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La differenza tra lastrico solare e soletta (solaio) c'è, ossia il lastrico solare fa da tetto a copertura dell'edificio, mentre la soletta non è un tetto e divide gli appartamenti. Non per nulla ci sono due articoli del codice civile che li distinguono (cc art. 1125 e 1126) e fanno si che le...

Allora siamo d'accordo, ed applichiamo correttamente l'art. 1125 e 1126 cc secondo i casi :ok:

Invece io mi attengo a quanto dice il Codice Civile, non scritto da me.

Non complico assolutamente nulla ma la differenza è sostanziale, infatti esistono due differenti articoli del Codice Civile per questo, l'art. 1125 e l'art. 1126. Per cui stiamo a quanto dice il Codice Civile sino a quando questo criterio non sarà modificato, OK, oppure no? Se per te è NO, puoi...

Condobip cioè io, me stesso, ha ragione perchè l'art. 1125 cc in atto dal 1942, ovvero da quando è stato stabilito, e neppure la nuova norma del 18.06.2013 l'ha modificato, perciò stiamo alla legge sino a modifica. Neppure la CdC potrebbe modificare la Legge, la CdC la applica, ma non può fare...

Non si sta parlando di lastrico solare ad uso esclusivo che ricade nell'art. 1126 cc In questo caso si tratta di solaio ricadente nell'art 1125 cc. cc art. 1125. Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle...

Indicami dove nell'art. 1117 cc si dice che il solaio è comune. cc art. 1117. Parti comuni dell'edificio Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1)...

E' strutturale soltanto tra le due u.i. ma non comune a tutti, in quanto non rientra nelle parti comuni dell'art 1117 cc. Ovvero agli altri condomini nulla può interessare se tra due appartamenti si deve rifare la soletta (solaio) e non dovranno versare neppure la centesima parte di un...

Non è cosi che dice l'art. 1125 cc. (:

Nel caso che ho posto, chi pagherà la modifica secondo te, tutti oppure io solo?

Questo mi sta bene, però gli altri condomini non c'entrano nulla, ovvero ottenuto il permesso da parte del Comune con regolare permesso, gli altri condomini non devono contribuire alla spesa, ma sarà a carico di chi modifica il solaio (soletta) Metti il caso che io acquisto il piano superiore e...

Secondo me no, in quanto divide due piani a se stanti per cui a norma dell'art. 1125 cc compete solamente a quei condomini interessati al rifacimento della soltetta (solaio) come previsto dall'art. 1125 cc. Ovvero gli altri condomini saranno esclusi da questa manutenzione perchè non elencata...

Si, in questo caso sarà comune a tutti e non solo tra un piano e l'altro (: Infatti la facciata rientra nelle parti comuni descritte dall'art 1117 cc; cc art 1117. Parti comuni dell'edificio Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, anche...

Ma non è condominiale, perchè riguarda solamente i due piani interessati, ovvero gli altri condomini saranno esclusi dalle spese

Il solaio tra i due appartamenti è comune ma non condominiale, cioè comune appartenete tra i due condomini quello sovrastante e quello sottostante, ed in caso di rifacimento, il resto dei condomini non parteciperà alle spese che saranno a carico tra i due condomini (superiore ed inferiore) in...

Se si tratta di solaio tra un piano e l'altro si ricade nell'art 1125 cc Ovvero, per intenderci, il mio soffitto ed il pavimento del piano superiore compreso la soletta (solaio) non è condominiale in quanto divide il mio appartamento da quello sovrastante, lo stesso vale sta il mio appartamento...

Mi chiedo, ma se ne ha combinate tante perchè approvare il consuntivo? Comunque l'avete fatto e come si dice "cosa fatta capo ha" L'amministratore neo nominato ha tutte le facoltà per richiedere tutti gli incartamenti originali dall'ex, sostituire il nominativo del CF all'Agenzia delle Entrate e modificare...

Se siete quattro condomini, non puoi pretendere di avere l'amministratore e nessun giudice lo assegnerà d'ufficio solo per questo motivo. Però puoi esigere di avere una tabella millesimale per le partizioni della spese, ma potete anche mettervi d'accordo tra di voi, p.es. sulla base del valore...

Io sono convinto che Renzi abbia vinto con oltre il 40% dei consensi, solamente per la promessa dei famosi 80 euro, però se li prometteva a tutti indistintamente, pensionati, disoccupati, professionisti e nulla facenti avrebbe ottenuto un bel 70 - 80% :hi::hi::hi: Anche Grillo da buon genovese...

La cosa migliore da fare, secondo me, è quella di proporre all'assemblea la creazione di una tabella millesimale e le relative sottotabelle di partizione effettuata da un tecnico abilitato. L'assemblea in mancanza dell'amministratore può essere convocata da ciascun condomino, anche da te. Per...