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Senti col tecnico, il tutto dipende dalle regioni. In Emilia Romagna è possibile presentare una variante da allegare alla fine lavori.

In realtà la posizione di una porta sulla muratura non incide sui parametri catastali, quindi sarebbe conforme. Purtroppo nella stragrande maggioranza dei casi l'acquirente pretende la perfetta aderenza della planimetria con la realtà, soprattutto per ignoranza

Si, con atto notarile. Dubito ti costi di meno. Meglio trovare un interessato che sia disposto a pagare per acquistarlo in modo da compensare le spese

Nella planimetria catastale vanno inseriti solo gli elementi utili alla tassazione...... Mai disegnato muri!

Non sono previste sanzioni poiché sono passati oltre 6 anni dalla data della morte della madre. Chiedi dei preventivi per la parcella del professionista (suppongo sui 500-600 euro) e una stima magari grossolana dei tributi che vanno in percentuale col valore degli immobili e altro.

Oltre ciò l'immobile deve comunque possedere i requisiti per poterla presentare, la c. d. agibilità sostanziale (altezza locali, rapporti aeroilluminanti,....)

Certo che una sospensiva così è facilmente interpretabile....

È specificato chi debba verificare o comunicare la conformità urbanistica e catastale?

Ma c'è un bagno nella realtà? Suppongo di sì....

Ma non è così : di fatto se il fabbricato è stato edificato negli anni 70 sul rogito deve essere riportato il titolo edilizio che ne ha permesso la costruzione o la sua regolarizzazione (già avvenuta o in corso). Hai verificato in Comune questo titolo edilizio? Non lo hanno trovato o corrisponde...

Bene, dato che così potrai rogitare in libertà senza dover aspettare la fine delle vendite.

@Micclo , il notaio lo scegli tu o ti è stato imposto?

Ricordati che il bagno non può comunicare direttamente con i locali principali della zona giorno

La richiesta del cartello con segnale di divieto di sosta è il relativo pagamento è obbligatorio se ci sono "opere", altrimenti è facoltativo. Resta il fatto che in entrambi i casi serva l'autorizzazione (alcuni comuni si fermano alla semplice pratica edilizia, altri, più scrupolosi, seguono...

Oltre a quanto già esposto, alla cila dovrai allegare anche l'istanza di modifica del passo carrabile se inerente al caso specifico.

D' accordo che @masagu dovrà pensare solo al suo immobile ma il tecnico interpellato si sta muovendo bene: da una prima occhiata alla planimetria catastale ci si accorge subito che sono presenti diverse difformità con lo stato di fatto che incidono sulla rendita (numero dei vani) direttamente...

In un caso simile ho fatto posizionare delle fioriere fisse in legno larghe 1,50 ml in modo da non creare alcuna servitù di veduta su fondo altrui

Potrebbe trattarsi di una vecchia planimetria dove le superfici sono state aggiunte d'ufficio in epoca successiva stimandole per eccesso con una maglia a rete quadrata?

Puoi tranquillamente fare una variazione di ruoli facendo subentrare le diverse figure. Di norma per la direzione lavori servono entrambe le firme.

Stesso obbligo anche se più imprese intervengono in tempi differenti per lo stesso cantiere.