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Buongiorno, scrivo in qualità di conduttore. L'appartamento che ho in affitto ha problemi di muffa sulle pareti esterne nelle due camere da letto. Ho chiesto aiuto ad un tecnico e con la termocamera si sono visti estesi ponti termici , l'umidità interna è stabile sui 60%, ma i ponti termici...

forse è più l'odore di gesso bagnato, credo che succede quando l'intonaco assorbe umidità... a questo punto non so se può essere quella atmosferica ..

Ma tra il muro e la controparete con questi valori di umidità non crescerà la muffa?

Chiedo consiglio: prima di pensare alla coibentazione dall'interno vorrei escludere le infiltrazioni , mi hanno prestato un datalogger e l'ho lasciato con la sonda in prossimità del muro, praticamente appoggiata. Qui sta piovendo da due giorni, le misurazioni sono queste: 8.6° 83% esterne...

Veramente questa APE contiene tutti i dati catastali esatti dell'appartamento, gli stessi del contratto, ho controllato con la chiave ed è regolarmente registrata. Penso che il geometra abbia ricevuto tutti i dati senza fare sopralluogo . Quello che mi stupisce è che della caldaia è riportata...

Presumo che non cambi niente, visto che nel contratto è dichiarata la classe G e di fatto lo è, anzi, se esistesse la H la meriterebbe. Però mi stupiva l'errore, perché alla sigla della caldaia corrisponde un mostro da più di una tonellata.

Ovviamente è APE, è del 2015. La classe F è quella dichiarata, con i lavori consigliati prevista classe E :)

Si avevo provato anch'io, dopo un anno la parte a contatto con muro era nera..

Buonasera, ho trovato una curiosa difformità nella certificazione APE dell'appartamento che ho in locazione e non riesco capire se un errore del genere può essere stata una svista o sembrerebbe fatto di proposito, e quale potrebbe essere il motivo. L'appartamento è definito nel contratto di...

Ho capito, grazie. Il punto corrisponde al bordo della lastra del poggiolo, purtroppo non posso ispezionarlo perché coperto dalla pietra.. Sto mettendomi d'accordo con un amico che possiede la termocamera. Le vecchie infiltrazioni si vedono in qualche modo?

Grazie!

Intanto grazie, informazioni molto utili e dettagliate. Non ho capito bene l'oscillazione di 2,5° - tra la t° diurna e notturna o altro? Si infatti, ma con la parete che in inverno è a circa 10-14° anche con l'umidità a 60% avrò condensa... Quello che è strano è che la muffa è arrivata in...

Grazie, in effetti credo che prima di pensare alle soluzioni devo capire le cause . La condensa probabilmente si forma per il freddo, la parete è davvero tanto fredda.. Con 9° gradi di stanotte era già a 14-15° e si sta raffreddando. Con 20° a 65% di umidità il punto di rugiada è a 13°, e siamo...

Provo ad allegare due foto. La parte più colpita è dove una volta, suppongo, si tovava una grande porta-finestra, trasformata poi in una finestra. La muffa è stata bruciata con cloro - era nera - sono rimasti aloni, ma si vede che era a macchie di leopardo piuttosto nette. Il resto della parete...

Grazie! Esiste un modo non invasivo per accertarsi che la parete non stia facendo passare un po' di umidità dall'esterno? Potrebbe formarsi la muffa tra i pannelli isolanti e la parete originaria?

Proprio 3 anni fa è stato rifatto l'intonaco esterno di tutta la facciata, poi siamo al 2 piano. Per forza bisogna intervenire dall'interno.. Non sapevo che bisogna fare i fori così grandi... Una volta avevo visto fare iniezioni per contrastare l'umidità di risalita, ne avevano fatto decine...

Grazie! Eventualmente è possibile iniettarlo attraverso piccoli fori fatti col trapano o ci vuole un intervento più impegnativo?

L'aria fredda nell'intercapedine spiegherebbe il freddo della parete, infatti in inverno arriva a 10-12 gradi. Forse spiegherebbe anche il fatto che la parete è più umida delle altre anche in bella stagione - potrebbe esserci qualche materiale igroscopico nell'intercapedine? Quindi io...

Io purtroppo non ho idea di come sia fatta la parete.. E forse nessuno lo sa perché si tratta di un palazzo antico che aveva subito varie trasformazioni. Posso dire che la parete ha fatto muffa a macchie, e proprio dove ci sono le zone di muffa battendo con le nocche il suono è diverso, sembra...

Il sole ci passa al mattino. La muratura è spessa 35 cm, non mi sembra poco.. Si tratta di una camera da letto di 20mq con soffitti alti. L'igrometro vicino al letto indica valori stabili , in questi giorni 19-20° e 68% di umidità giorno e notte. Vicino alla parete della facciata la temperatura...