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Dipende dalla causa: Con ogni probabilità la causa è imputabile all'inquilino e alla sua incuria (capelli, rasoio di plastica, carta, tappi shampo etc.) e per cui la spesa è a suo carico. Se l'origine dell'occlusione (improbabile ) dipendesse da un errore costruttivo ( un sifone? o non...

a parere di chi scrive in caso di compravendita (non da costruttore )le cerificazoni devono essere procurate dal venditore .Oltre alla Certificazione Energetica ormai d'obligo per tutte le regioni (seppure per qualcuno di esse è da allegare al rogito e per altre è sufficiente che l'unità sia...

I mq. quadrati catastali rappresentano le dimensioni risultanti dallo sviluppo delle planimetrie depositate in catasto. Spesso sono approssimativi ; motivo per cui in un eventuale acquisto per stabilire le metrature effettive occorre fare dei rilievi fisici avvalendosi di un geometra, cosafra...

Giugno 2007 Fonte: Esperto Fisco - Casi e soluzioni - Ipsoa Editore Compravendita immobiliare: contratto preliminare e imposta di registro Il contratto preliminare per la vendita di bene immobile, se soggetto ad IVA, deve essere registrato? Quali sono le aliquote per la caparra confirmatoria e...

PREMESSO -che spesso chi si rivolge al forum pone dei problemi complessi a cui viene data non una risposta certa ( che prevederebbe uno studio approfondito) ma una opninone di massima di cui comunque chi pone la domanda ne beneficia -che in seguito chi domanda pone in atto comportamenti ed...

Il problema in linea generale non dovrebbe porsi se si slitta anche di un paio di settimane stante il fatto che il venditore prima di dichiararti insolvente dovrebbe metterti in mora intimandoti di eseguire il rogito entro 15 gg dalla data di ricevimento della raccomandata . Il problema nasce...

Generalmente si' ma dipende dal tipo contratto di locazione instaurato . Se fosse stato stipulato un contratto di locazione a canone convenzionato in un Comune ad alta tensione abitativa è facoltà del Comune ridurre o azzerare l'ICI per i contratti convenzionati vedi questo link...

Per avere un quadro completo : quando hai donato la casa al marito questi ha fruito delle agevolazioni prima casa ? probabilmente si perchè avrete adottato questo "escamotage" per dare a te la possibilità di essere libera ed acquistare la casa che ora vuoi vendere avvalendoti a tua volta delle...

per colore e tipologia gli infissi che vuole posizionare Lei devono essere conformi e simili a quelli attuali visto che diversamente interferirebbero sul decoro architettonico. Deve analizzare il regolamento di condominio al riguardo. Vedrà che prevede quanto sopra riferito. Meglio concordare...

Pare evidente la responsabilità al conduttore che è custode della cosa . Intimi di pagare la differenza pena la risoluzione del contratto. Oppure invochi la camera di conciliazione press la sua camera di commercio La prossima volta meglio indicare una clausola più specifica del tenore: "...

Cerco di capire: lei ha fatto una donazione indiretta a suo figlio e alla di Lui moglie per comperare la casa: 1-Lei ha donato (supponiamo) 100.000. 2-Il mutuo erogato è risultato pari a 120.000= 3-Suo figlio è risucito ad farsi cedere la quota dal coniuge 4-ora il figlio è proprietario al...

Se adotterai questo tipo di contratto che ha una durata complessiva minima di 6 mesi e massima di 3 anni comma2 art.4 : contratti di locazione stipulati ai sensi del comma 3 (quelli convenzionali ordinari 3+2) non possono avere durata inferiore ai tre anni, ad eccezione di quelli di cui...

A mio parere non dovrebbero, nel suo caso, esserci problemi stante il fatto che il Legislatore con il D.L. 35/2005 che ha modificato gli artt. 561 e 563 cod. civ.: La norma tende ad agevolare la circolazione dei beni immobili di provenienza donativa : in sostanza la donazione trascritta...

Al riguardo tenga conto: - Lei ha correttamente beneficiato insieme alla sorella della detassazione -Per quanto attiene il nuovo acquisto la norma, fra l'altro prevede 1-l'immobile da acquistare deve trovarsi nel Comune ove l'acquirente ha la residenza (o si impegni a stabilirla entro 18 mesi...

Meglio varabile a rata fissa: la rata rimane costante ed il periodo si allunga o si accorcia in rapporto al tasso: a-Si ha la garanzia di un tasso basso che, visti i tassi all'osso ( es.2%) , genera un "credito figurativo" rispetto al fisso esempio del 5,50%. Supponendo che i tassi si alzino...

Operazione sconsigliata; da una parte Lei si libera dalla proprietà; dall'altra riceve una promessa di pagamento. In ogni caso se il debitore non paga le cambiali, Lei dovrà fare un 'azione immediata in quanto il titolo impagato in sè è titolo valido per l'esecuzione. Il rischio principale è...

La Cassazione ( sentenza 5164/91-9696/98 etc) ha stabilito che la raccomandata si reputa consciuta quando giunge al destinatario e di cio' ne deve dar prova il locatore: Motivo per cui non fà fede la data di spedizione ma la data di ricezione. Visto che la compiuta giacenza dura 15 gg sarà...

P.S: articolo non è il 102 ma il 1102 del codice civile

A parere dello scrivente non serve alcuna autorizzazione: si puo' rompere , fare le tracce per le tubazioni senza toccare la trave ovviamente ed a condizione di ripristinare perfettamente lo stato delle cose cosi' come erano prima dei lavori. E cio' in ossequio a quanto sancito dall'articolo...

Si potrebbe occupare la porzione " de qua" per dieci anni continuativi ed "in buona fede " per acquisire la proprietà "per usucapione" ex art. art. 1159