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quindi 5 anni dalla morte dell'usufruttuario ho capito bene??

volevo chiedervi un chiarimento, un usufruttuario vuole affittare l'appartamento e ho letto che lo può fare pur non disponendo della nuda proprietà, ma alla sua morte il contratto di affitto deve essere onorato fino alla naturale scadenza? oppure il nudo proprietario si può disfare del locato...

mi sembra una cavolata la potresti motivare per favore?

si ho capito ma volevo sapere se pure la rendita catastale sulla quale pago le imposte subirà una decurtazione??? come da esempiuo fatto

UN INFORMAZIONE: è VERO CHE L'IMPOSTA per acquistare la nuda proprietà di un appartamento che non è prima casa è il 10% totale sulla rendita catastale dell'appartamento? ma con l'agevolazione che pure la rendita catastale sarà più bassa percentualmente visto il valore di u usufrutto ...

lo so, ma che senso il vendere a mia madre'??

scusa tresi che vuol dire? perchè devo spendere soldi due volte per vendere l'appartamento??? lo vendo e basta

ma infatti avete ragione, appena fatto il compromesso è giusto parlare con l'agenzia e vedere se si può ottenere uno sconto di pena:lol::lol::lol:

scusate forse ho fatto confusione io, nel contratto non c'è scritto 1% il venditore e 1% l'acquirente ecco perchè dico che se lo vendo da solo dovrei dare solo al massimo 1% perchè è consuetudine che la provvigione si divida in due in caso di intervento dell'agenzia

ciao meri, quale clausula vessatoria?

io vendo

io ne pagherò:lol: 8.000+IVA azzz

si, si revoca ma si paga anche se non si vende assurdo comunque grazie per il tuo interessamento

come se lo trova l'agenzia il 2% è diviso al 50% con l'acqirente e se lo trovo io devo pagare il 2% io ho letto il contrattino standard dell'agenzia e mi sembra impugnabile inoltre neppure un annincio su internet, sul loro sito, ma solo un misero foglio sul vetro dell'agenzia io andrei in causa

un mio cugino ha fatto un contratto con un agenzia immobiliare due mesi fa 2% di provvigione io e lui dobbiamo vendere un immobile l'agenzia in due mesi non ci ha mai contattati, neppure per far visionare a qualcuno l'immibile da vendere casualmente lo scorso fine settimana io ho trovato un...

ma perchè leggo in giro ci sono problemi con le donazioni.....oppure per chi non ha figli e marito morto è tutto ok?

un mio amico è nudo proprietàrio di un appartamento( 50% da sucessione morte di suo zio e l'altro 50% tramite donazione fatta da sua zia in vita) può vendere senza problemi l'appartamento? la zia 87 anni non ha figli ci sono spese per vendere un appartamento di cui il 50% donato? grazie

grazie delle vs risposte, ma la vendita della mia quota era per non mettere in difficolta gli altri. comunque in banca mi hanno riferito che serve solo la firma dell'usufruttuario e non deigli altri 3 nudi proprietari

stavo leggendo questa interessante discussione, vorrei fare una domanda perchè è successa ad un mio amico: aveva ottenuto un prestito da un suo amico quando si era trovato in difficoltà 40.000 +40.000( di questi l'amico generoso aveva acceso un mutuo chirografario visto che l'amico non poteva...

volevo porre un quesito: ho il 25% di una nuda proprietà di un appartamento con usufrutto di una zia, vorrei vendere la mia quota per bisogno adesso ed ho trovato un amico disposto ad acquistare la mia parte, solo che per acquisirla deve accendere un mutuo in banca ma gli hanno chiesto...