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Interessante il discorso sulle consuetudini, nessun gabinetto ad uso comune.

Scusa moralista, ieri sera ero nel palazzo ed ho incontrato il proprietario di un altro magazzino con il quale ho discusso della questione. Ha realizzato che anche egli stesso, pur avendo un fondo senza bagno o allacci, ha sempre approvato il bilancio pur non dando peso a questa spesa...

Il moralista ha ragione. Il fabbricato è di antica costruzione, ho saputo che le fosse sono state installate nel 2012 a seguito dell'inserimento di un bagno in un negozio che è stato in ristrutturazione per mesi. Da quello che ho compreso, anche se i termini che utilizzo potrebbero non essere...

No, sono due interventi distinti nelle uscite ben specificati. A me sono state conteggiati entrambi (vuotatura e stasatura)...

Le spese sono nel bilancio consuntivo, nessuna assemblea è stata ancora indetta e quindi non c'è stata approvazione. Che cosa s'intende per possibilità? Se volessi installare un bagno nel magazzino dovrei ricercare gli scarichi andando a smantellare non solo il mio pavimento ma quello di un...

Faccio chiarezza specificando che l'importo della vuotatura comprende: - Intervento straordinario stasatura tubazioni scarico pluviali - Vuotatura fosse biologiche Dal mio punto di vista sono tenuto al pagamento dell'intervento straordinario ma non della vuotatura annuale. E' un ragionamento che...

Salve a tutti, l'anno scorso ho acquistato un magazzino C/2 a Milano senza bagno e nel consuntivo di spesa mi vedo addebitata la quota spettante ai miei millesimi per la vuotature delle fosse. Ma sono dovuto al pagamento per un qualcosa che non utilizzo? Se non lo fossi, lo avessi informato di...

Grazie della risposta!

Fortunatamente ho un'assicurazione personale per l'immobile specifico e quindi non ho problemi da quel punto di vista. Al limite, secondo voi, posso rifiutarmi di farmi conteggiare i miei millesimi nel reparto delle spese per quell'immobile in considerazione del fatto che non è ricompreso in...

Buongiorno, l'amministratore ha stipulato una polizza globale fabbricati omettendo d'indicare sul contratto il numero civico del mio negozio, diverso da quello del condominio del quale faccio parte. Nel caso si verificasse un sinistro per mia colpa al civico non indicato in polizza...

Certo, questo lo so... La mia perplessità era dovuta a questa considerazione, nel senso che l'involontario al 30% per le quote delle nuove tabelle riscaldamento e il 70% sulla percentuale del consumo volontario chi lo stabilisce, la legge? Il condominio in deroga alla UNI 10200? Io mi sono...

Mi si calcola il consumo involontario in base ai nuovi millesimi di fabbisogno di energia termica utile per la climatizzazione invernale Mqh, clis e basta. Nel senso che avendo 62,54 millesimi, su 11588 euro di quota involontaria, mi addebitano 720 euro. E' qui che non capisco!

Mi è arrivato il conteggio dopo l'installazione delle valvole e le nuove tabelle millesimali (ricevute insieme al conteggio). Abito al 6° piano di 6, il consumo volontario è stato di 443 euro mentre la quota involontaria di 724 euro. Il fabbisogno annuo di energia termica utile per la...

Ciao, la situazione dell'edifiicio è particolare in quanto il mio appartamento è parte di un edificio senza condominio e amministratore mentre quello del danneggiato ha il condominio e l'amministratore il quale, a mio modo di vedere giustamente, se ne tira fuori in quanto è un problema non di...

Questo è il caso di un danno la cui colpa ricade al 100% sul mio inquilino. Praticamente, per colpa di un tubo della lavatrice stretto male questo ha causato una piccola infiltrazione di acqua nella sala da pranzo della famiglia sottostante. Posso comunicare al danneggiato, che eventualmente...

Ma non credo ci si basi su che cosa ha eventualmente deciso l'assemblea in una situazione simile; credo che prima ci si basi sul regolamento di condominio contrattuale e poi sul codice civile...

Il Supercondominio lo vorremmo evitare per un moltiplicarsi di costi...

Un unico condominio formato da due edifici separati con a comune il vialetto, il giardino e l'autoclave deve effettuare una riparazione alla facciata lesionata del palazzo A. Alcuni dicono che secondo il 1123 c.c., terzo comma, le spese spettino a chi gode del bene e quindi i proprietari...

Grazie a tutti!

Salve a tutti, ho questo problema che mi trova proprio a digiuno. Tra qualche giorno mi verrà rilasciato un locale commerciale per il recesso anticipato da parte del conduttore al quale non è mai stata applicata la rivalutazione ISTAT. L'articolo relativo così riporta...