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Inoltre le nuove disposizioni, in materia di agibilità, sono retroattive anche per edifici molto vecchi?

La ringrazio per l'intervento... potrebbe esplicitare tale recente giurisprudenza... Buona serata

La casa è del 1970, è da risistemare ma nel complesso non ha problemi perchè si presenta bene. La richiesta di abitabilità è del 1998. A far data da questo momento in poi possono essere state fatte delle variazioni.

Voglio solo un vostro parere prezioso. Pochi giorni fa ho dato una caparra per l'acquisto di un immobile che, per motivi che ora non vi sto a spiegare, rogiterò nel marzo del 2020. Nel documento si accenna al prezzo d'acquisto e alla caparra confirmatoria e l'eventuale preliminare che verrà...

In realtà la mia casa è stata affidata, da meno di un mese, in esclusiva ad una agenzia che si sta dando molto da fare visto che settimanalmente mi procura continue visite. Ha perfettamente ragione non posso certo rifarmi delle eventuali perdite sul venditore... (pensandoci non credo che mai...

Non ho ancora firmato il contratto, siamo in trattativa sui punti dell'accordo. Si, avevo pensato a inserire una precisazione che l'immobile di Brescia non è vendibile al di sotto di una certa cifra, mentre se è al di sopra io sono obbligato ad ottemperare al contratto. Oppure sto pensando di...

Il mio quesito è un pò insolito, perchè la maggior parte delle caparre confirmatorie sono con clausole sospensive che si riferiscono ad acquirenti di immmobili che intendono bloccare un immobile ma devono attendere un mutuo dalla banca. Il mio caso è diverso, voglio acquistare un immobile, che...

Il giardino è interamente a prato... di facile gestione. La caldaia è gigantesca parametrata al volume dell'abitazione. Confido di rendere comoda e fruibile solo una parte dei vani durante l'inverno. Ci sono dei lavori da fare ma strutturalmente la casa è ben tenuta.

Quindi la mia domanda aveva un senso.... la cosa che mi piace di questo immobile è la posizione collinare con una vista spettacolare.... ma sono trattenuto solo dalla rendita catastale che è elevata in categoria A7 (la rendita del primo appartamento è di circa 1200 euro mentre la più piccola è...

Sto per acquistare un casa indipendente molto grande e spaziosa. La casa, in realtà è una palazzina ed è composta di due immobili, una al 1 piano di 350 mq mentre al pianoterra c'è un appartamento di 150 mq. Io ho intenzione di prendere l'immobile del pianoterra mentre ho convinto una mia...

Si, certo sarà cosi...

Ok grazie, tenterò di farlo dal sito.

Si ha ragione... ci sarà un motivo, io ipotizzo potrebbe essere anche questo: sulla visura storica del terreno manca il mio codice fiscale e il miei dati anagrafici risultano composti dal mio nome e cognome senza il mio secondo nome, nonostante la data di nascita sia corretta. Potrebbe essere...

Ho già fatto una visura dello storico con il foglio e il mappale e ad oggi risulta intestato a me. Grazie.

Grazie, già fatto... dal geoportale ho constatato che la particella è ancora lì. Solo se si richiede la visura online a mio nome del terreno all'Agenzia delle Entrate risulta zero. Comunque dallo storico sono ancora io il proprietario. Cercherò di fare visita all'Agenzia delle Entrate di Lecce per segnalare la cosa.

Ho fatto come mi ha detto lei e risulta che il proprietario sono io... dalla visura storica ho ripercorso i vari passaggi di proprietà fino alla attuale che mi vedono come l'ultimo. Con molta probabilità le agenzie del territorio stanno accorpando le pertinenze agli immobili perchè i terreni...

Il terreno non compare più sulla visura... sparito come se io non l'avessi mai acquisito.... purtroppo sono in vacanza e non ho con me i dati catastali che richiederò lunedi per poter chiedere lo storico. grazie

Fino allo scorso anno ho sempre dichiarato il terreno agricolo nel quadro A, separato dal contesto casa che aveva un proprio dato catastale. L'idea che possa essere ora area fabbricabile è possibile perchè il comune aveva sollevato la questione alla regione Puglia. Il fatto che qualcuno...

Oggi la mia commercialista, dovendo compilare la dichiarazione dei redditi, mi ha chiamato per dirmi che non riusciva ad avere la visura catastale di un terreno di mia proprietà. Premetto che questo terreno è il giardino di circa 5000 metri quadrati di una casa di campagna ceduta in locazione ad...

Grazie per il suo intervento... proveremo a cercare un accordo. In realtà tutto è stato predisposto dal compratore e noi non essendo esperti ci siamo fidati. Forse potremo rinviare il rogito a una data tale da permetterci di ripristinare e ricondizionare l'immobile a nostre spese, anche...