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Anche se è sempre possibile un accordo tra le parti (nulla lo vieta), ma se uno costruisce una cosa perfettamente a regola, nessuna norma di Legge prevede l'accordo tra le parti. Invece sa questo costruisce NON a norma, il vicino potrà agire per il ripristino della cosa allo stato precedente

Scusami, ma spiace contraddire te e la tua ipotesi che non regge, infatti il condominio non si deve "costituire" di fatto con qualche atto, ma nasce spontaneo quando esistono delle parti comuni tra proprietari (p.es. il lavatoio come in questo caso, oppure il tetto, le scale, i muri maestri ecc...

Ho trovato un interessante articolo che tra l'altro dice che è l'assemblea che decide in merito, e l'amministratore non può pretendere nulla (salvo accordi all'atto della nomina), ritengo comunque giusto che sia concessa una certa percentuale per un lavoro straordinario; La recente sentenza...

Bhe vedi una cosa, l'art. 1103 cc vale nella comunione e qui si tratta di condominio, quindi valgono sia l'art 1119 che l'art 1120 cc, comunque se proprio a te interessa acquistare (non godere dell'uso come intende l'art 1103 cc) questo lavatoio, prova ad andare da un notaio con solo una parte...

Non esiste una Legge che fissa il compenso e percentuale per l'attività straordinaria all'amministratore, praticamente è l'assemblea che lo stabilisce se richiesto; Deve riconoscersi all'amministratore che abbia svolto una serie rilevante di incombenze amministrative di per sé estranee alla...

Praticamente tu per divenire unico proprietario di questa parte comune devi ottenere il consenso di tutti i condomini all'unanimità (1000/1000) e la firma di tutti sul rogito di compravendita, lo dice l'art 1120 cc - Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o...

Infatti vacilla e non poco, mi spiegheresti il concetto? Ovvero come è possibile che un bene comune condominiale, p.es. il lavatoio comune (come tema in esame) possa NON essere di TOTALE proprietà dei condomini, e appartenere in parte ad un NON condomino? A me pare proprio impossibile, ovvero se...

Scusami ma a me pare che si dimentichi un altro articolo del Codice Civile - Art. 1119 - Indivisibilità Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino. Comunque non sono un Giudice...

L'avevo capito, perchè le "pere" proprio non ci stanno proprio :hi:

Sono pienamente d'accordo, stai sfondando una porta aperta

Infatti, è stato un errore di battitura il 2090, cui ho poto subito rimedio, come hai visto, bene per la pezza d'appoggio (se la trovi) dove si imponga il benestare del vicino per le opere edili fatte a norma con concessione da parte del Comune.

Scusami ... che dice la DIA 2009?

Bhe come vedi le cose sono cambiate, la Sentenza che ho citato è del 1997, ne sono passati di anni ..... Chissà forse saranno cambiate nuovamente, ma è necessario documentare, almeno con un altro provvedimento di Legge oppure con una Sentenza più recente.

Per cortesia dammi qualche riferimento normativo e così sarà più chiaro, per altro io ho allegato una Sentenza dove è scritto chiaramente che non c'è assolutamente nessun obbligo, anzi il Comune di Milano che l'ha chiesto ha perso la causa, chissà se c'è qualche altro riferimento?

Infatti hai pienamente ragione di farlo e te la prenderai con il Comune, ovviamente nel caso che ora hai citato il Comune è responsabile concedendo la costruzione fuori norma, ma questo non significa che il vicino deve essere interpellato prima. Ovvero la questione si riduce tra il vicino ed il...

Infatti è così, ma se mi permetti, se il Comune concede il benestare dopo aver controllato il progetto, ritengo che la cosa sia regolare, altrimenti che ci sta a fare l'Ufficio Tecnico comunale? Ti dirò un'altra cosa, il Comune non deve chiedere delibere o pareri permessi a nessuno, deve invece...

Infatti, se dalle tue parti è così, non è detto che sia una norma di Legge, sarà un regolamento locale. Praticamente è come dicevo - salvo non disposto da un Regolamento

Chi esegue dei lavori nella propria "proprietà", salvo non disposto da un Regolamento oppure da un contratto, non deve chiedere nulla al vicino, quest'ultimo potrebbe potrebbe appurare se tutto è stato eseguito a norma, come dici oppure con l'assistenza di un tecnico. Infatti avevo...

Non sarei tanto d'accordo sull'avvisare o chiedere il permesso al vicino, perchè se una costruzione viene fatta abusivamente, chi l'effettua di solito non lo fa, anzi cerca di eludere la Legge o normative vigenti. Quello che dovrebbe invece fare ealpignano secondo il mio parere è, controllare se...

Le distanze minime tra le costruzioni è di tre metri, salvo non siano stabilite maggiori distanze dai regolamento locali; cc Art.873 - Distanze nelle costruzioni Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei...