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ringrazio Dimaraz. Se interpreto correttamente la sua risposta, il distacco del riscaldamento nell'alloggio sfitto non può condizionare la pattuizione contrattuale di ripartizione fra le due unità immobiliari.

In una villetta di due unità immobiliari, di cui una affittata e l’altra sfitta, Il contratto di locazione prevede la ripartizione del riscaldamento in base al numero dei caloriferi di ciascun alloggio, mentre quando é spento (estate) la bolletta viene ripartita in base al numero degli...

Il nuovo inquilino mi aveva pregato di stipulare provvisoriamente a mio nome ma per suo conto il contratto di fornitura energia elettrica per l’alloggio locato, fornendo al gestore per il pagamento delle bollette le sue coordinate bancarie. Tale favore era tassativamente subordinato alla voltura...

L’inquilino ha preso possesso dell’appartamento il 1° di ottobre c.a. ed ho chiesto che provveda al trasferimento della residenza presso l’alloggio locato. Solo che costui per ragioni di lavoro rientra solo per il weekend, per cui non ha potuto finora recarsi all’Ufficio Anagrafe del Comune...

Alla firma del contratto 3+2 con cedolare secca, il conduttore fa presente che avendo dovuto sostenere impreviste notevoli spese per occupare il nuovo alloggio non può versare le tre mensilità del deposito cauzionale, proponendo la rateizzazione in 5 rate mensili in aggiunta all’affitto...

Si tratta di addizioni e miglioramenti essenziali per l'appartamento (es. sanitari e porta ingresso) e quindi il locatore deve per forza ritenerle. Peraltro il conduttore uscito é disposto a detrarre il compenso dalla cauzione che può essergli restituita non avendo riscontrato danni ma normale...

Il conduttore uscente ha realizzato migliorie nell’alloggio a lui locato. Queste sono consistite nell’installazione di un bollitore elettrico nel bagno, la sostituzione dei sanitari (non che quelli esistenti non funzionassero) nonché la sostituzione della porta di ingresso per ragioni di...

La settimana scorsa il probabile inquilino ha visitato l’appartamento che intendo affittare. Ha visto i locali trovandoli idonei, come pure il canone mensile proposto verbalmente. Tuttavia questo signore che di mestiere fa il muratore ha però cominciato a farmi presente che ha notato qualche...

Possiedo appartamento in provincia di Milano composto da: 1 camera da letto 1 ampio soggiorno (m. 5,60 x 4,10) divisi da disimpegno notte ampia cucina m. 5,10 x 2,50 Ho proposto in affitto detto appartamento come trilocale, ma il probabile futuro inquilino nel visitarlo mi ha fatto notare...

All’inquilino, col quale nel 2015 avevo sottoscritto contratto a canone concordato, ho inviato raccomandata A.R. per motivare le ragioni del mancato rinnovo alla scadenza del terzo anno (gennaio 2018). Con mia sorpresa la raccomandata mi è stata ritornata da Poste Italiane con la motivazione...

Chiedo un chiartimento riguardo la comunicazioni di proroga dell’opzione della cedolare secca, di cui al secondo paragrafo della segnalazione di PMI.it riportata da Hug. Se non erro tale comunicazione deve essere fatta con RLI quando si é alla prima scadenza del contratto (nella fattispecia un...

Nel rilevare che: Il meccanismo ordinario dell’agevolazione prevista per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio consiste nella detrazione del 36% delle spese sostenute dai contribuenti che possiedono o detengono l’immobile sul quale sono effettuati gli interventi, per un importo...

Salve, L’art. 26 del Tuir dispone che per le imposte versate sui canoni venuti a scadenza e non percepiti, come da accertamento avvenuto nell’ambito del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità, è riconosciuto un credito d’imposta di pari ammontare. Per determinare il...

Salve, a fine luglio u.s. come di consueto mi sono recato al domicilio dell’inquilino, a cui ho affittato l’appartamento ereditato dai miei genitori, per consegnargli un promemoria con le rate di affitto ancora da pagare e relative spese, ma trovo l’alloggio chiuso. Cerco di contattarlo...

Salve, In relazione all’ipotesi allo studio del governo di abolizione dell’IMU-TASI su seconde case se date in comodato ai figli, chiedo gentilmente se nella mia fattispecie qualora la seconda casa data in comodato gratuito al figlio (con trasferimento della residenza) non venga da questi...

Salve, la Telecom anni or sono installò sul marciapiede a ridosso della mia abitazione una centralina (di quelle grige) sostituita quest’anno con un’altra ben più grande, affiancando a più riprese tre apparati per la banda larga. Chiedo scusa ma sono un profano in materia, per cui non posso...

grazie, mi accerterò tempestivamente se c'é tale possibilità. Chiedo scusa, ma vorrei sapere se il 3% sulla sofferenza quale tassa di registro é dovuto anche con cedolare secca.

cato tuonoblu, credo che lei abbia ragione. Peraltro col rinnovare al medesimo conduttore il contratto in forma a lui più favorevole (3+2) volevo andare a lui incontro considerata la situazione di disagio in cui versava.

Salve, dal conduttore dell’appartamento che ho locato devo riscuotere 3 mensilità per il precedente contratto 4+4 scaduto al 28/02/2015 nonché quelle del 3+2 in corso. Ho inviato la raccomandata di diffida a cui seguirà la procedura di sfratto per morosità. Leggendo nei vari formulari delle...

Salve, Le due unità immobiliari che ho locato hanno un posto macchina coperto (C/6) in comune: metà assegnato ad un locatore e l’altra ad un secondo locatore con distinti contratti. Nel corso dell’anno il primo locatore lascia libero l’alloggio e di conseguenza la sua metà della pertinenza in...