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Buongiorno, in fase di sanatoria il tecnico ha scoperto che l'edifico è stato leggermente ruotato e dista dal confine in un punto, 4,60 metri L'immobile è ANTECEDENTE al 1968 e all'epoca della costruzione NON vigeva l'obbligo di distanza di 5 mentri... ma ora il tecnico afferma che tale obbligo...

Eppure più notai sentiti sostengono NON si possa rogitare... cosa suggerite?

Buongiorno, leggo che è possibile vendere un immobile con irregolarità edilizie https://www.businessonline.it/articoli/si-puo-vendere-una-casa-con-abuso-edilizio-o-e-vietato-secondo-leggi-in-vigore.html Abuso edilizio: si può vendere una casa? Non c'è alcuna normativa che vieta la vendita di...

Il nostro edificio dista dal confine 4,60 m Quello dei vicini dista 7 metri

Non si tratta di derogare alla distanza tra edifici... quella è rispettata... ma alla distanza dal confine

Il problema è che l'edificio risulta leggermente ruotato rispetto al progetto... e mi dicono che per regolarizzarlo vige il principio della DOPPIA CONFORMITA'... nel senso che deve rispettare sia le legge dell'anno di costruzione, che quelle attuali... Concordate?

Leggevo che se l'edificio è stato costruito da tempo... ci sarebbe anche l'usucapione... cosa ne dite? https://www.studiotecnicopagliai.it/mantenimento-costruzione-distanza-inferiore-usucapione/ Usucapione distanza inferiore edifici: aspetti civilistici e amministrativi

Buongiorno, mia mamma ha deciso di mettere in vendita la sua casa ed ha affidato ad un tecnico l'incarico di verificare sia tutto conforme. Il tecnico ha rilevato che l'edificio risulta leggermente ruotato e in un punto, la distanza dal confine con i vicini è di 4,60 cm e pertanto meno dei 5...

E perchè no? Si tratta di muri interni nei locali comuni

Vero, ma il tecnico sostiene che deve aggiornare le schede catastali di tutti gli appartamenti... proprio perché si tratta di parti comuni ai tre appartamenti... Ho chiesto se fosse possibile sistemare tutto relativamente alle parti comuni all'Ufficio Tecnico comunale e poi aggiornare solamente...

Quanto sopra nelle parti comuni... Nei singoli appartamenti penso sia tutto regolare, ma non essendoci entrato... non posso garantire...

Si, tutto sanabile... un muro interno abbattuto e altro muro costruito senza permesso... Mi interessa sapere se è corretto perché se fosse così e i proprietari degli altri appartamenti non facessero entrare il tecnico in casa... mia mamma NON potrebbe vendere... grazie

Buongiorno, mia mamma vuole vendere il suo appartamento che e' ubicato in un edificio di 4 piani: piano terra box e sopra ci sono tre appartamenti. Le parti comuni hanno irregolarita' sanabili. Ha dato incarico ad un Tecnico di procedere con la sanatoria delle parti comuni e ha ottenuto che...

Buongiorno, un amico è in comunione dei beni con la moglie. Vorrebbe però intestare un appartamento soltanto a lui in quanto è l'unico percettore di reddito della famiglia...; c'è un modo per farlo pur essendo in comunione dei beni? Grazie

Buongiorno, un tecnico per scaricare una planimetria catastale, necessita della delega del proprietario: https://www.requot.com/guide/delega-planimetria-catastale/ In seguito alla morte di mia zia, sono diventato comproprietario di 1/3 del suo appartamento; mio zio (già marito della zia) è...

Certo, ma pensavo che qualcuno qui potesse anticiparmi qualcosa... grazie

Necessario il consenso di tutti i comproprietari per la richiesta del titolo edilizio in sanatoria Necessario il consenso di tutti i comproprietari per la richiesta del titolo edilizio in sanatoria - Edilizia urbanistica: notizie, leggi e normative per Enti Locali e professionisti Potrebbe...

Se gli altri comproprietari non firmassero per la sanatoria, potrebbe segnalare al Comune le irregolarità, chiedendo venga emanata dal Comune ordinanza di ripristino così che siano obbligati ad adempiere? Il Comune emetterebbe ordinanza di ripristino anche per un semplice muro interno...

Se Tizio ricostruisse muro interno abbattuto senza aggiornare documenti o abbattesse muro interno costruito senza aggiornare documenti all'Ufficio Tecnico comunale, incorrerebbe in qualche illecito? Forse ESERCIZIO ARBITRARIO DELLEPROPRIE RAGIONI...

Buongiorno, leggo che tra le opere realizzabili in edilizia libera: https://www.associazioneapaca.eu/wp-content/uploads/2018/03/Glossario-edilizia-libera.pdf alla voce 47 sono riportati anche Ricovero per animali domestici e da cortile, voliera e assimilata, con relativa recinzione...