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A te spettava di pagare 1/3 della spesa, i due terzi erano a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serviva (cc art. 1126), comunque la delibera doveva essere approvata in assemblea, ovvero non dovevi agire di tua iniziativa perchè, Il...

Infatti, è quella l'ultima risorsa e non sempre va come si desidera

Aggiungo Oppure chi ha l'interesse potrebbe ricorrere al Giudice dimostrando l'errore del Tecnico che ha redatto la tabella. Aggiunto dopo 5 minuti .... Infatti, nel caso di errore è necessario rifare le tabelle e se il tecnico non accetta, non approvarle oppure agire di conseguenza, con...

Infatti è così, comunque i rapporti saranno identici, perchè chi prima aveva 100 mlm portando a 1100/1100, si troverà con 110 mlm e comunque per modificare le tabelle devono esserci i presupposti stabiliti dall'art 69 Dacc (inderogabile); 1) quando risulta che sono conseguenza di un errore; 2)...

Infatti dovrebbe risultare tutto pressochè immutato, forse e dico forse qualche millesimo di differenza, ma non è detto poichè tutto verrà nuovamente riportato e rapportato a 1000

All'amministratore di condominio ........ Indirizzo ...... Oggetto: infiltrazioni di acqua dal lastrico/cortile condominiale, La informo che, nei giorni scorsi ho trovato il mio garage allagato, probabilmente causato da infiltrazioni dal lastrico sovrastante, essendo questo parte...

Secondo il mio parere rifare le tabelle comporterà una modifica direi quasi o del tutto ininfluente, perchè se è vero che ora al piano rialzato è stato dato un coefficiente, al 1° piano e seguenti, sarà aumentato in proporzione. Rifacendo il calcolo, poco o nulla cambierà perchè il coefficiente...

Primo passo da fare, nominare un'amministratore, puoi inviare a tutti i proprietari (non agli inquilini) una lettera Raccomandata (meglio con ricevuta di ritorno) con all'Ordine del Giorno l'argomento "nomina amministratore", fissa una data un luogo per la 1° e 2° convocazione, ricorda che...

Mi correggo, il Notaio poteva allegare il regolamento assembleare, ma ovviamente questo non poteva contenere limitazioni per le parti private, solamente un Regolamento Contrattuale può contenere limitazioni e nel caso di compravendita per essere opponibile agli acquirenti deve essere registrato.

Se il Regolamento non è registrato una delibera non può limitare il tuo diritto nella tua parte privata, a meno che tu stesso non aderisca, se invece la limitazione vuole essere valida per i nuovi acquirenti è necessario che il Regolamento sia registrato e approvato all'unanimità, quindi tu devi...

Se tu hai accettato il regolamento allegato al Rogito e l'hai sottoscritto, è quello il regolamento valido e sarà anche registrato (altrimenti il notaio non poteva allegare nulla). L'altro regolamento sarà stato modificato in seguito dall'assemblea a maggioranza (eri stato convocato?), comunque...

Sono due cose distinte; 1. l'argomento da trattare, il quale può essere richiesto a norma art. 66 Dacc (1/6 dei mlm ed almeno due teste) 2. l'approvazione della riduzione delle spese condominiali, per chi? Per tutti oppure uno solo? Quali sono i motivi della richiesta? Provo a rispondere; -...

Infatti è necessario il consenso di tutti i condomini per l'installazione di un ripetitore di telefonia; L'installazione di un'antenna, visibile dai luoghi circostanti, comporta alterazione del territorio avente rilievo ambientale ed estetico, sicché, ai sensi dell'art. 1, l. 28 gennaio 1977...

Devi contribuire come tutti per millesimi di proprietà, poichè il tetto è anche tuo. Non è possibile non ci sia un condominio, se siete più proprietari lo siete di sicuro, perchè avete delle cose in comune, come ad esempio il tetto, i muri maestri, probabilmente non c'è l'amministratore, perchè...

Non è obbligatorio essere iscritti a qualche associazione di categoria e per essere nominato amministratore non è necessario aver frequentato un corso (anche se caldamente consigliato) Ovvero è sufficiente che i condomini nominino l'amministratore che a loro fa comodo, anche se fosse un...

Infatti normalmente è così, all'atto della nomina i condomini accettano l'offerta dell'amministratore riconoscendo le tabelle allegate per le prestazioni e compensi ordinari ed eventuali straordinari. Però se nulla è stato stabilito ne al momento della nomina ne al momento della delibera, nulla...

Purtroppo è come dice l'amministratore, lui può fare ben poco, eventualmente una lettera bonaria ai "lanciatori" di oggetti vari e "stilicizzanti", infatti a lui non compete entrare nei diverbi e liti tra condomini, è solamente responsabile delle parti comuni, salvo regolamento contrattuale...

Se la delibera ha raggiunto il quorum previsto dal 2°c. art. 1136 cc la nomina è validissima, si potrebbe eccepire, ma è molto difficile da dimostrare che l'amministratore ha votato per se stesso creando un conflitto d'interesse, perchè se ci pensi bene lui non era ancora nominato, ed era un...

Dopo debita delibera assembleare SI, anche perchè la cassa del condominio potrebbe essere a secco e senza fondi l'amministratore di tasca sua non è obbligato ad anticipare nulla.

Lo hai fatto benissimo, infatti la Suprema Corte di Cassazione a Sezioni Unite ha Sentenziato; In primo luogo la Corte ha affermato che sono da ritenersi nulle le delibere prive degli elementi essenziali, con oggetto impossibile o illecito (contrario all'ordine pubblico, alla morale e al buon...