Risultati della ricerca

L'originario regolamento di condominio aveva una sola tabella millesimale che veniva applicata per TUTTO. Lo scorso anno abbiamo deliberato di creare una tabella ad hoc per gli ascensori introducendo il fattore di piano, ma questo non c'entra nulla con la divisione per scala.

Nessun fuochista , abbiamo il teleriscaldamento e in piu' da quella scala si accede al tetto dove abbiamo i pannelli solari condominiali. DI FATTO ! a consuntivo , la spesa , ripeto, è superiore del 25% e se fossi un condomino di quella scala mi in****erei.

Grazie per la costruttiva partecipazione. La legge 220/2012 è chiarissima ma ho omesso un particolare ,nel sottotetto di una delle tre scale c'è il locale caldaie quindi è evidente che l'utilizzo dell'ascensore è superiore.Lo conferma il fatto che la spese di manutenzione è del 25% circa...

Lo immaginavo , grazie

Buon giorno , siamo un'edificio di 18 appartamenti , tre scale , tre ascensori , tre piani e 6 appartamenti per scala. Fino ad ora le spese per gli ascensori ( tutti e tre assieme ) venivano suddivise in base ai millesimi ascensori giustamente calcolati sulla base di piano. Ora il nostro...

Buon giorno , sono proprietario di un 'appartamento che ho affittato da circa 10 anni e la scorsa settimana l'affittuario ha fatto cambiare il sistema di scarico del water perché si era guastato. Inoltre ha sostituito la serratura del box perché si era bloccata. Ora mi chiede di...

Grazie, ovviamente abbiamo i millesimi e la cifra era solo indicativa. I chiarimenti sono sempre mirati a capire se tutte le iniziative proposte dall'Amministratore non siano occasioni per fare cassa ( spese e assemblee straordinarie ) .

Buon giorno , siamo un condominio di 18 appartamenti ed è necessario , per motivi di sicurezza, ripristinare circa 5 mq di intonaco del sottoportico. Per ora l'Amministratore di sua iniziativa ha fatto fare uno scasso ma per completare il lavoro ( preventivo circa 3.500 € , pari a 200€ /app...

Salve , vi risulta che le spese per il giardinaggio ( piantumature,potature, raccolta foglie, etc.. ) di un Supercondominio siano deducibili dalle tasse ? Grazie

Grazie, è necessario che ci sia la partecipazione di tutti i proprietari ( unanimita') ? Se no quale tipo di maggioranza nella votazione ?

Quindi ora bisognerà indire un'Assemblea plenaria ( tutti proprietari ) ?

Grazie, ho sempre pensato che la maggioranza assoluta fosse il 100 % dei partecipanti . Allora come si definisce una maggioranza che necessita del 100% se non assoluta ? In effetti poi il primo baco è che questa discussione è stata fatta in una assemblea ordinaria. Mi si dice che devono essere...

Buon giorno , siamo 18 edifici con 18 amministratori e un Supercondominio con relativo amministratore , totale circa 250 appartamenti. Fino ad oggi , pur essendo area privata non abbiamo mai ritenuto necessario mettere delle sbarre per limitare l'accesso ai non residenti. Ora purtroppo , dato...

Bene , ma dal nuovo rdc non c'è l'obbligo di avere i consiglieri ? ( 3 se superiore a 11 condomini ) Noi siamo un'edificio con tre scale e fino ad ora cè stato un consigliere per scala. Si puo' rimanere con due consiglieri o uno ? In sostanza cè una regola che definisce quanti devono essere i...

Come si comunica all'amministratore la volontà di rassegnare le dimissioni quale consigliere ? Lo si puo' fare in qualunque periodo dell'anno ? Poi l'amministratore dovrà indire una assemblea x la definizione del nuovo o si puo' aspettare quella ordinaria ?

Ovvio che gli apparecchi negli appartamenti devono essere pagati a TESTA...ci mancherebbe. Per quello in portineria stai dicendo quello che dico io… Dimaraz la pensa diversamente... Per farvi capire questo nostro amministratore è quello che per la nuova suddivisione millesimi ascensori ha...

Solo che non vanno alla stessa assemblea di condominio. E' logica pensare che nelle case popolari in 50 mt ci vivono 4 persone e in 160 mt 12 persone.. mettiamola cosi ?

Gli arriva la solidarietà e il consenso dei condomini con più millesimi e , credimi , è utile nella gestione generale… è sempre meglio avere dalla tua parte il piu' forte. Grazie comunque

OK , anche tu quindi dici che lui ci ha fatto votare " dimenticando di verificare il R.D.C. " … e scusa se è poco . Avro' anche torto dal punto di vista legale ma lui è stato scorretto.

Scusa , ti chedo : ma se sul R.D.C c'è scritta una volta tanto una cosa chiarissima e inconfutabile citando proprio la voce CITOFONI ma per quale diavolo di motivo bisogna inventarsi un'altra cosa ? Capirei se il R. d. C. non fosse chiaro...Lasciamo poi perdere chi ci guadagna o ci perde...