Risultati della ricerca

  1. Ennio Alessandro Rossi

    Riparazione tetto

    ;In fatto La questione a mio avviso è un po' complessa in quanto stiamo parlando di un condominio ( che è tale dove ci sono parti comuni) partecipato da un condomino singolo e da una comunione interna ( i fratelli comproprietari pro-quota) all'interno della quale (comunione interna) è...
  2. Ennio Alessandro Rossi

    Ipoteca equitalia

    Un avvocato è sicuramente meglio
  3. Ennio Alessandro Rossi

    Come ottenere le mensilità non pagate dopo decreto ingiuntivo ?

    per comprendere quali strade intraprendere per recuperare il credito vedi l'articlo qui richiamato ( sono le stesse che puo' usare l'AC) https://www.propit.it/threads/il-condomino-non-paga-le-rate-condominiali-che-fare.32394/page-2#post-209591
  4. Ennio Alessandro Rossi

    Come ottenere le mensilità non pagate dopo decreto ingiuntivo ?

    Secondo il nuovo articolo 492-bis, il creditore può chiedere (tramite il suo avvocato) che sia usata la ricerca telematica al presidente del tribunale del luogo in cui il debitore ha la residenza, il domicilio, la dimora o la sede. Il presidente del tribunale verificati i presupposti autorizza...
  5. Ennio Alessandro Rossi

    Affitto breve

    PS: Contratti per studenti La durata del contratto varia da un minimo di sei mesi a un massimo di tre anni con rinnovo automatico.-Il conduttore deve essere iscritto a un corso di laurea, di perfezionamento o di specializzazione in un Comune diverso da quello d'appartenenza- PREVISIONE...
  6. Ennio Alessandro Rossi

    Affitto breve

    E' un suggerimento illegale e pertanto mi astengo dal commentare . Annoto solo che spesso chi applica questi sistemi atti ad aggirare la legge immediatamente innesca un rapporto di sospetto con la controparte e magari poi deve subire delle sorprese che la controparte si sente legittimata ad...
  7. Ennio Alessandro Rossi

    Spese ascensore

    Pare una spesa straordinaria: per cui al nudo proprietario, ossia a Lei In linea generale, si ritiene che rientrino nelle riparazioni straordinarie le spese non prevedibili come effetto normale dell’uso e del suo godimento, che consistano nella sostituzione o nel ripristino di parti essenziali...
  8. Ennio Alessandro Rossi

    Amministrazione condominiale affidata ad una società di persone o capitali

    Si poteva però trovare la giusta misura ed il legislatore optare per un tipo di società di capitali andato in disuso (l'ultima di rilievo la costituì Agnelli una ventina di anni fa per la gestione di affari di famiglia ) : la S.A.P.A . ( società in accomandita per azioni ) coniugando e...
  9. Ennio Alessandro Rossi

    Corso amministratore di condominio a Brescia

    grazie per la postazione del DM
  10. Ennio Alessandro Rossi

    Convocazione assemblea ordinaria regolare

    Occorre prima transitare dalla conciliazione mediazione-Dal 20 settembre 2013 sono entrate in vigore le disposizioni del cd. Decreto del Fare che reintroducono la mediazione quale condizione di procedibilità per una serie di materie (artt. 84 e 84 bis del D.L. n. 69/2013, convertito dalla legge...
  11. Ennio Alessandro Rossi

    Compensi amministrazione

    sono la stessa cosa: in realtà l'AC con un po' di mestiere indica non il totale del costo per i condomini ( esempio 1000+4%+IVA al 22%) vale a dire 1268,80 Ma psicologicamente se si vuole "far vedere" che in tasca dell' AC va meno -Nel preventivo si evidenzierà: compenso AC 1.000, Oneri...
  12. Ennio Alessandro Rossi

    Convocazione assemblea ordinaria regolare

    Il controllo è demandato al presidente dell'assemblea (che viene nominato a maggioranza , per cui si presume operi in maniera fiduciaria ) il quale prima di dichiarare aperta la discussione deve verificare se la convocazione è stata inviata a tutti gli aventi diritto . Prima o poi si scoprirà...
  13. Ennio Alessandro Rossi

    Compensi amministrazione

    Soggetti iscritti soltanto alla gestione separata INPS non titolari di partita IVA – Questa categoria di soggetti è costituita ad esempio dai co.co.pro non iscritti ad altra forma contributiva ( esempio amministratori societari , situazione omologa alla tua ) . Per queste categorie di soggetti...
  14. Ennio Alessandro Rossi

    Compensi amministrazione

    Problema di modesto profilo economico (presumo) ma non di semplice risoluzione ne di semplice trattamento fiscale . Iniziamo valutare i vari profili fiscali: 1.Il compenso non è soggetto alla normativa IVA in quanto carente di un requisito fondamentale: quello della professionalità . E su...
  15. Ennio Alessandro Rossi

    Casa catastata ma non sanata.

    Il catasto è un ufficio fiscale-inventariale :non è da li' che discende la legittimità o meno della conformità edilizia agli strumenti urbanistici del Comune e della unità immobiliare . Come dice bene Gianco e Luigi l'ufficio competente è l'ufficio Tecnico del Comune (edilizia privata ) . Se la...
  16. Ennio Alessandro Rossi

    Assicurazione Postuma Decennale

    ..appunto !!!!
  17. Ennio Alessandro Rossi

    Come ottenere le mensilità non pagate dopo decreto ingiuntivo ?

    D. 1) iscrivere una ipoteca giudiziale sulla casa degli eredi messa in vendita ? 2) rifarmi solo sul conto bancario del fratello (vive "ufficialmente" di rendita), dopo aver chiesto la correzione del nome sul decreto ingiuntivo R. 1-L'iscrizione di ipoteca giudiziale su immobile del terzo...
  18. Ennio Alessandro Rossi

    Lasciare il 50% di un immobile ai figli

    Bisognerebbe capire : intestataria con chi? perché per 20 amni ? : Quale il risultato che si vorrebbe raggiungere ?
  19. Ennio Alessandro Rossi

    Sarà l'età ma con la tecnologia non c'ho mai preso tanto. parte seconda

    Nella puntata precedente tentavo di spiegare quanta fatica faccia ad applicare le moderne tecnologie . Questa settimana invece mi sono accorto che più persone mi guardano “strano” in alcuni frangenti: 11.La mia segretaria mi ha beccato mentre maneggiavo i DVD con i guanti per non lasciare...
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