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Se c'è un contratto di locazione regolarmente registrato, non potrai mai essere considerato responsabile per eventuali mancati pagamenti dei consumi da parte del conduttore. Le società di servizi dovranno rivalersi sul conduttore e non sul proprietario.

Non credo di aver distorto il senso e se l'ho fatto non era mia intenzione. Comunque non concordo con le tue considerazioni. Ovvero: 1) come avrai letto anche qui, esiste gente che non apre mai le finestre e che addirittura chiude le prese d'aria con l'esterno o che, aggiungo io, surriscalda...

Beh, intanto qualcuno si è preoccupato di verificare cosa prevede in merito il contratto di affitto? Prima di inviare una raccomandata, verificherei se se ne ha titolo. Poiché la scarsa areazione dei locali è un fenomeno abbastanza diffuso, a meno di non essere in mala fede, in genere sui...

Qualunque sia la soluzione da te scelta, tieni conto che se non intesti subito a tua moglie la sua quota di immobile, dovrai comunque andare a sostenere delle spese (ad esempio per gli atti notarili), che potrebbero ridurre, anche di molto, il tuo risparmio finale e comportare ulteriori spese...

Puoi mantenere la residenza nella tua proprietà ed affittarla. Ne beneficierebbe anche l'eventuale inquilino che pagherebbe bollette scontate se le utenze rimanessero intestate a te.

La procura dovrebbe essere irrevocabile a vendere a tua moglie e dovrebbe essere fatta dopo il compromesso e prima del rogito. La procura va fatta presso un notaio. Dovreste fare anche un documento con il quale tua moglie ti presta i soldi per acquistare l'immobile (altrimenti con quali soldi si...

Anche io non capisco dove sia il problema. L'unica questione credo potrebbe essere sulle tasse. Se è una prima casa mi pare di ricordare che si paghino sul maggiore tra la rendita catastale rivalutata e l'importo annuo dell'affitto.

Potresti, con un secondo atto, donare il 50% dell'appartamento a tua moglie. Tuttavia, questo non la tutelerebbe completamente. Infatti, la donazione tra vivi può essere revocata entro 20 anni dall'atto. Questo il periodo che dovrebbe attendere tua moglie per considerare effettivamente sua la...

Beh, intanto iniziamo a buttare fuori quelli che non vogliamo in casa... È già qualcosa ;-)

Se ho capito bene, posso sbattere fuori dai locali condominiali (le aree condominiali sono un luogo privato non liberamente aperto al pubblico) eventuali soggetti che si intrufolano con la scusa di fare promozione/pubblicità... Bene, bene. Era ora.

Il rimborso si può richiedere solo DOPO aver verificato che i motivi per i quali è stata data disdetta (essi sono peraltro previsti dalla legge) siano stati rispettati. Ad esempio, se l'appartamento viene riaffittato ad altre persone (magari con un canone maggiorato) hai tutto il diritto di...

Ecco un altro esempio di furbata da parte di chi cerca solo consenso. D'accordo con tutte le critiche al decreto. L'interesse pubblico, semmai, è al rispetto ed alla tutela della salute e del territorio. Non vedo che interesse pubblico possa esserci a sanare l'edilizia abusiva. Avatni con le...

Io preferirei parlare, in questo caso, di sanatoria e non di condono. Per gli abusi edilizi (ed è bene precisare di che cosa si parla), piccoli o grandi che siano, sono contrario. Ovviamente, non è da considerare abuso la casa costruita 1,5 metri più in là del previsto. Con un po' di buon senso...

Con la delibera la banca valuta la solvibilità del richiedente il mutuo (credo che a questo si riferisse adimecasa). L'effettiva concessione del mutuo, che si finalizza nell'erogazione (in genere l'erogazione avviene contestualmente al rogito), dovrebbe invece essere soggetta alla presentazione...

Non è possibile costituire un condominio, in quanto in questo caso non si è all'interno di un edificio (gli artt. 1117 e segg. c.c. disciplinano il condominio negli edifici). Pertanto, secondo il mio giudizio, in questo caso si può parlare soltanto di comunione (artt. 1100-1116 c.c.).

L'argomento è stato già trattato all'inizio della discussione. Vale ciò che è scritto nel contratto ed accettato dalle parti: ovvero che la tinteggiatura va fatta.

esatto

Dal codice civile. Spero chiarisca tutti i dubbi. Ciao Art. 1105 Amministrazione Tutti i partecipanti hanno diritto di concorrere nell`amministrazione della cosa comune (1106). Per gli atti di ordinaria amministrazione le deliberazioni della maggioranza dei partecipanti, calcolata secondo...

Ma hai firmato un contratto e lo devi onorare. A volte è necessario fare un po' più di attenzione prima di firmare e comprenderne le conseguenze. Ormai è fatta. Ti servirà come esperienza per il futuro. Ciao

Devo verificare, ma credo che se c'è un'ordinanza del Comune che intima la realizzazione dell'opera ci sia poco da discutere sull'obbligo a partecipare. Io, personalmente, eviterei di anticipare le somme per gli altri proprietari. Se c'è un amministratore del vostro comprensorio, dovrebbe...