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E se c'è dispersione nella colonna perchè imputarla solo ad alcuni?

Salve, nel condominio dove ho un appartamento concesso in locazione, l'impianto dell'acqua è centralizzato con suddivisone per i singoli in base alla letture comunicate. Il condominio nell'ultima assemblea ha deliberato la sostituzione dei contatori dell'acqua, presenti nelle singole abitazioni...

Chiarissimo. Ponendo il caso che volesse continuare a pagare gli oneri secondo quanto pagato il primo, senza aggiornare con gli aumenti previsti dai bilanci preventivi degli anni successivi- considerando che sono aumenti nell'ordine di una decina di euro al mese-, passerebbero anni per poter...

Non è questo il caso, a puro titolo di conoscenza: se l'inquilino non paga gli oneri accessori (spese condominiali) che tipo di azione è possibile da parte mia nei suoi confronti? So benissimo che rispetto al condominio esiste solo il proprietario, pertanto, pur continuando a pagare tutto io per...

Tutto chiaro, grazie

Insieme con il pagamento della prima rata del canone annuale, il conduttore versa una quota di acconto non superiore a quella di sua spettanza risultante dal rendiconto dell'anno precedente. Quindi la prima quota di acconto del canone non si rifà al preventivo ma al consuntivo dell'anno...

L'inquilino paga mensilmente il suo pro quota in base alla ripartizione da preventivo, salvo conguaglio finale; se il preventivo di anno in anno varia va da sé che la quota che paga in acconto mensilmente cambia negli anni, giusto?

Le quote

Si tratta di un canone concordato grazie. Altra questione: il 3+2 Prevede che per 5 anni resti invariato il canone di locazione ma questo vale anche per le spese condominiali? Non credo ma vorrei conferma. Le foto condominiali sono schizzate da dopo il covid è impensabile che per 5 anni restino...

Grazie

Salve, mi presto a redigere un contratto d'affitto per un nuovo inquilino che entra dal 1 giugno: per le spese condominiali anche in passato non ho mai ripartito la spesa, abbiamo sempre fatto riferimento ad un'unica quota da pagare a carico del proprietario e l'inquilino mi versava mensilmente...

Quindi la nuova APE è di competenza della ditta esecutrice, non devo pensarci io e me la devono rilasciare obbligatoriamente. Grazie

Salve a tutti nel mio condominio sono stati effettuati i lavori di efficientamento con il superbonus, al 110 al termine dei quali ovviamente ci deve essere stato il salto delle due classi energetiche, domanda: chi lo deve certificare? La ditta certifica l'innalzamento delle classi per tutto lo...

Sei sicuro? Hai letto la versione ufficiale uscita oggi? Io l'ho interpretato diversamente...per le Cilas già presentate no problem

Ad oggi per le Cilas già presentate non ci sono problemi con la cessione; non mi preoccuperei per questo, anche se ci fossero modifiche saranno migliorative e non peggiorative: la questione è che abbiamo presentato un documento per asseverare i lavori che non sono mai stati effettuati né saranno...

Ma la Cilas precedente assevera altri lavori, che non sono stati mai realizzati, sicuro che può ancora valere?

Sulla bozza del decreto emanato ieri che sospende tutte le cessioni di credito, ci sono delle eccezioni ma vorrei capire meglio: nel nostro condominio è stata approvata una Cilas a novembre 2022 per lavori Superbonus mai iniziati a causa di contatti con imprese inaffidabili. Ora il condominio...

Benissimo, grazie

Poniamo che io faccia un preliminare di vendita con l'acquirente il 1 Aprile con impegno all'acquisto entro il 1 giugno: Se in questo lasso di tempo venissero approvati dei lavori straordinari su chi ricadrebbe l'onere di spesa?

A mio avviso l'unico punto scivoloso è l'eventuale compenso dei professionisti qualora non si facesse più nulla, per il resto è tutto a carico di chi compra (se ovviamente nel mentre non vengono prese delibere), ma vorrei il vostro parere. Per completezza aggiungo un elemento: Sia che a breve...