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Scusa ma le spese fisse (IMU, TARI, Utenze) le paghi tu solo o sono condivise con il resto degli eredi?

Nel primo post c'è scritto che l'accesso non c'è ancora stato e tu stai già dando addosso all'avvocato che assiste @Evelinper1578. Ma almeno aspettiamo che vada. Chi l'ha detto che non va? Che non si faccia sentire?

Nessuno può impedirti di usare la casa. Magari per allentare eventuali tensioni manda una mail/sms/messaggio qualche giorno prima di andare. Se la proprietà è indivisa e la casa è abbastanza grande credo nulla osti (a parte insindacabili gusti personali) alla condivisione. Se puoi qualcuno dei...

Se tu sostituisci le chiavi senza l'autorizzazione o la presenza dell'ufficiale giudiziario passi un guaio. Se invece il giorno dell'accesso (a Roma solo con la forza pubblica, da te non so) l'inquilino non c'è, devi pagare un fabbro che venga con te e che sostituisca la serratura dopo averla...

Premesso che non sono un legale, tu rischi molto: non solo che il tuo inquilino ti porti in tribunale per esercizio arbitrario delle tue ragioni. Come pensi di cambiare la serratura con lui presente, se chiama la polizia tu non hai titolo per il cambio/serratura e ti fai portare via dalle forze...

Puoi valutare se farti assistere da una delle associazioni di piccoli proprietari per la stipula del contratto.

Ci vuole anche una visura catastale e una pianta dell'immobile se ne affitti una parte. E' possibile che l'inquilino ti chieda lo stato degli impianti: per il riscaldamento autonomo ci vuole il libretto della caldaia. Se è condominiale, chiedi al tuo amministratore.

Dipende. Se il mio vicino di sotto di Roma causasse un danno al condomino sottostante quest'ultimo non avrebbe problemi ad accettare una proposta come la tua visto che la persona in questione ha un'impresa edile. Se il danno invece lo causassi io, sarebbe più problematico: in casa mia posso...

Tu hai ragione ma - te l'avrà detto anche il tuo legale - la prassi garantisce di più l'inquilino rispetto al proprietario. E' brutto a dirsi tuttavia credo sia inutile indorarti la pillola: è possibile che ci voglia più di un accesso dell'ufficiale giudiziario prima che tu possa rivedere casa...

è ancora molto, troppo spesso così ma non è più sempre così.

Scusami ho capito male io. Credo - il tuo avvocato confermerà - che la presenza di un figlio minore anche se non stabilmente convivente possa allungare i tempi dello sfratto. Dipende molto dal singolo ufficiale giudiziario e dalla situazione del tuo inquilino: se ha una morosità incolpevole (per...

Il tuo avvocato deve andare a parlare con l'ufficiale giudiziario e presentare la tua situazione. Non sempre funziona ma qualche volta sì. Per altro dovrebbe anche essere in grado di dirti quanti accessi ci vogliono di media a Bergamo per avere lo sgombero della casa. Il fatto che il tuo...

A Bergamo non so, a Roma per arrivare allo sfratto con la forza pubblica (sempre se quel giorno è disponibile) ci vogliono tre accessi dell'ufficiale giudiziario. Il tuo avvocato può contattarlo ed esporgli la tua situazione. E' bene che sia presente anche durante gli accessi presso la tua...

@1giggi1 Te lo chiedo per capire: un contratto può avere tutte le clausole che vuoi ma se inquilino decide di non pagare si va a giudice. E procedimento di sfratto è lungo (non tanto per il giudice ma nel suo svolgimento): uno studente che non ha famiglia sua, fa in fretta a svuotare il conto...

:) Tutti qui abbiamo chiesto aiuto

Ancora no. Comunque per il recupero crediti all'estero non fa alcuna differenza che siano comunitari o no.

magari corredati di traduzione per i non capenti come me

Se è molto semplice puoi affidare una parte del lavoro a un commercialista di fiducia e poi svolgere tu le burocrazie (andare all'ufficio delle entrate, al catasto (ora ha cambiato nome) e alla conservatoria. Così abbiamo fatto mia sorella ed io quando è morta mia mamma: c'erano due case e solo...

Non sono espertissima e questa inesperienza l'ho pagata a caro prezzo. Quel che ho imparato è che, nel rispetto reciproco (e tu sembri persona cortese) è meglio chiedere direttamente. Non c'è niente di male a domandare: hai un conto corrente in Italia? Come ti mantieni? Se decidi di affittare la...

Chiederei se ha un conto corrente in Italia e se la famiglia versa regolarmente i soldi per il suo mantenimento. Puoi anche chiedere - credo - che l'affitto ti sia accreditato direttamente dai suoi familiari. Questa è la formula che usa una mia amica che affitta il suo appartamento agli studenti...