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La prassi è questa: - I bilanci vengono inviati ai proprietari - I proprietari inviano i bilanci agli inquilini per i conguagli in dare/avere - Gli inquilini pagano ai proprietari le rate condominiali - I proprietari saldano i propri debiti direttamente all'amministratore

Il contratto è libero, nessun accenno particolare alla ripartizione delle spese condominiali se non il riferimento all’art. 9 l. 392/78. Perché, ripeto, dovrei spendere di più per un mio consulente? Non sono mica io quello che subisce ogni anno il torto, è l'inquilino. Ho capito che, essendo un...

Come sopra, viene pagato 70 euro per fare il riparto sempre errato...

Chiede annualmente 70 euro, senza fattura, per ripartire tra proprietà/inquilino

Ho questo problema. Ogni anno l'amministratore di condominio ripartisce alcune voci nel bilancio preventivo dovute dai proprietari sui conduttori e il mio anziano inquilino, giustamente, mi contesta la richiesta che gli mando. Ogni anno vado dall'amministratore e dopo una mezzoretta di...

Credo che andremo tramite mediazione

vie legali...

Siamo in 2...

Non sono un tecnico ma posso dirti che il pavimento dell'altro balcone, realizzato in origine insieme a quello appena rifatto, ha pendenze medie dell'1,35%. Da quello che posso vedere sembra che le nuove mattonelle siano state posizionate più in alto rispetto all'altro andando ad eliminare lo...

Gli avvallamenti o depressioni come si risolvono senza spicconare?

La ditta dice che se anche fosse meno dell'1% e l'acqua pian piano va via non ho niente da lamentarmi...

L'inclinometro non raggiunge mai l'1% anche con una tolleranza dello 0,2%. Sto per contattare un po' di geometri per un preventivo per una perizia tecnica.

Pensavo alla perizia nel caso volessi andare avanti tramite avvocato. Adesso volevo contestare e dare modo alla ditta di prendere visione di quanto non effettuato a regola d'arte e, se possibile, proporre una soluzione.

Mi hanno appena rifatto il balcone, mi hanno chiesto di pagare la fattura, voglio contestare che il lavoro non è fatto a regola d'arte dove la pendenza minima (ma veramente minima) del massetto dovrebbe essere dell'1%. Ecco, voglio capire se vi è quella pendenza.

Buongiorno, quando piove o si asciugano i panni sul balcone l'acqua non scivola verso l'esterno ma si formano pozze. Il problema è la pendenza che non ho capito se debba essere minimo dell'1%, se il pavimento esterno è liscio, oppure in ogni caso superiore ma sempre inferiore al 5%. Questa...

Ho tagliato la testa al toro e ho avuto un confronto con la ditta. Ho fatto vedere le foto e mi è stato risposto che il lavoro così come lo si vede in foto non è finito e che la ditta deve seguire la scheda tecnica e inserire un cordone in filtene e poi sigillato con un fugante elastico.

Esatto! Ho cercato online e quei fori in rosso nell'immagine sono dei fori di deflusso che servono a far defluire l'umidità o il ristagno di acqua da sotto le piastrelle. Il punto 10 (idoneo elemento separatore deformabile) deve essere posato sopra il foro e poi, sopra ancora, il punto 11 (un...

Ciao Marcanto, vedendo bene la scheda e il balcone il tipo di gocciolatoio è H10 e già dalla figura trovo la risposta alla domanda iniziale: non è stato posato un idoneo elemento separatore deformabile e sopra un idoneo sigillante elastico a basso modulo. Per fortuna non ho ancora pagato e a...

Parlo di fuga intesa come chiusura o sigillante. Ti allego un'altra foto scattata oggi di una parte di questa pavimentazione dove sembra essere stata posata la "fuga" nella parte superiore dell'immagine Questa rifinitura non sarebbe potuta essere applicata a copertura della parte scoperta...

Quello che indico come "parapetto" è in realtà un profilo gocciolatoio drenante in alluminio per la finitura perimetrale di terrazze e balconi, atto a favorire il corretto deflusso delle acque. Leggo ancora dalla scheda tecnica che nella lavorazione è indicato posare la pavimentazione...