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Buongiorno, contratto di locazione commerciale regolarmente registrato, ma intestato al conduttore persona fisica perchè in regime forfettario . Successivamente, il contratto andrà integrato, su suggerimento del commercialista del conduttore, con un riferimento alla P.IVA aperta dal conduttore...

Buongiorno a tutti, a breve affitterò un locale commerciale. Il futuro conduttore dovrà fare dei lavori di adeguamento/miglioria per adeguare il locale alle esigenze della sua nuova attività. Ovviamente pratica edilizia, catastale e comunale saranno a carico suo, come le imprese e i...

Buongiorno, spiego al mia situazione. Sono in procinto di affittare un locale commerciale che al momento è provvisto di APE (scadenza 2025) e caldaia. Essendo però sfitto da anni, attualente la caldaia non è più ne utilizzabile ne quantomeno a norma per questioni di areazione etc. Abbiamo deciso...

Perfetto grazie! Giusto per la cedolare secca, non ci avevo pensato. Allora gli allego anche la registrazione di rinnovo dei +4 dove è indicata la scadenza del contratto. Grazie!

Perfetto grazie! quindi al mio inquilino eventualmente, per qualsiasi uso gli sia necessario, basta presentare copia del contratto e copia della dichiarazione di aver accettato la cedolare secca, con copia della comunicazione all'Agenzia delle Entrate della scelta dell'opzione cedolare secca.

Giusto hai ragione. Contratto a canone libero, 4+4. cedolare secca attivata con contratto già in corso e quindi comunicato all'Agenzia delle Entrate al momento della scadenza dell'annualità, senza pagare l’imposta di registro avendo optato per la cedolare secca. La questione è, avendo optato per la cedolare...

Buogiorno, un dubbio, l'inquilino di un appartamento con cedolare secca mi chiede copia della registrazione annuale. Essendo in cedolare secca però, non dovendo versare imposte di registro o di bollo, credo non vada fatta nessuna comunicazione all'Agenzia delle Entrate tranne alla prima registrazione del...

@Dimaraz ti ringrazio per la risposta. In effetti ho sbagliato a scrivere..i danni ammontano a circa 2000 euro. Assolutamente contrario a una causa legale, ci mancherebbe, anche solo per il quieto vivere del vicinato.

Buongiorno, vi racconto brevemente. In seguito a un forte temporale e auna tromba d'aria nelle vicinanze, il tetto in eternit di un cascinale a me adiacente (ci separa una strada provinciale) è finito quasi completamente nel mio giardino, danneggiando tra l'altro la recinzione, la piscina...

Si, ho le credenziali. vedo le registrazioni dei contratti nella sezione DATI DEL REGISTRO/ATTI ma non vedo le registrazioni annuali dei contratti

Buongiorno, sapreste dirmi dove è possibile scaricare online (presumo dalla pagina deli' agenzie delle entrate) copia delle registrazioni annuali delle locazioni? Vengono processate online dal commercialista, ma dovrei riuscire a vederle anche io con il mio profilo giusto? Chiedo per poter...

Buongiorno a tutti. Sono in procinto di affittare un appartamento. l'inquilino per non dover pagare la registrazione e non incorrere nell'aggiornamento istat del canone mi chiede di poter stipulare con la cedolare secca. Noi proprietari (siamo tutti famigliari) siamo nella situazione di: io...

...scusate l'errore di distinzione tra allacciamento e attivazione. Comunque no. Se tutte le utenze non sono ATTIVE (salvo l'acqua se il contatore è condominiale) l'immondizia non si paga, perché l'immobile viene considerato non abitabile, e quindi non in grado di produrre rifiuti. Su questo ne...

Casanova...e infatti, nel momento in cui abbiamo comunicato al comune che il contratto di affitto non era più in essere, abbiamo anche comunicato, come scritto sopra, che l'appartamento non era più allacciato a nessuna utenza.

Lascia stare va... in teoria, basterebbe un'autodichiarazione che l'appartamento non ha allacci. I vigili dovrebbero uscire a verificare e tutto sarebbe a posto. Invece mi hanno obbligato a portare le bollette di chiusura dei contratti di fornitura. Queste bollette arrivano dopo mesi. E secondo...

la richiesta del tuo comune a che periodo si riferisce a un periodo successivo in cui l'immobile era libero...ma il comune si attacca al fatto che l'inquilino non ha tolto la residenza e quindi per loro l'appartamento risultava occupato. Si, ad inizio della locazione il mio inquilino era andato...

Rieccomi...scusate ma nella fretta ho sbagliato. In comune abbiamo comunicato la CESSAZIONE del contratto d'affitto. Abbiamo inoltre comunicato che l'appartamento era libero da cose o persone e non aveva allacciamenti al metano e corrente elettrica. Il comune ha mandato la TARI indirizzata...

..e rieccoci qui con il problema della TARI. Mercoledì ci è stato notificato che dobbiamo pagare noi la Tari dell'inquilino. Abbiamo comunicato la cessione del contratto di affitto nel 2013, ma siccome a loro risultavano ancora residenti, nel 2014 hanno comuncue calcolato la tari. Non essendo...

E fin qui ci siamo. La fornitura l'ho pagata io. La questione è come rivalermi sul proprietario di un appartamento, non mio, ma collegato al contatore a me intestato. (un unico contatore serve più unità abitative (3 mie e una non mia). Ogni unità abitativa è dotata di un "conta mq". Quando...

Mi state dicendo che non esiste una "legge" che imponga al proprietario di un appartamento la responsabilità di saldare il consumo dell'acqua del proprio inquilino?