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Ti spiego... Già in passato l'inquilino ha opposto la più strenua resistenza a farmi entrare per qualsiasi fondato motivo. Non rispondeva alle chiamate ed email, mi ha intimato di non contattarlo più tramite SMS e WhatsApp ma c'era una sua zia che abitava a 200 km di distanza che prendeva il...

I punto 9 del contratto di locazione stipulato con il mio inquilino dice che il proprietario può visitare l'immobile se ne fornisce una motivata ragione. Ieri mi scrive una mail il conduttore per dirmi che il vicino è entrato sul terrazzo dell'appartamento ed ha utilizzato la ringhiera del...

Quindi 15 settembre 2018 - 15 ottobre 2018...

L'anno scorso, il 3 luglio 2017, ho stipulato un contratto per l'affitto di un fondo commerciale con decorrenza da l 15 settembre 2017. Il 15 luglio 2017 ho provveduto a registrare online il contratto. Non mi è chiaro se la successiva registrazione annuale debba avvenire : - Entro 30 gg dalla...

Quindi la discrezione del giudice è anche in funzione al numero di annualità trascorse approvando, in maniera tacita o meno, i bilanci che adesso si desidera impugnare... Minori sono gli anni, maggiori sono le chance di annullare la delibera...

Ciao Dimaraz, e se il proprietario lo è diventato per successione da meno di 10 anni?

Ti ringrazio del tempo dedicatomi e della risposta. Lungi da me l'idea di solo pensare che chi ha letto, e risposto, sia un fesso così come il pensiero di addossargli responsabilità per azioni altrui. Non so da dove tu l'abbia dedotto ma se il tuo pensiero fosse questo allora la mia colpa è...

Facciamo chiarezza. Come ho scritto, i soldi il figlio 3 ce li ha ma sono personali. La prima rata è stata pagata con i soldi che in qualche modo gli sono fatti pervenire nel tempo dai genitori in previsione del contratto. Non hanno fatto dei bonifici perché gli è stato detto che, in ogni caso...

Gli restano da pagare altre 2 rate di 25000 euro l'una, quindi un totale di 50000 euro. I soldi, nel suo conto corrente, ci sarebbero e non avrebbe problemi a firmare due assegni che sarebbero, quindi, del tutto coperti se fossero incassati. Il fatto di non incassarli ma rilasciando la quietanza...

Mi sono espresso male. Sintetizzando negli anni i genitori hanno dato 100 al figlio 1 e 100 al figlio 2 in modo non rintracciabile e quindi fuori dall'asse ereditario. Hanno pensato di compensare il figlio 3 con la vendita di un immobile del valore complessivo, anch'esso, di 100. Avevano...

Per un discorso di rivendibilità (e di mancata contestazione in eredità) dei genitori hanno deciso appunto di vendere, e non donare, un'abitazione ad un loro figlio minore a compensazione di quanto già dato agli altri due fratelli maggiori. Alla stipula il figlio ha pagato la prima rata, come...

Ok, ipotizziamo che ciò che è stato pagato ormai è irrecuperabile, si accetta. Ma se da oggi, in un condominio senza regolamento alcuno, un proprietario chiede all'amministratore di essere escluso dal riparto perché è dimostrato che non fa uso del servizio e non lo può nemmeno fare, questo...

Il problema è che il condominio vive di maggioranze consolidate, mi ci sono semplicemente (e sfortunatamente) trovato dentro. Non c'è verso trovare una maggioranza per prenderlo a calci e spedirlo a non so quale paese... Mi ritrovo a qui ad escogitare le mie scappatoie. Sono così messo male che...

Giusto... Se l’assemblea ratifica la ripartizione, sbagliata, predisposta dall’amministratore, senza alcun genere di valutazione in merito, la deliberazione dovrà considerarsi annullabile E NON NULLA

Questa richiesta segue un thread dove chiedevo lumi sulla ripartizione delle spese di vuotatura delle fosse biologiche attribuite anche a chi non ha un wc, un attacco all'acqua o agli scarichi in generale. Il mio confinante, un signore sull'ottantina, ha sempre pagato una quota per questo...

Ad agosto si è reso necessario l'intervento straordinario di un idraulico esterno (quello condominiale era in ferie) che ha comportato una spesa di euro 1200. A settembre ha emesso fattura ma l'amministratrice non l'ha ancora pagata perché, come mi riferisce l'idraulico, è solita pagarla a 6...

Torno ora da un'infuocata riunione tra me, il mio nuovo amico confinante e l'amministratore. In estrema sintesi l'amministratore sostiene che questa ripartizione della vuotatura è sempre stata accettata, fa parte degli usi senza lamentela alcuna. Ci ha spiegato che essendo i raccordi degli...

Il proprietario dell'altro magazzino mi ha detto che non esiste un regolamento di condominio, l'amministratore è stato assunto all'inizio degli anni 2000 per "tenere i conti e mettere ordine" (testuali parole del confinante) e lo stesso, da me un minuto fa contattato, mi ha confermato che è...

Mia imperdonabile svista anche se confido nel fatto che non sia contrattuale...

Bella domanda, a me non è stato consegnato all'acquisto ma lo chiederò al proprietario dell'immobile con il quale condivido la spesa...