all'ufficio anagrafe comunale! Grazie ancora!

Ciao a tutti. Vi scrivo per avere informazioni riguardo una situazione un pò strana. Il mio vecchio inquilino ha regolarmente firmato la disdetta del contratto, regolarmente depositata all'Agenzia delle Entrate. Con lui viveva anche il fratello della moglie, che poco prima di comunicarci l'intenzione di...

Salve a tutti, vorrei sapere da chi ha competenze in materia legale, quale è la validità di un documento autoprodotto, per esempio riconsegna chiavi, mancato preavviso di disdetta contratto, riconsegna appartamento libero da cose e persone, mancato pagamento danni all'immobile..etc etc..e...

Vero, ma in caso l'inquilino non paghi, il comune si può rivalere sul proprietario? Il comune possiede già il modulo di cessione del fabbricato, quindi non può avere dubbi su chi effettivamente gode del servizio di raqccolta dei rifiuti.

Buongiorno a tutti! Pochi giorni fa mi sono state recapitate dal comune due richieste di pagamento per la TARES di due appartamenti regolarmente affittati. Recandomi in comune mi è stato detto che gli inquilini non hanno fatto richiesta di recapitare a loro la TARES e quindi è arrivata a me...

Concordo pienamente con "pasqualedeiuliis". Considera che oggi non è nemmeno facile trovare nuovi inquilini per un ambiente commerciale, quindi, a meno che tu non abbia la sicurezza di avere subito qualcun'altro che subentri e che quindi ti dia la garanzia di un reddito, cerca di tenerti...

Signori, grazie infinite per i vostri preziosi consigli! Vi farò sapere come procederà il tutto!!! Grazie di nuovo!

No..direi che alla causa non ci penso nemmeno. La notte vorrei dormire. E che scrittura dovrei fare per poter trattenere la cauzione in conto canoni? Basta aggiungere al verbale di riconsegna dell'immobile che la cauzione non viene restituita ma trattenuta dal locatore in conto canoni dovuti...

..e quindi l'unico vantaggio della situazione per lo meno è quello di riavere l'appartamento subito libero senza avere un inquilino moroso. Ok. Capito. Ovviamente non è possibile per legge trattenere la cauzione (500euro) come parziale risarcimento. Vero?

Infatti, ne sono ben consapevole che si tratta di un atto di carità. Ma se per riavere 1000 euro, devo prendere un legale e tutto quello che ne consegue...con il rischio che resti nell'appartamento senza pagare..preferisco avere subito l'appartamento libero. So bene che un documento firmato di...

Buongiorno a tutti, Un inquilino, il I° di dicembre, al momento di saldare i sei mesi anticipati del canone d'affitto di un monolocale, dichiara di voler liberare l'appartamento entro la fine dell'anno, senza i necessari 6 mesi di preavviso (clausula inserita nel contratto) e pagandomi solo il...

Si si, certo. Deve rispettare i tempi di preavviso stabiliti per legge. ..anche se, nella mia pur breve esperienza...solo una volta mi è capitata la fortuna di avere un inquilino disposto a rispettare quanto firmato al momento della stipula del contratto.

mmm...non ne sono convinto, anche perchè la durata di 4+4 per svincolarsi dal contratto è solo riverito al locatore, e non al conduttore. Il conduttore in qualsiasi momento può mandare disdetta andicipata del contratto di locazione, purchè nei tempi e nei modi stabiliti dal contratto. Quindi si...

Per esperienza mia personale, quando cedo in affitto un locale, il primo controllo della caldaia è a mio carico, e solo le successive saranno a carico dell'inquilino. E' un diritto dell'inquilino entrare in un appartamento e trovarlo completamente funzionale. Come è stato detto, il locatore ha...