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L'intervento è di manutenzione ordinaria non di ristrutturazione. Per fare i suddetti lavori non avrai bisogno di alcuna abilitazione comunale ma potrai sfruttare le agevolazioni solo sugli infissi esterni (55% fino a fine anno se inquadrati nel risparmio energetico) oppure 50% fino al 30.06.13...

Se concedi le locazioni con la cedolare secca, paghi al massimo il 21% di imposta sostitutiva sui canoni percepiti qualsiasi reddito tu debba dichiarare + l'IMU come seconda casa. Se lasci gli appartamenti vuoi, non percepisci nulla, il mutuo lo paghi lo stesso così come l'IMU sulla seconda...

Gli immobili non locati non producono reddito e quindi l'IMU è più che sufficiente (da quest'anno non saranno più soggetti ad IRPEF sulla rendita catastale rivalutata e aumentata di 1/3). Mi sembra giusto che gli immobili locati, oltre a pagare l'IMU come gli sfitti, paghino l'IRPEF sul...

Sì ma sulle unità immobiliari residenziali e sugli edifici residenziali (o sui garages), non sui magazzini.

Telefona all'ufficio tecnico del tuo comune e chiedi! Comunque parecchi interventi di manutenzione ordinaria ammissibili non hanno bisogno di abilitazione comunale eppure per assurdo sono agevolabili (esempio cambio del tubo del gas, installazione di apparecchio spia di perdite di gas...

E' possibile godere di agevolazioni fiscali per interventi effettuati su immobili a destinazione abitativa o a garages. Non so che futura destinazione d'uso tu abbia in mente di chiedere ma un magazzino non può usufruire di agevolazioni. Saluti.

E' confermata al 31/10/2012, come già accennato, la proroga per l'approvazione delle aliquote IMU da parte dei comuni come da D.M. del 02.08.12. Quindi fino a tale data possono esserci cambiamenti in corso. Saluti.

Non ci sono problemi se i lavori sono in parte fatturati e pagati nel 2012 e parte nel 2013. Il condominio deve pagare con il conto comune e seguendo tutte le procedure necessarie e poi l'amministratore rilascerà a ciascun condomino che ha pagato un prospetto con la quota di agevolazione...

Se è sotto i 1000 e. non c'è divieto di pagamento in contanti fra privati. Saluti.

Si hai ragione, ho espresso male quello che hai detto anche tu. Esiste comunque anche la forma scritta e messa nel cassetto senza registrazione. Grazie comunque.

Se nel progetto è prevista la costruzione di un garage pertinenziale, potresti sfruttare le agevolazioni per le spese della realizzazione del garage sempre ovviamente con i dovuti approfondimenti. Saluti

Nel 90% dei casi di comodato gratuito si tratta di fabbricati concessi fra parenti stretti, in genere genitori-figli. Posso assicurare in questo caso il comodato gratuito è sottointeso e di sicuro non registrato. Comunque nei contratti al di fuori della cerchia familiare, meglio seguire le...

Probabilmente se dividi una casa grande i piccoli appartamenti la somma delle rendite dei singoli appartamenti potrebbe avvicinarsi alla rendita attuale della casa grande (oppure essere di poco maggiore). Se il comune dove è sito l'immobili prevede che la 2^ casa (quello che è per te adesso il...

Bisogna vedere le delibere del tuo Comune. Se il tuo comune lo prevede, è possibile che i fabbricati locati siano soggetti al 50% dell'IMU. I comuni hanno tempo fino al 31/10/12 per decidere le aliquote definitive. Saluti

Se i lavori che intendi fare sono di utilità per tutto il condominio (in quanto il lastrico solare magari rappresenta il tetto di un condomino sottostante) postresti far passare le spese come eseguite sulle parti condominiali. In questo caso sono ammesse alle agevolazioni anche le spese di...

Il comodato gratuito può essere anche verbale. Meglio comunque preferire sempre la forma scritta registrata (anche se non è obbligatoria la registrazione) Può sempre servire in futuro in caso di contrasti oppure per agevolazioni fiscali. La cedolare secca che citi non c'entra niente in quanto...

Dipende dal tipo di lavori che intendi fare: se si tratta di manutenzione ordinaria su singola proprietà non ci sono agevolazioni; se si tratta di manutenzione straordinaria, ristrutturazione, restauro conservativo, è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali. Nel caso che i lavori che...

I tecnici sono esperti in pratiche edilizie ma non sanno mai niente riguardo alle agevolazioni fiscali- Dal tecnico puoi farti dire a che titolo è stata rilasciata l'abilitazione comunale ma per il resto la competenza è del commercialista che poi deve inserire le agevolazioni in dichiarazione...

Se compri i materiali presso un magazzino edile, paghi l'IVA ordinaria 21% in quanto si tratta di una semplice vendita sia che si tratti di materie prime che di prodotti finiti. Se invece i materiali sono forniti da chi fa il lavoro (muratore, elettricista, pavimentista ecc.) e sulla dia o scia...

Anche chi ha un mutuo ipotecario si trova la casa ipotecata eppure paga l'IMU e indica il reddito del fabbricato nell'isee (e nel modulo per la richiesta degli assegni nucleo familiare). Penso che lo debba fare anche tu. Saluti.