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Mai per principio, se hanno chiesto soldi vuol dire che non stanno bene in quell'immobile e vogliono andarsene. Chissenefrega se non pagano, tanto andrei per vie legali e se hanno una pensione sei soldi li avranno per forza
La banca ti ha risposto correttamente. Al rogito l'acquirente salda il tuo debito con la banca ed estingue l'ipoteca. Tutti accordi da verificare con banca/notaio/acquirente per tempo
Al locatore, è meglio che tu lo faccia presente subito per evitare che te le addebiti quando te ne andrai. Mandagli una mail o un SMS e tienine traccia.