Risultati della ricerca

  1. Certificatore

    Riscaldamento centralizzato : quale regolazione ?

    Il terzo responsabile risponde per malfunzionamenti o per negligenze nella conduzione dell'impianto, l'amministratore rappresenta dinnanzi alla legge il condominio (ma non è un terzo responsabile)... non possono rispondere entrambi per un impianto realizzato in modo improprio e di cui i veri...
  2. Certificatore

    Dia/Scia in corso lavori - cambio affidamento lavori ad altra ditta -

    Il tuo professionista Direttore Lavori, dovrebbe sapere bene come procedere, ovvero, la ditta la puoi liquidare per giusto motivo ed accordare la quota spettante sino alle opere realizzate...solitamente nei contratti, si mette che le opere affidate non possono essere sub-appaltate o nel caso...
  3. Certificatore

    Regolarizzazione case fantasma

    Affidati ad un tecnico di fiducia che sappia gestire le questioni catastali, vedrai che risolverai il problema...:-)
  4. Certificatore

    Infiltrazioni d'acqua provenienti da terrapieno estraneo al condominio attraverso u muro perimetrale

    Se il tuo condominio è costituito da un numero superiore di 4 proprietari, allora esiste un amministratore, pertanto la situazione deve essere gestita dall'amministratore, che è preposto a tutelare voi gestendo la cosa comune, visto che la parete confinante con il vicino rientra nelle condizioni...
  5. Certificatore

    Riscaldamento centralizzato : quale regolazione ?

    Se avete pavimenti radianti, sicuramente dovreste avere dei contatori di consumo, oppure dei termostati ambiente...se nessuno di questi, allora potreste fa mettere delle valvole termostatiche nei collettori di ogni singola u.a., in modo da garantirvi la temperatura, certo non riducete i consumi...
  6. Certificatore

    Infiltrazioni dal tetto, chi paga?

    Se il tuo condominio è costituito da un numero superiore di 4 proprietari, allora esiste un amministratore, pertanto la questione deve dirigerla l'amministratore che provvederà a far sistemare le infiltrazioni e le spese dovranno essere ripartite tra tutti i condomini, in base millesimale...
  7. Certificatore

    Secondo bagno attacco allo scarico lavatoi condominiali.

    Allo scarico dei lavatoi, puoi attaccarti con lo scarico del lavabo, ma non con lo scarico del vaso igienico, questo si scarica su una colonna apposita... I lavelli hanno scarico di circa 6/8 cm., i vasi igienici di circa 10/12 cm., indipendentemente che poi confluiscano nella stessa colonna...
  8. Certificatore

    Quote di ripartizione eredità

    matematico...50% vostra madre e 50% vostra divisa tra eredi... il restante 50% di vostra madre divisa tra gli eredi...:-)
  9. Certificatore

    Come devo comportarmi per un avviso di accertamento palesemente errato.

    Se hai inviato la documentazione con raccomandata RR e ricevi la cartolina di risposta, questo è un documento che attesta che il documento è stato ricevuto, inoltre puoi rivolgerti all'agenzia delle entrate del tuo territorio e chiedere se l'istruttoria a seguito oppure archiviata...
  10. Certificatore

    Dubbio su autorizzazioni per rifacimento balconi a castello

    puoi tranquillamente usare il tasto in basso a a six pollice in su ... comunque di nulla...;-)
  11. Certificatore

    Dubbio su autorizzazioni per rifacimento balconi a castello

    Si rientra nella cosiddetta morfologia architettonica del fabbricato...per cui rientra nelle parti comuni del condominio... tutto ciò che è di tua pertinenza è all'interno della tua u.a., nelle parti esterne, mantenimento del soffitto balcone e pavimentazione, compreso eventuale...
  12. Certificatore

    Acquistare un immobile pignorato

    Il notaio lo sceglie sempre la parte acquirente perchè tutela la parte interessata...e per questo lo scegli tu... per le procedure, a mio parere metterei tutto per iscritto in modo tale che la società di riscossione prima di dell'atto rogitale deve svincolare completamente l'immobile da ogni...
  13. Certificatore

    Dubbio su autorizzazioni per rifacimento balconi a castello

    Cominciamo dall'inizio... intanto perché dovresti mai intervenire su un componente (balcone) che rientra nelle parti comuni di facciata e della conformazione dello stabile...il tuo tecnico non ti ha informato che prima devi avere un'approvazione dell'assemblea condominiale e poi verificare cosa...
  14. Certificatore

    Illuminazione esagerata del condominio vicino

    La tua domanda rientra nelle casististiche dell'inquinamento luminoso, dove recentemente alcune regioni hanno approvato con proprie norme le su tale problema...per la tua regione (Lazio giusto?): L.R. Lazio 23/00. Ben tre norme tecniche italiane fanno riferimento in modo diretto o indiretto...
  15. Certificatore

    Incendio appartamento: l'assicurazione può rivalersi sull'affittuario?

    Quando l'impianto è stato risistemato, chi ha chiamato i tecnici (elettricisti) per rifare l'impianto, chi ha messo a post il tutto ti avrà sicuramente lasciato una dichiarazione di conformità... parlando su ciò che vedeva sicuramente ti avrà detto che cosa può essere successo....;-) o no?...se...
  16. Certificatore

    Spese Box con parete che fa da confine : ripartizione

    Se il manufatto rientra nell'area di pertinenza condominiale questo rientra nelle spese condominiali, perchè la copertura rientra nelle parti comuni dell'immobile e non sedi private (riferimenti nel codice civile)...per l'edificio realizzato in appoggio a prescindere della fase di costruzione...
  17. Certificatore

    Ridistribuzione incentivi statali dal 3 novembre 2010

    Saranno inseriti nel maxi emendamento di fine anno...ma prima di dire ci sono aspetterei che sia pubblicato e poi vedere quanto destinano ed a chi...:-)
  18. Certificatore

    A chi intestare l'assegno della caparra confirmatoria in presenza di piu' eredi?

    Prima che stipuliate il compromesso o proposta, o che... necessita che tutti gli eredi siano unanimi a dare mandato ad un unico soggetto (potete decidere di fare una scrittura privata tra voi ed ognuno tiene una copia firmata in originale degli altri componenti o farla registrare dal notaio -...
  19. Certificatore

    A chi intestare l'assegno della caparra confirmatoria in presenza di piu' eredi?

    La migliore soluzione è quella di inserire una clausola nell'atto (compromesso, proposta, ecc.) che la procedura viene seguita ed i versamenti vengono effettuati a nome di ....(uno degli eredi); così come può essere posta anche la condizione della firma (tutti devono essere in accordo e...
  20. Certificatore

    Apertura finestra : Scia o Dia oltre l' autorizzazione assembleare ?

    Il PDC è il ilpermesso di costruire e la CIA la comunicazione di inizio attività... dunque vuoi aprire questa finestra, per poterlo fare, devi guardare alcune cose...1) se la tua abitazione è al confine con un'altra, devi vedere se esiste un vincolo che tu non puoi fare finestre (permesso di...
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