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Salve, la polizza globale fabbricato da me sottoscritta per l’immobile di mia proprietà (di cui un’unità immobiliare è affittata) recita : “la Società si obbliga ad indennizzare ………: furto di Fissi ed Infissi ad uso comune – comprese le porte d’ingresso ai singoli appartamenti – o guasti...

Salve, a fine novembre u.s. l’inquilino ha lasciato l’appartamento sottoscrivendo un verbale di riconsegna dove si legge “Il locatore dichiara che il conduttore non ha pagato tutti i canoni e le spese accessorie ad oggi determinate per un totale di Euro 3.467,23 per cui si riserva di...

Nel 2013 con decorrenza 01/10 ho stipulato un nuovo contratto di locazione 4+4 con cedolare secca. Il conduttore ha versato seppure con ritardo i canoni mensili stabiliti fino a dicembre 2013. Poi a causa della riduzione dello stipendio e con carichi di famiglia crescenti , da gennaio 2014 non è...

Salve, il Comune in cui risiedo ha pubblicato un'informativa su chi deve pagare l'IMU 2014, però nulla dice se é soggetta all'imposta una casa concessa (nella fattispecie) in usufrutto ai genitori , i quali vi dimorano abitualmente. Tra le esenzioni viene contemplato solo il caso che gli stessi...

Grazie per le risposte. Ritengo che l'ultima spiegazione di Gianco sia molto attinente al caso.

Salve, Dalla visura Catasto terreni, dopo che il fabbricato era a suo tempo stato accatastato, sono rimaste delle particelle di modesta estensione, che praticamente corrispondono a metà delle sedi stradali in fregio alla proprietà. Ho chiesto all’Agenzia del Territorio se utilizzando il loro...

Salve, dalla visura del Catasto Terreni si scopre che, nonostante sull'area si sia costruita la propria casa regolarmente accatastata negli anni settanta al N.C.E.U., ci siano ancora i dati originari (particella/seminativo/classe /superficie/reddito dominicale-agrario). Peraltro attalmente il...

Salve, Da una recente visura catastale mio suocero risulta proprietario di un immobile cat. A/4, nonostante che nel 1997 l’avesse donato alla figlia, la quale stante l’inagibilità otteneva dal Comune l’autorizzazione alla demolizione, con contestuale denuncia di variazione al Catasto...

Salve, settimana scorsa ho registrato un contratto di locazione 4+4 soggetto a cedolare secca. Il funzionario dell'Agenzia delle Entrate mi ha detto che era obbligatorio allegare al contratto (che mi ha richiesto in fotocopia) anche quella dell'APE che é stata debitamente timbrata e vidimata. Nel predetto...

Salve, a fine febbraio u.s. l'inquilino mi informa che sta cercando un altro alloggio. Mi sottoscrive come da contratto una raccomandata di disdetta anticipata. Ora però sono passati più di sei mesi e non sembra intenzionato a lasciare libero l'alloggio. Peraltro sua figlia ha appena subito un...

Salve, in base all'ultima normativa vi prego confermarmi se la detrazione per bonifica amianto del tetto con rifacimento del manto di copertura senza alterare le caratterisiche esistenti è del 65%. Inoltre vi prego di quotarmi un link dove é specificato cme redigere il relativo bonifico. Grazie...

Salve, verso fine agosto la ditta che ho appaltato e che ha ottenuto il benestare dall'ASL, rimuoverà l'amianto da due portici adiacenti all'abitazione di mia proprietà, con ripristino del manto di copertura. Il Comune trattandosi di manutenzione ordinaria richiede la prescritta comunicazione...

L’esattore che riscuote l’IMU per il mio Comune mi contatta perché non riesce a rintracciare il saldo versato a dicembre con F24. Secondo loro la mia banca che ha processato l’F24 da me presentato per via telematica ha sbagliato il codice del comune a cui l’accredito è destinato. La mia banca...

Salve, ho presentato tramite una ditta specializzata la documentazione all'ASL (sono residentee in Lombardia) per il censimento dell'amianto da rimuovere su un tetto di un portico (cat. C2) di pertinenza all'abitazione dei miei genitori che ho ereditato. L'incaricato della predetta ditta mi ha...

Salve, chiedo scusa se non sono stato preciso, nella fattispecie ci sono : - due contratti di locazione (di due unità immobiliari distinte) - un'unica pertinenza (garage) utilizzata in comune dai due conduttori come posto macchina. Saluti.

Salve, ho scaricato il modello in oggetto e alla colonna 10 del quadro B viene richiesto di indicare l'IMU "dovuta" per il 2012. Vorrei sapere come comportarmi nel caso di una pertinenza C6, con autonoma rendita, locata al 50% come posto macchina in comune unitamente ai rispettivi alloggi, con...

Salve, l'inquilino dopo regolare disdetta mi comunica che essendogli arrivati i mobili nel nuovo alloggio vuole entrarvi entro la prima quindicina di aprile. Quindi occuperebbe l'attuale alloggio solo per due settimane. Domanda: l'inquilino è tenuto a pagare l'affitto mensile in proporzione ai...

L’inquilino mi ha inviato la raccomandata di recesso anticipato adducendo motivi economici ed ha già trovato altro alloggio nello stesso comune dove vuole trasferirsi a fine mese senza rispettare i sei mesi di preavviso previsti a contratto. Da parte mia non mi sono opposto affinché il...

Buongiorno, vi sarei grato se vorrete fugarmi un dubbio sulle risoluzioni anticipate di contratti con cedolare secca e cioè se questa viene data prima del quarto anno, bisogna solo presentare Mod. 69 all’Agenzia delle Entrate senza pagare alcuna tassa e ciò vale anche quando la disdetta viene data alla prima...

Salve, l’inquilino a cui avevo rinnovato il contratto 4+4 l’anno scorso, optando per la cedolare secca, mi propone di ridurre il canone pattuito, a causa di evidenti difficoltà economiche familiari. Trattandosi di persona che conosco da più di otto anni, sarei disposto ad aderire alla sua...