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:daccordo: Sai dirmi anche se riduce l'imponibile catastale dell'immobile ? cioè le tasse da pagare dal notaio ? Grazie, anche per la disponibilità. Merlo

:daccordo: La fidejussione mi sembra una valida protezione. domanda: 1) se la fidejussione è a carico dell'inquilino dove si avvale la banca se questi non ha immobili ? 2) la banca puo legare la fidjussione allo stipendio dell'inquilino ...

Eccomi quà per chiedere un chiarimento a Tommaso Massaro: _ mi puoi spiegare meglio cosa sarebbe il " diritto di abitazione", che vincoli ha nei confronti del figlio proprietario dell'immobile ? - sai dirmi indicativamente quale tassazione si ridurrebbe e di quanto, esempio fatto 100 la...

Sono d'accordissimo con te, io l'ho detto piu' volte anche in questo sito : la morosità è un reato. Chi sostiene che bisogna tutelare la parte piu' debole ( inquilino) a scapito della parte non debole ( il proprietario) rispondo : perchè non si applica la stessa regola quando uno ruba al...

:ok: Adriano Giacomelli e Tommaso Massaro Per ora vi ringrazio per i consigli che mi sono pervenuti. In questi giorni dovro' prendere la decisione, e forse vi chiedero' altre cose. un grazie anche per la vostra gentilezza oltre che per la professionalità.:ok: Merlo

benvengano proposte in merito.Pero prova a pensarci, se aspettiamo che si muova l'agenzia delle entrate , il comune hai la voglia, tra 10 anni siamo ancora qui a parlarne. Io sarei per semplificare la cosa: su ogni contratto di affitto deve essere obbligatoria la polizza fidejussoria a...

Buongiorno, sto cercando il modo meno oneroso per trasferire due immobili ai figli. La situazione è questa: - Ho un lotto di terreno di mia proprietà che attualmente ha un casa vecchia,tra poco restauro e faccio ampliamento e ricavo una tri-famigliare, dove una unità rimane a me e le altre...

Si è vero che noi da questo forum non abbiamo i poteri per cambiare la normativa sulla morosità. Pero', come si dice: " parlandone facciamo massa critica" Diversamente ci rimane solo la rassegnazione. ciao, Merlo

Silvana, mi fa piacere sentire che anche te prendi atto che la morosità è un problema in forte crescita. Ti confido che mi sarei aspettato piu dinamismo, tra i membri del forum ,su questo triste aspetto delle affittanze. mi fa piacere che anche persone esperte del settore condividano le...

grazie, mi hai ridato fiducia, sentivo uno strano silenzio sull'argomento. complimenti per l'impegno che dai in tutti gli argomenti trattati. :ok::ok: Merlo

Caro Adriano è vero, intanto abbiamo portato a casa la cedola del 20 %. Io voglio dire a tutti quelli che affittano app.: Non esultiamo troppo per la cedola del 20 % ma "lottiamo" per ridurre i tempi di rilascio dell'app. per morosità ( o meglio che la morosità sia considerata un reato da...

Scusate,allora mi spiego meglio: non capite quanto piu elevato è il danno economico dovuto alla morosità ( 4 o 5 mesi di mancato affitto piu tutto il resto ) rispetto al misero vantaggio della cedola secca ? fai due conti e vedrai che se ti capita il "moroso" ci vogliono anni di cedola secca per...

Ciao a tutti, Piu ci penso e piu mi rendo conto che la cedola secca non porterà nulla di nuovo sul mercato degli affitti. Si qualcuno uscirà dal nero perchè hanno fatto diventare l'inquilino gendarme del fisco ( se mi dai il nome del tuo padrone che affitta in nero ti garantisco un affitto...

Titolo : Quello che non dicono sulla cedola secca degli affitti. - Con la tassazione IRPEF la base imponibile era pari all'85 % del canone di locazione percepito, ora con la cedola secca del 20 % la base imponibile sarà del 100 %,cioè tutto l'affitto percepito. Facendo due conti sarà come se...

Io sono entrato da poco, ma come primo giudizio , mi sembra un forum fatto bene e dinamico. Giudizio::ok: Merlo

Sono pienamente d'accordo con Gorgiagorgia,io saro' in testa a qualsiasi forma di visibilità esterna su questo problema. Io propongo che queste nostre lamentele o osservazioni sulle morosità, fatte in questo ottimo forum, siano messe in rete o meglio girate sul sito del Ministero delle...

Scusate se insisto sulla morosità, ma vi sembra giusto che un inquilino non paga l'affitto e continua a restare nell'app. per mesi gratis.E come se uno si appropriase della tua automobile e se ne andasse a spasso per alcuni mesi o uno che va al supermercato riempie il carrello e va via senza...

buo giorno, Secondo me, se si va oltre al 20 % di cedola secca, non si recupera nulla di quanto oggi viene evaso negli affitti. Per avere uno stimolo ad affittare bisogna oltre alla cedola secca del 20 % , anche rendere rapidissimi i tempi di rilascio dell'immobile nel caso di morosità. Allora...

bon giorno La permuta si farebbe tra due case con ognuna la sua rendita catastale, o meglio tra una piccola e finita che va ai genitori e una grande al grezzo ( con rendita catastale) che viene a me come prima casa e poi faro' i lavori di finitura. Merlo

Sempre in merito al mio problema di cambiare la attuale prima casa con una nuova casa (acquistata dai genitori) e fare diventare quest'ultima 1° casa. Parlando con un amico mi diceva che l'operazione meno onerosa era: - Fare una permuta e precisamente , io vendo ai genitori la mia attuale 1°...