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Beh, non direi. C'è tutta una contabilità straordinaria da tenere, ci sono i rapporti con i fornitori e con le banche se si tratta di cedere il credito, ecc. Mi fiderei poco di un amministratore disposto ad accollarsi del lavoro extra senza compenso, mi sorgerebbe il sospetto che l'extra venga...

Sto andando in confusione. Ogni delegato non può avere più deleghe di 1/5 dei condomini e del valore proporzionale o tutti i delegati nel complesso non possono avere più deleghe di 1/5 dei condomini e del valore proporzionale? Nella seconda ipotesi si pone un limite alla possibilità di farsi...

E' lo stesso avvocato che ti ha detto che siccome sei incensurata avrai la sospensione della pena? Nelle storture della nostra legge tutto è possibile, ma un altro parere io lo sentirei. Gli avvocati si specializzano, cercane uno che segua questo tipo di pratiche.

Mi chiedo "se i manufatti sono abusivi il Comune potrebbe intervenire senza che la postante debba fare causa al vicino?" Non sarebbe il caso di interpellare l'ufficio tecnico del comune?

Mi sembra che però ilpostante intendesse proprio il soffitto dell'appartamento sottostante. La manutenzione del solaio spetta quindi ad entrambi, mentre il soffitto è di competenza del proprietario sottostante. Per accedere alle tubazioni che si trovano sotto il pavimento non può pretendere di...

L'indennità di avviamento commerciale è dovuta per attività che comportano il contatto con il pubblico. Se il contratto è ad uso magazzino o deposito il contatto con il pubblico dovrebbe essere escluso.

Se la fabbrica aveva necessità della strada libera per le manovre dei tir suppongo che nei documenti, atti, convenzioni ecc, del 1960 sia specificato che la strada è solo di passaggio e che quindi nessuno ci può posteggiare (neanche voi) . Prima di tutto ricerca questa documentazione.

Tu batti sulla necessità o meno di passare sulla strada, ma questo non c'entra. Se i precedenti proprietari avevano il diritto di passare ce l'ha anche il nuovo condominio che è subentrato nei diritti dei precedenti proprietari. Il punto a mio avviso è che se esiste un diritto di passaggio...

Non si capisce perchè dici che loro hanno solo una striscia di terreno quando in un post precedente affermi " poi negli anni 60 quando è stata costruita la ditta abbiamo rinunciato a metà proprietà noi e metà proprietà la ditta per costruire questa strada di comune passaggio". Suppongo esista...

Non spetta alcun compenso se non diversamente stabilito, all'atto della nomina, dal preventivo analitico dell'amministratore approvato in assemblea.

Bè non proprio. Il consuntivo dei lavori starordinari o che comunque sono ammessi alla detrazione, di solito comprende anche voci non detraibili (tipo il compenso dell'amministratore). Quindi la certificazione di quanto tu hai versato deve riferirsi alle sole spese detraibili e questo comporta...

E magari anche il fatto che chiudere senza permesso la veranda è un abuso edilizio?

Ti ringrazio, mi sembrava impossibile che l'Agenzia delle Entrate rinunciasse, credevo di aver inteso male :). Buona serata.

Scusa se approfitto della tua cortesia, cosa succede se la sanzione è inferiore a 1,03 euro?

Non riesco proprio a dare tutte le informazioni in una volta. Si tratta in effetti di una fattura pagata da uno di noi nel 2019, a ottobre, intestata al nostro "condominio" (siamo in tre) con cidice fiscale del condominio e per l'importo decurtato della ritenuta di acconto che avremmo dovuto...

Chiedo scusa, ho dimenticato di dire che è una ritenuta di acconto causale 1019 .

Buongiorno, chiedo lumi su come devono essere calcolati gli arrotondamenti delle sanzioni e degli interessi in caso di ravvedimento operoso. In particolare mi è stato detto che gli interessi devono essere arrotondati all'euro. Ora io dovrei versare con ravvedimento un importo di 5,40 euro...

La domanda è "l'assemblea che ha conferito incarico all'amministratore ha deliberato anche un compenso percentuale sulle pratiche assicurative?" Se lo ha fatto mi sembra lecito che l'amministratore trattenga la sua parcella, emettendo regolare fattura. Se non lo ha fatto non è lecito che...

Io sapevo che l'amministratore deve pagare le fatture emesse dalla ditta entro il 31 dicembre con bonifico "parlante" mentre chi intende usufruire della detrazione deve pagare la sua quota entro il periodo di imposta, ovvero entro il termine di presentazione della denuncia dei redditi o del 730...