Risultati della ricerca

  1. Ennio Alessandro Rossi

    Infiltrazioni sottosuolo

    Partiamo dal principio che la questione è di carattere tecnico e dove c'è umidità si puo' presumere, ma la prova certa è diabolica Cio' premesso che fare ? A mio parere : o lo scontro o la mediazione Questo è uno di quei casi in cui la conciliazione-mediazione ( che pure diverrebbe...
  2. Ennio Alessandro Rossi

    Donazioni in sede di separazione

    La signora evidentemente non vuole solo ricalcolare ma punta ad un riconoscimento economico e se la donataria non aderisce e resta immobile che fa la 2 moglie per avere questo riconoscimento ? Nella comunione ereditaria con unico immobile ( e anche non ereditaria per esattezza) ci sono...
  3. Ennio Alessandro Rossi

    Tempi per impugnazione

    Purtroppo la previdenza (contributo soggettivo del 10% circa ), almeno nel ns. caso non grava sulle casse pubbliche , ma sulle ns. e sulla ns. cassa privata . Per cui se ce ne bene; diversamente ....fischia ....e conversando : purtroppo un paio di anni fa l'avvocato della cassa se l'è...
  4. Ennio Alessandro Rossi

    La responsabilità del costruttore per i vizi dell'immobile e l'art. 1669 c.c.

    Già la Cassazione con del 19.10.2012 n. 18078 aveva puntualizzato la questione:, oramai consolidata In quella occasione la La Suprema Corte ebbe occasione di precisare che il termine di un anno per la denuncia dei vizi decorre dal giorno in cui il committente consegua un apprezzabile grado...
  5. Ennio Alessandro Rossi

    Locazione Commerciale transitoria

    I contratti commerciali non possono avere una durata inferiore ai 6+ 6 ( se si stabilisce un per un periodo inferiore la legge riporta d'imperio la durata entro questi minimi termini ) . Per incoraggiare il conduttore si puo' stabilire (nelle locazioni commerciali ) un canone progressivo dando...
  6. Ennio Alessandro Rossi

    Contratto locazione scaduto e mai rinnovato o disdetto

    I contratti commerciali partono con decorrenza 6 anni : se il locatore non disdice (e puo' farlo solo in presenza di specifici motivi ) il contratto si rinnova automaticamente per altri sei anni sino alla fine del 12.mo anno e dopo di allora ( se non disdettato ) si rinnova automaticamente...
  7. Ennio Alessandro Rossi

    Donazioni in sede di separazione

    Correggetemi se sbaglio, ragionando: Partiamo dalla ipotesi che la donataria opti per la restituzione di quanto ricevuto dalla donazione tal che si debbano rideterminare le porzioni spettanti al pari che la donazione non fosse mai stata operata: fase 1 -il primo 50% (all'atto del decesso i...
  8. Ennio Alessandro Rossi

    Assicurazione Postuma Decennale

    Non risulta allo scrivente che ci sia una sanzione specifica. La possibile sanzione potrebbe essere determinata dal Giudice a seguito di una attivata azione di risarcimento dato dal mancato assolvimento di una obbligazione prevista dalla legge . Tale azione va intrapresa con l'ausilio di un...
  9. Ennio Alessandro Rossi

    Donazioni in sede di separazione

    "Prima muore mia madre e dopo due anni mio padre. " 1.sarebbe interessante sapere le date del decesso e se la mamma fece testamento (nella quale ipotesi avrebbe potuto lasciarti la quota "disponibile") 2.Stessa cosa per tuo padre 3.Sa la nuova moglie che le spetta il diritto di abitazione sulla...
  10. Ennio Alessandro Rossi

    Donazioni in sede di separazione

    Il mio parere Per una analisi complessiva e delle quote occorrerebbe verificare se sia stato redatto testamento o meno ( nella ipotesi A) A-50% quota della madre : Essendo papa e mamma solo separati tale quota spettava in successione a te e tuo padre: al decesso di tuo padre la sua pro-quota...
  11. Ennio Alessandro Rossi

