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A me pare che il contratto con l'agenzia contenga una clausola vessatoria e come tale potrebbe essere nulla. Prima di pagare io farei esaminare il contratto da un avvocato. Visto che non si tratta di pochi euro .....

Dando per scontato che la spesa sia da attribuire agli utenti della colonna verticale e che non ci siano precedenti, come la ripartisci tra questi? A tutti o a quelli sopra la rottura?

A me non è chiaro per niente. Codice Civile - Art. 1117 (Parti comuni dell' Edificio) Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri...

Se non sbaglio la norma dice che pagano tutti coloro che sono allacciati alla colonna, indipendentemente dal piano.

Essendoci più figli la quota disponibile dovrebbe essere 1/4 e non 1/3.

Bancario. Ho venduto a settembre la mia quota ereditaria di un immobile. Davanti al notaio mi è stato consegnato un assegno bancario non trasferibile. Il notaio ha registrato il numero dell'assegno e me l'ha riconsegnato. Solo io e chi ha emesso l'assegno sappiamo se io l'ho incassato o no.

Scusa ma continuo a non capire. Hai paura che l'amministratore rimetta il mandato però vorresti segnalare il suo comportamento all'autorità giudiziaria .... Le due cose non stanno insieme. E poi cosa significa che temporeggia? L'Amministratore in primo luogo esegue le delibere dell'assemblea...

Ma se l'amministratore non vi soddisfa perchè non lo cambiate?

Se non ci sono altri beni allora la quota di legittima non è stata rispettata. In internet troverai molto materiale sulla questione dell'eredità, delle quote legittime ecc. Se vuoi comincia a leggere questo articolo: Come si può dividere: eredi legittimi e quota disponibile | Economia Credo sia...

I figli della compagna sono legatari di cosa? Di parte della casa? Quanto a lasciare invariate le cose fino all'estinzione dell'usufrutto bisognerebbe prima verificare che il testamento sia stato stilato correttamente, rispettando le quote di legittima. Nel vostro caso usufrutto + legati...

Esatto, gli eredi a cui per legge spetta una quota ereditaria (detta legittima) sono gli ascendenti, il coniuge e i figli. In mancanza di questi altri parenti non possono chiedere la revoca della donazione per far rientrare il bene donato nell'asse ereditario.

No, si divide facendo la somma dei millesimi degli 11 che sono allacciati alla colonna (poniamo 180 mm.) e si sviluppa il calcolo: spesa : 180 x millesimi di ognuna delle 11 unità. Ripeto però di controllare bene il regolamento di condominio.

Mi correggo, la spesa va divisa secondo la tabella millesimale di proprietà. Alcuni regolamenti condominiali, ad esempio quello del mio condominio, stabiliscono la divisione in parti uguali.

Alla spesa devono partecipare tutti coloro che sono coperti da questa soletta, volendo essere precisi si misura il corridoio e si stabilisce, in base alla superficie del corridoio rispetto a quella dei box coperti dalla soletta, quale quota di spesa si deve attribuire al corridoio. Questa quota...

La spesa tocca a tutti coloro che sono allacciati alla colonna, indipendentemente dal piano, in parti uguali. Salvo diverse disposizioni del Regolamento Condominiale.

:clap::clap: Per questo in origine avevo consigliato di mettersi d'accordo con i proprietari dell'ascensore. Questi richiederanno una somma che Sy5225 potrà accettare come no. Ma almeno saprà come si dovrebbe calcolare la quota e potrà meglio valutare la congruità della richiesta, sempre che lo...

La ragione della retroattività è che gli originali acquirenti hanno impegnato nella realizzazione dell'impianto delle somme, spesso notevoli, e chi arriva dopo ha invece avuto la disponibilità di quella somma sino al momento in cui decide di volere la comproprietà dell'ascensore. Quindi...

Con un assegno circolare.

Sì. Il notaio può predisporre un atto di questo tipo.

Segnalo agli appassionati d'arte una interessante mostra che si è aperta nei giorni scorsi a Genova. Se volete ulteriori informazioni potete visitare questo sito: Genova Palazzo Ducale - Mostra - Van Gogh Approfittatene anche per una visita alla città. La merita.