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Parole sante Basty , altroché pretesti . A volte stare nell'ignoranza è piu' " rilassante". Chi condivide il suo pensiero non lo fa perché è convinta che ha ragione , solo perché si è fatta i conti in tasca.

Il problema , semplicissimo, è che l'Amministratore va avanti x la sua strada e a rassegnarmi sono io ...

Ritorno sull'argomento , nel regolamento di condominio ( 1978 ) ci sono solo millesimi di proprietà ma nella descrizione dei coefficienti che hanno portato alla stesura c'è il coefficiente di piano ( tre piani , 0.98/0.99/1.00 ) . Come motivazioe c'è : " Nel caso di edifici a tre piani fuori...

Grazie ma l'inizio/termine di gestione è scritto nel regolamento , perché dici che si puo' prendere a semplice maggioranza ? Mi puoi inoltre chiarire come faccio a sapere se il nostro regolamento è o no di tipo "contrattuale" ?

Salve , nel regolamento originale di condominio risalente a 40 anni fa era indicata quale stagione amministrativa dal 1 Gennaio al 31 Dicembre e una sola tabella millesimale . Vent'anni fa circa è stata cambiata la stagione dal 1 Settembre al 30 ottobre e introdotti nuovi millesimi per gli...

Grazie, lui dice che per cambiare le tabelle millesimali indicate nel regolamento di condominio ci vuole una presenza all'assemblea dei 1000 millesimi e una votazione favorevole dei 1000 millesimi...

Buon giorno, nel 2014 è stato deliberato in assemblea la modifica dei millesimi ascensore considerando anche il fattore di piano. La partecipazione era di 850 millesimi e la votazione all'unanimità . Ora abbiamo cambiato l'Amministratore e contesta la votazione perché a suo parere ci voleva...

Salve , nel nostro condominio ci sono due appartamenti intestati a catasto alla moglie ma è consuetudine che a partecipare alle assemblee , senza una delega , sia il marito o i figli ( che non sono ufficialmenti i proprietari ) . E' corretto ? Grazie

Salve , lo scorso anno in Assemblea è stata votata una nuova tabella millesimale per gli ascensori. E' possibile che quest'anno si possa proporre una nuova tabella ? In pratica chiedo se è previsto che una delibera già votata possa essere poi modificata a fronte di una nuova votazione. grazie

OK ma la mia domanda si riferiva alle sanzioni , un monolocale con 2 termosifoni paga la stessa sanzione di un'appartamento con 12 termosifoni ? Poi la sanzione al condominio sarà divisa per numero di appartamenti o funzione dei millesimi di proprietà ?

In riferimento all UNI 10200 , adeguamento sistema riscalamento , la ditta preposta ai conteggi ha indicato quale cifra totale che poi definisce tutti i conteggi individuali la somma di : bollette gas, conduzione e manutenzione caldaia, energia x pompe , lettura trasmettitori e stesura...

Grazie a tutti , e scusate ma ho capito bene che le sanzioni ( da 500 a 2500 € ) sono a valvola/termosifone ? Mia figlia ha 10 termosifoni....e assolutamente deve fare qualcosa per tutelarsi...

Naturalmente non esiste asseverazione. Attivarsi significa fare causa al condominio ? E l'Amministratore ha delle responsabilita' ?

Salve , nel condominio di mia figlia la maggioranza relativa ( 50 + 1 ) ha deliberato di non adeguarsi alla norma UNI 10200 che prevede l'istallazione delle valvole e quant'altro. Mi sapete dire se con questa delibera l'Amministratore è esente da qualsiasi responsabilità? Inoltre , in...

Grazie a tutti x i graditi auguri. Chiarisco che i millesimi della quota involontaria , secondo la tabella stilata dal progettista , mi sono incrementati del 40 % rispetto ai precedenti. Sono d'accordo che non bisogna farne una questione di opportunità personale ma ritengo , e sappiate...

Scusa Dimaraz ti seguo sempre con interesse ma questa volta non sono d'accordo. Quello che dici puo' essere valido per i nuovi edifici mentre è assolutamente ingiusto e squilibrato per quelli esistenti. Io abito al primo piano e ho sotto il portico e la spesa di riscaldamento è aumentata del...

Grazie a tutti, concordo con quanto detto da Gianco Saluti

Siamo un'edificio di tre piani con tre scale con ingressi indipendenti che servono 6 appartamenti ( tot. 18 app. ) . Con l'intento di migliorare l'aspetto dell'entrata e vano scale i 6 proprietari di una scala hanno deciso in autonomia senza interpellare l'Amministratore di cambiare il...

Mi spiace ma l'articolo dice " ............e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo " senza specificare come poi si dividono i millesimi risultanti.

Grazie, non avevo dubbi....purtroppo non è la stessa interpretazione di alcuni miei condomini e come al solito non esiste alcuna norma che io possa citare.