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Salve a tutti, insieme ad un altro condomino ho un problema di natura privata con una ditta che ci sta rifacendo il cappotto col superbonus 110 in una palazzina di sole seconde case. Mi spiego: Il calcolo dei lavori da fare includeva anche una parte specifica relativa ad interventi privati...

Infatti, temo che si andrà in causa...

La riunione è stata chiesta dalla minoranza ma l'amministratore dice che non la può tenere nel suo studio e dovrebbe affittare delle sale private. Obblighi paesaggistici non ce ne sono, è un prospetto che si vede parzialmente dalla via. Il discorso sulla maggioranza è esattamente quello che è...

Ma il concetto di estetica non può, a mio modesto parere, essere rapportato ad una mutazione del prospetto originario costitutivo della facciata. Il regolamento prevede il divieto di apportare modifiche all'aspetto architettonico.

La manutenzione l'avrei intesa come una sostituzione per rottura del vetro con stesso identico tipo e modello di quelli che, fino a poco tempo fa, uniformavano i parapetti in facciata. Qui i vetri sono stati asportati e sostituiti con altri elementi. Mi sembra una differenza non da poco.

Come detto qui non c'è desiderio di fare confusione. Anche chi non è stato consultato farà installare quel frangivento (in realtà molto bello) ma lo vuol far fare ripartendo la spesa.

Salve a tutti, in un condominio molto grande (50 appartamenti in più palazzine) in via di ristrutturazione alcuni proprietari degli immobili di una facciata hanno deciso, senza consultare nessuno, di sostituire una parte in vetro del parapetto del loro balcone aggettante della facciata, con una...

Quindi nel parzialmente anche un 15% trainerebbe il restante 85% nella detrazione al 90%...

Appunto, e se la facciata tergale fosse visibile solo in alcune parti dalla pubblica via e non tutta nella sua interezza? Resta il bonus oppure decade? Resta il bonus per la percentuale visibile oppure decade? Che confusione!

I lavori saranno pagati entro il 31 dicembre 2020.

Esatto, rifacciamo tutta la facciata ma senza il cappotto (non chiedermi perché!) e i privati, chi vorrà, rifaranno i propri balconi.

Ho letto la risposta all'interpello 289 del 2020 in relazione all'utilizzo del Bonus Facciate anche per il rifacimento dei soli balconi. 3 cose: 1) Chi pone la domanda parla di balcone affacciato sulla pubblica via. Chi ha il balcone sulla facciata tergale ma visibile dalla pubblica via può...

In realtà il fatto di avere due seconde case non dovrebbe essere ostativo. Si legge infatti nel testo pubblicato in Gazzetta Ufficiale al comma 10 dell’articolo 119:

PROPRIETA': 33,33 per comproprietario CLASSE CATASTALE: A/2 entrambi gli appartamenti

Salve a tutti, questa è la situazione prospettata: 3 comproprietari di un casale suddiviso in due unità catastali distinte, per tutti seconde case, con accesso dalla pubblica via con strada privata. Le due unità catastali hanno entrate indipendenti da resede a comune ma condividono il locale...

L'usufruttuaria ha stipulato un contratto nel 2015 nel quale c'è scritto che: Il presente contratto è soggetto a registrazione in termine fisso; l'imposta è dovuta nella misura proporzionale del 2%. Le spese di registrazione del presente contratto saranno sostenute interamente dal conduttore...

Una settimana fa è morto il conduttore di un appartamento al quale dovrebbe succedere la moglie convivente. DOMANDE: 1) Il subentro è ex-lege oppure è la moglie che mi deve comunicare la sua intenzione? 2) Se ex-lege, devo fare la variazione all'agenzia delle entrate oppure posso attendere la...

La richiesta di un inventario, da parte del notaio o tribunale, nasce dalla necessità di potersi riappropriare dell'immobile dando modo ai creditori di rivalersi sul patrimonio della defunta. Con l'inventario si tutelerebbe. Comprendo che forse è prettamente materia da legali, la posta in gioco...

La zia ha lasciato nell'appartamento elementi di valore, come mobilio e quadri, per circa 20000 euro; pur non avendolo mai posseduto ha sempre abitato nell'appartamento di proprietà del nipote acquistando con i suoi soldi tutto quanto in questo presente. La zia ha lasciato debiti con lo Stato...

No, nel momento in cui sposta anche un solo quadro della zia decade la rinuncia e ne diventa erede senza beneficio d'inventario assumendosi il rischio di confondere il proprio patrimonio con quello della zia ereditandone in pieno i debiti.