    Contratto affitto a riscatto

    Salvo l 'ipotesi di cui al link ( che è una possibilità ) il contratto che più si adatta al caso è un preliminare di compravendita con versamento inziale di una caparra, di acconti rateali fino al saldo fra due anni . Il preliminare si può trascrivere (la trascrizione avviene con l'intervento...
  12. Ennio Alessandro Rossi

    III puntata - Sarà l’età ma con la tecnologia non c’ho mai preso tanto

    Sulla mia C.I. sono indicati i due nomi . L'atto di nascita si è perso nella notte dei tempi e forse giace nel lontano luogo natio fra le polveri , e faldoni depositati in archivi interrati umidi e insalubri solo frequentati dai Rattus , i veri depositari dei segreti delle anagrafi
  13. Ennio Alessandro Rossi

    Se l'amministratore può imporre la raccomandata e le spese ad personam

    D.all'amministratore la cosa più comoda, veloce e non costa nulla è quella di consegnare una richiesta tramite il portiere abilitato a ricevere la posta del condominio; imporre un sistema diverso e costoso lo trovo vessatorio; qualunque notifica purchè raggiunga lo scopo cioè in qualunque modo...
  14. Ennio Alessandro Rossi

    Come chiudere contratto locazione?

    Corrisponde con quanto postato più volte......dipende da ufficio ad ufficio: e se non c'è una chiara circolare (almeno io non l'ho trovata pur tenendo conto che le circolari, risoluzioni Ministeriali , comunicati stampa etc, sono decina di migliaia ) ogni ufficio ha il potere di dare una...
  15. Ennio Alessandro Rossi

    III puntata - Sarà l’età ma con la tecnologia non c’ho mai preso tanto

    Il tuo post mi provoca un chiarimento : mi sono sempre stati sulle scatole quelli che usano due nomi ( ancor più due cognomi ) ma nel mio caso chiamandomi ROSSI (talmente tanti che mio padre e mia madre seppur non parenti si chiamavano entrambe Rossi ) mi sono autoassolto : trattasi di...
  16. Ennio Alessandro Rossi

    Usufrutto non corrisposto correttamente

    comunque una bella disamina relativa alla problematica "avvocati/privacy" la trovi anche qui (fra l'altro recente-data 3 giugno 2014) http://www.altalex.com/index.php?idnot=7398
  17. Ennio Alessandro Rossi

    Usufrutto non corrisposto correttamente

    1.Se si temono sottrazioni di denaro, meglio prima fare una contestazione e richiedere un resoconto; non trovando soddisfazione il legale è la persona giusta 2. a mio parere si ma solo con l'autorizzazione del magistrato o in funzione di un provvedimento da questi proveniente . Al riguardo...
  18. Ennio Alessandro Rossi

    Nuova Banconota da 20 euro dal 24 febbraio 2015

    La Banca Europea con un comunicato del 19 dicembre 2014 annuncia la presentazione della nuova banconota da 20 euro vedi in allegato pdf
  19. Ennio Alessandro Rossi

    Garantire il promissario acquirente di immobili previo la costituzione di un trust ?

    Questa volta la domanda la faccio io .Chiedo il parere dei valenti esperti di diritto che pure ci sono in questo forum Premessa : Il comma 2 del Dec.Lgs. 122/2005 impone alle imprese di costruzioni di rilasciare, a fronte degli acconti versati dal promissario, una fideiussione...
  20. Ennio Alessandro Rossi

    Rivalutazione terreni e partecipazioni: nuova possibilità 2015

    qui dovrebbe esserci qualcosa che ti serve al riguardo http://www.ipsoa.it/documents/fisco/imposte-dirette/quotidiano/2014/10/31/legge-di-stabilita-nuova-chance-per-la-rivalutazione-di-terreni-e-partecipazioni
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