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Le normative dei mutui sono molto articolate, secondo me nel tuo caso (acquisto dopo il 2001) se hai trasferito la residenza in altro comune (solo ed esclusivamente per motivi di lavoro) e non hai affittato la mansarda benefici ancora della detrazione, diversamente (come mi pare di capire)se...

Per la certificazione energetica ti devi rivolgere a qualche geometra o ingeniere o tecnico abilitato che può fare la certificazione, loro ti diranno i documenti che servono, oppure se non conosci nessuno chiedi alla camera di commercio della tua città e fatti dare la lista di chi può farla...

Come dice Jorgin la detrazione non è possibile in quanto non hai acquistato con i requisiti dellla prima casa.

Mi sembra strano il comportamento dell'agenzia (secondo me hai trattato con qualche funzionario che non è iscritto al ruolo) sicuramente c'e' un preposto iscritto in camera di commercio che copre l'operato di questi galoppini. Se però tu hai direttamente trattato con persone che poi hai...

L'obbligo della certificazione energetica varia da regione a regione. Per esempio nella mia regione la lombardia l'obbligo d' allegare la certificazione energetica ai contratti di locazione inizia dal 1 luglio 2010. La certificazione energetica la devi fare anche per i contratti d'affitto...

Ripeto come scritto da Jrorgin la registrazione del preliminare è obbligatoria (è vero che in passato nessuno lo faceva ma da luglio 2006 se non vuoi incorrere in sanzioni ed accertamenti hai l'obbligo della registrazione). Quando vendi o compri un immobile sul contratto che stipuli hai la data...

Attenzione se l'acquisto della prima casa è stata fatta dal coniuge in regime di comunione dei beni lei con lei cointestataria non può usufruire di nessuna agevolazione su tutto il territorio italiano, diversamente (fratello, parente, altra persona ma non marito in regime di comunione legale)...

Come scritto da Irogin la registrazione del preliminare fra privati è sempre obbligatoria, non facendola rischi d'incappare nel controllo fiscale (movimento di soldi versati o prelevati parenti compresi). Ricordati che nel rogito che andrai a stipulare bisogna riportare tutti i pagamenti...

A mio parere avendo usufruito delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa (donazione + quota vendita) devi prima vendere la casa di Napoli (la legge dice che non devi avere sul territorio italiano neppure per quote immobili acquistati avendo usufruito delle agevolazioni fiscali...

Le marche da bollo vanno messe direttamente lo stesso giorno sul contratto di locazione che viene firmato dalle parti (una marca da bollo di €. 14,62 ogni cento righe per ogni contratto), per il permesso di soggiorno si faccia dare i documenti (ne tenga una fotocopia) e controlli la data di...

Segua le indicazioni suggerite da Jrogin, si ricordi di acquistare il giorno della stipula (o in giorni antecedenti presso la tabaccheria) le marche da bollo da €. 14,62 da mettere sul contratto per non incappare nelle sanzioni.

Sig.ra Ansenise trasferisca tranquillamente la sua residenza, visto che non deve comprare e vendere, non c'e' nessuna penale anche se non sono ancora trascorsi i 5 anni dal primo acquisto.

Entro un anno dalla prima vendita sei obbligato a comprare un altro immobile come prima casa (per mantenere i benefici) però fai attenzione che hai l'obbligo di abitarla e in questo caso puoi detrarre il beneficio d'imposta (una volta sola scontando dalla intestazione le tasse pagate al primo...

Puoi sempre vendere l'appartamento separato dal garage a meno che non ci sia un vincolo pertinenziale rilevabile dalla lettura del rogito notarile fatto quando hai acquistato i due beni immobiliari.

Essendo un contratto transitorio ha pagato l'intero importo e non essendo frazionabile per anni non recupera niente. Si ricordi di presentare all'ufficio delle entrate tramite il mod. F.23 la risoluzione anticipata del contratto con cod. 113 T e tassa fissa di €. 67 altrimenti paga tasse sul...

Visto che non c'e' l'accordo (in quanto non si è pattuito prima) si rivolga alla camera di commercio della sua città ove le diranno in base agli usi a quanto ammonta la mediazione + i.v.a. da riconoscere all' agenzia.

La normativa dei mutui è molto complessa. Nel suo caso penso che la detrazione del 19% su un massimo di €. 4. 000 sia da suddividere fra lei e suo figlio (in quanto la legge parla solo di coniuge e non di figlio fiscalmente a carico), quindi può detrarre solo sul 50%.

Per poter detrarre l'onere sostenuto per il compenso corrisposto all'intermediario immobiliare l'acquisto deve essere fatto come abitazione principale. Verificato questo passaggio la detrazione ammessa del 19% fino ad un massimo di €. 1.000 viene fatta solo dall'intestatario della fattura.