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Grazie . I millesimi da usare sono quelli di proprietà o quelli degli ascensori?

Salve , il nostro edificio ha 40 anni e l'Amministratore ci comunica che è necessario un'intervento pesante per messa a norma ascensori. Vorrei sapere se questa spesa , essendo di fatto dovuta quindi prevedibile , è da considerarsi straordinaria oppure ordinaria. Grazie

Nessun lavoro è stato fatto , tantomeno il progetto termico. La domanda è : l'eventuale multa deve essere pagata solo dai condomini e l'Amministratore non viene in ogni caso coinvolto ? In generale , di fronte a qualsiasi delibera asssembleare ( anche contraria al rispetto della legge )...

Salve , l'assemblea di condominio ha deliberato a maggioranza di non effettuare l'adeguamento impianto di riscaldamento centralizzato in ottemperanza alla UNI 10200. L'Amministratore ne ha preso atto e non ha fatto nulla. Ovviamente ci sarà da aspettarsi una multa salata..mi chiedo quale sia...

E' chiarissimo che nessuno ti obbliga a pagare nulla. Semplicemente ti arriva una lettera raccomandata dal Comune che ti dice che le ossa del tuo caro sono " scadute" e ti invita a contattare l'ufficio competente che ti proporrà molto gentilmente una serie di soluzioni senza mai dirti che...

Ribadisco che e' verosimile pensare che le spese di esumazione e quant'altro siano da assimilarsi ai " debiti " del defunto.

Se nessuno è disposto il Comune procede alla esumazione e mette i resti in fossa comune predisposta nel cimitero. Ovviamente si fa carico delle spese .Devo dire pero' che prima di arrivare a questo il Comune è molto " attivo" nella ricerca degli eredi in particolare se gli stessi sono...

Per quello che ho visto sul web alcuni giuristi assimilano le spese di esumazione e contratti comunali ai "debiti" del defunto.

Grazie a tutti x le sagge parole . Ovviamente se ho posto la questione significa che il buon senso e il cuore sono deficitari da parte di qualcuno che non si sente in dovere. . Cosa ne dite di questa legge ? Articolo 752 Ripartizione dei debiti ereditari tra gli eredi I coeredi...

Salve , 20 anni fa moriva mio zio, scapolo senza figli. Aveva due sorelle , mia madre con due figli e mia zia con una figlia. Ovviamente l'eredità è andata al 50% alle due sorelle. Le due sorelle sono decedute . Ora si tratta di affrontare le spese cimiteriali x esumazione e nuovo contratto ...

Nella revisione dell'art. 1124 si accomunano gli ascensori alle scale. Nel 90 % dei condomini esiste una tabella millesimale separata dedicata alle spese ascensori..semplicemente perché la cosa è giusta e lo conferma il codice civile ! E non mi pare giusto avere una unica tabella dove, a...

Quindi , visto che purtroppo nel mio condominio c'è una persona che non viene alle assemblee ne da deleghe, non posso applicare una sacrosanta legge (c.c. 1124) e , pur non usando mai l'ascensore , lo pago come lui che stà al 4 piano. Mi adeguo ma mi in****o. Ti invito poi a vedere...

Voglio precisare, non è vero che abbiamo una sola tabella millesimale , in seguito all'installazione valvole termostatiche ora abbiamo anche una tabella separata x la voce riscaldamento . ( involontaria )

Scusa , forse non mi sono fatto capire , ma noi attualmente abbiamo un'unica tabella millesimale. Io vorrei crearne un'altra solo per la spese dell'ascensore ( manutenzione annuale , energia elettrica e spese straordinarie) . Quest'altra tabella me la sono già fatta fare, si tratta di farla...

Se lo trovo posso convincere i condomini per fare pressione sull'Amministratore e ti assicuro che nel nostro caso funzionerà. Fattore di piano perché secondo la 1124 i millesimi per gli ascensori si calcolano per il 50% con i millesimi di proprietà e per l'altro 50% con fattore di piano...

Buon giorno , vivo in una palazzina di tre piani con ascensore e abbiamo una sola tabella millesimale. Vorrei favore sapere esattamente quale sia la legge / decreto/ sentenza che definisca il quorum necessario per modificare i millesimi inserendo il fattore di piano. So che è sufficiente la...

Come probabilmente sai questo argomento è oggetto di innumerevoli discussioni e non voglio qua riprenderle. Siamo una palazzina di 6 app. , tre piani. Ti dico solo che 40 anni fa abbiamo pagato , a parità di superfice , lo stesso prezzo e , giustamente , le stesse spese x riscaldamento e...

Si definiscono SQUILIBRATI perché non cè equità fra appartamenti uguali ma in diverse esposizini Il nuovo decreto legge n. 141 Il decreto legge 141, nella parte che interessa la ripartizione spese di riscaldamento e l’acqua calda sanitaria, indica in maniera generica di seguire la norma UNI...

Scusa mi sono espresso male, Il progetto è gia' stato fatto e ha definito i millesimi della parte involontaria. Ora , secondo il DL 141 si puo' far fare l'asseverazione che definisce se il condominio è "squilibrato" .In caso positivo si potranno decidere nuovi millesimi della parte...

Abbiamo adeguato l'impianto di riscaldamento centralizzato secondo UNI 10200 ( valvole , ripartitori) e per i conteggi vorremmo farci fare un'Asseverazione per definire i millesimi della parte fissa ( ne abbiamo certamente i requisiti ) . L'amministratore pretende che questa richiesta sia...