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Alla lettera della legge ha ragione il proprietario: sei tu che hai firmato una clausola bislacca (pensiero personale) per cui l'appartamento va ritinteggiato da una ditta scelta dal proprietario. E vista la clausola non avresti dovuto neanche chiedere il permesso di dipingere le pareti di un...

@Ilaria Bussadori, concordo sul fatto che le scelte dei singoli possono cambiare la situazione, tuttavia è più semplice offrire un'opportunità - mi sto riferendo all'affitto di una casa - a chi si conosce personalmente, soprattutto perché i proprietari di case spesso sono piccoli proprietari...

Ultima cosa: hai provato a mettere qui nel forum nella sezione annunci?

Si infatti è quello che stiamo cercando di fare l'unico ostacolo è che abbiamo bisogno di una casa in zone specifiche vicine alla loro nipote che possa assisterli Giustissimo -))) Prendila con le molle la mia informazione ma prova a rivolgerti ai municipi dove cercano la casa. Almeno al mio di...

Guarda che per determinate persone la casa in affitto si trova. E' possibile che io sia poco o male informata ma in questo caso non potrebbe girare le informazioni alla persona che ha posto il quesito? @Ilaria Bussadori , immagino tu abbia già provato con i servizi sociali del tuo municipio. In...

ma il Comune di Roma non ha un appartamento da dare in affitto a questi due coniugi? non ci credo. Ci sono poi tantissimi enti proprietari di case (compreso l'INPS), l Credici. La situazione degli immobili comunali e/o di enti dipende da graduatorie e gli enti hanno venduto parte del loro...

Allora temo si debba trovare un piccolo proprietario eroico. Triste ma vero.

Scusa se intervengo - ma è percorribile la strada di intestare l'affitto al figlio a cui poi i genitori lo rigireranno? Per un piccolo proprietario è molto difficile accettare: se per mancanza di fondi il Comune non eroga più il bono, sfrattare due persone di quell'età - oltre a essere doloroso...

Non so quale sia la norma ma le difformità della casa dei nonni li ho sanati io prima del compromesso e il geometra che ha svolto le pratiche era stato scelto dall'acquirente. Certo, il tutto si è svolto in un piccolo paese - frazione di un Comune medio grande, quindi ero proprio certa che la...

Appunto

Scusame ma se c'è cambio non può esserci né abuso né non conformità

Rischi che il tuo c/3 resti tale e non possa essere una civile abitazione. In alcuni comuni (per esempio quello di Cortona dove ci sono due immobili che ho ereditato dai nonni) su un c/3 o su un immobile non conforme e non sanabile non è possibile prendere la residenza.

o ho solo paura che le cose non siano fatte con la dovuta regolarità Per questo è molto sospetto che la parte venditrice non accetti un'"ispezione" da parte di un tecnico da te incaricato. O il venditore mette l'immobile sul mercato dopo tutti i passaggi necessari per passare da c/3 a civile...

@ karmakoma. La mia opinione strettamente personale e magari dovuta al fatto che ho mal compreso alcuni aspetti è la seguente: il rischio che tu corri è che ciò che vuoi acquistare non sia trasformabile in un'abitazione e potresti sbattere contro il muro delle regole. Se il venditore - che da...

Dipende, se io volessi vendere il mio c/3 in quanto tale e fosse conforme, non ho alcun obbligo. Se volessi venderlo come luogo dove abitare sarei obbligata - ammesso che fosse possibile - a seguire tutta la procedura necessaria e a mie spese. Da quanto ho compreso - e scusate se dovessi aver...

Direi che è il caso di lasciar perdere. Parere personale. :innocente:

Per Karmacoma. A quanto mi consta - solo per esperienza diretta - la dichiarazione di conformità edilizia è da allegare fin al momento del rogito. Fanno fede i "disegni" depositati in comune e solo in mancanza di questi la pianta catastale (e non sempre), si aggiungono le autorizzazioni ricevute...

Il codice civile vale anche in Sardegna. Anche in Toscana e nel Lazio ma le consuetudini sono uguali a quelle sarde:):innocente:

Sì certo è una consuetudine anche perché il notaio lo sceglie la parte acquirente, anche se ciò nulla toglie alla sua professionalità. Comunque non capisco come possa stipulare senza aver già provveduto al passaggio di categoria - se mi consentite l'espressione. Se manca la conformità il...

Scusa arrivo ultima. C'è qualcosa che non torna. In teoria il tuo notaio non dovrebbe stipulare se il bene che acquisti non è conforme e un immobile ancora accatastato come "magazzino" non dovrebbe essere compravenduto come abitazione. Sto parlando per esperienza personale: l'acquirente della...