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Se non ci sono alternative al passaggio delle tubature, il lavoro va fatto e la spesa ripartita fra tutti, non rilevando l'eventuale dissenso dei due comproprietari. Piuttosto bisognerà verificare i criteri di ripartizione della spesa...

Manda una raccomandata alla tua padrona di casa, lamentando l'infiltrazione e riportando che il danno non è a te ascrivibile in quanto, come avete accertato insieme, la perdita proviene dal suo water. Lei è comunque tenuta ad effettuare la riparazione e la conseguente imbiancatura del locale...

La eventuale accettazione della proposta deve essere ricevuta dall'agenzia entro i termini stabiliti. L'agenzia è poi tenuta a dartene comunicazione. Ma se non lo fa, l'agenzia è inadempiente -è vero- ma l'accettazione della proposta è comunque valida. Hai fatto male a revocare l'assegno...

Attendi l'esito della perizia per non avere sorprese col mutuo L'agenzia probabilmente preme per avere liquidate le provvigioni. Se così fosse, tu non farti metter fretta.

Io ti suggerirei di fare come segue: 1 vai in agenzia e verifica se c'è stato formale accettazione/rifiuto della proposta, 2 se non hanno nulla, fatti rilasciare una dichiarazione per iscritto con timbro e firma dell'agente che nulla è pervenuto in merito alla tua proposta nei termini...

No, non è normale per niente. La cosa, in effetti, puzza parecchio, come le strane motivazioni date dall'agenzia... Non vedo per quale ragione tu debba dare all'agenzia dei soldi per conto del venditore. Se ci sono problemi tra l'agenzia ed il venditore e tu non devi entrarci, non ti...

Volevo solo dire che la questione l'aveva posta un altro utente del forum Ciao!

Assolutamente vero, perché le leggi non disciplinano quasi mai completamente una materia, ma rimandano a decreti e circolari attuativi, ecc., ecc.... È un sistema perverso. E per citare Adriano: è il cane che si morde la coda...

Guardate che non sono io quello che deve acquistare ;-) Inoltre, le vostre risposte ricalcano quello già detto da me e da arianna26...:ok: Ciao

Permittimi una piccola correzione: pagherebbero MOLTO meno di quanto gli onesti pagano da molto tempo...

Ecco, sì, c'è bisogno di trovare un metodo (e, consentimi, a volte, anche delle persone) di buon senso che permetta di applicare le attuali leggi. I costruttori sono responsabili dei vizi, anche occulti degli immobili costruiti. Qui occorrerebbe dare maggiori tutele a chi acquista per far...

Per adimecasa. Puoi spiegarti meglio? Vorrei intendere (come magari qualcun altro), ma non ci riesco. Magari, se hai qualche esempio, oltre al caso cui ho accennato io, di problemi da potersi trovare ad affrontare... Grazie

Caro Adriano, a mio modo di vedere se si fa un acquisto incauto (assenza di controlli), le conseguenze è giusto che ricadano sull'acquirente o su chi doveva effettuare quei controlli. Ma poi, siamo proprio sicuri che tutte le case che presentano le irregolarità che elenchi siano invendibili...

Ribadisco, la restituzione dell'immobile deve essere immediata. Non rileva il fatto che chi sta dentro non se ne voglia andare. In questo caso la legge ti consente di far liberare la casa da subito. Per maggiore chiarezza, riporto il testo dei due articoli del codice civile citati. Art...

Personalmente sono contrario a qualsiasi tipo di condono. Li ritengo un insulto ed un'offesa a chi si è sempre comportato onestamente. Anzi, costituiscono un incentivo a non rispettare le regole. Sapendo che arriverà un condono, quanti si prepareranno per sfruttare questa opportunità, magari...

In realtà anche le polizze assicurative possono essere a prima richiesta. È certamente un elemento da definire quando si acquista la polizza. Il problema nasce quando attivi la polizza. Rispetto alle banche, le assicurazioni operano con una logica diversa e sono più restie a pagare...

D'accordo con l'ottima soluzione a tua tutela proposta da Arianna26, vorrei solo aggiungere una precisazione: il contratto di comodato ha il vantaggio di essere interrotto in qualsiasi momento, e con effetto immediato, per esigenze del proprietario (vedi gli art. 1809-1810 c.c.). In questo caso...

In genere, le fidejussioni sono IRREVOCABILI. Dunque, il problema non si pone. Aggiunto dopo 3 minuti : Mi riferivo a questo messaggio Aggiunto dopo 8 minuti : «A prima richiesta» vuol dire proprio che la banca paga su richiesta del locatore. Non è necessario attendere l'esecuzione...

Rispetto a quella bancaria, in questo caso si tratta di una fidejussione assicurativa. A naso mi sembra più conveniente per il locatario quella bancaria. Per il locatore, invece, la soluzione adottata è (quasi) indifferente in quanto coperto in egual misura da entrambe le tipologie di garanzia...

Ho letto oggi un articolo su Virgilio in merito alla possibilità di assicurare l'affitto. Poiché il tema della morosità è piuttosto sentito, vorrei sentire pareri di chi ha avuto a che fare con questo strumento che, da quanto ne so, è disponibile da circa un anno su buona parte del territorio...