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Nel mio condominio viene divisa in base ai millesimi di proprietà generale e credo sia corretto.

1 - Vedo che nel 2022 c'è stata un'entrata con la voce conguaglio 2022. Se questo significa che qualche condomino ha versato il saldo di tali lavori nel 2022 l'amministratore non poteva far altro che inserirlo in bilancio. 2 - Quelli che tu chiami conti credo siano esercizi straordinari che...

L'amministratore che provvederà ad accertare la provenienza dell'infiltrazione e a denunciare il danno all'assicurazione del condominio. In genere i danni da acqua condotta sono coperti dalle polizze condominiali, anche se provenienti da parti private delle condotte.

Mi è stato detto che le fatture pagate con bonifico bancario ordinario anzichè "parlante" possono essere portate in detrazione purchè ci sia una dichiarazione del percipiente che le somme incassate sono dichiarate come ricavi e che l'IVA relativa è inserita nella liquidazione del trimestre...

Proprio a questo serve la garanzia di "ricerca e riparazione guasto". Con tale garanzia mi hanno rimborsato l'intera e ben onerosa fattura dei lavori occorsi in seguito ad una perdita nel mio bagno oltre ai danni causati al condomino sottostante.

Oops... discussione datata ma non me ne ero accorta.

Dipende dal tipo di polizza del Condominio. In genere le assicurazioni coprono i danni causati da perdite di acqua condotta, senza distinguere tra condutture condominiali e private. Nel mio condominio abbiamo anche la garanzia di ricerca e riparazione del guasto e in seguito ad una perdita...

Vale per tutti i tipi di ravvedimento? Grazie

Non sono così sicura che il divieto di installazione della lavatrice sul terrazzino espresso con una delibera assembleare e non contenuto in un regolamento contrattuale sia stringente. Se il motivo per cui non si vogliono lavatrici sui terrazzini è di natura puramente estetica si potrebbe...

Più che per "buon cuore" conviene anticipare per non rischiare la sospensione di servizi comuni, visto che l'amministratore si è già attivato per il recupero dei crediti.

Grazie Dimaraz.

Buongiorno. Un'amica ha venduto il suo appartamento nel 2022. In tale anno aveva sostenuto spese per il bonus facciate e nel rogito si è riservata il diritto alla detrazione fiscale. I lavori tuttavia non erano terminati, si sono conclusi nel 2023 e hanno dato luogo ad un saldo che, come...

Cioè tu abitavi in un appartamento non accatastato, quindi inesistente, ma figuravi inquilina di una camera nell'appartamento dove vivono i tuoi locatori? E a che titolo ti chiedono di mettere in ordine e pagare un boiler per un appartamento dove tu non sei mai stata formalmente inquilina? Direi...

Vuole staccarsi e poi? Il distacco dall'impianto comporta in primo luogo le spese per una perizia che attesti che lo stesso non danneggia gli altri condomini. Se l'idea è quella di installare una caldaia autonoma si aggiungono le spese per le modifiche dell'impianto interno e per l'acquisto...

Non è detto, l'assicurazione può essere estesa ai danni causati a terzi dalla conduzione dei singoli immobili. Occorre verificare le coperture previste in polizza.

Su questo ha torto marcio, va imbiancato tutto il soffitto e tutte le pareti danneggiate, il problema è che se non vuole pagare come minimo devi farle scrivere da un avvocato e non è detto che basti. E' una valutazione che solo tu puoi fare.

- Cassazione Civile sentenza n. 12920/15 del 23.06.2015. ... La corte d'appello, valorizzando gli approfondimenti fatti in secondo grado dal consulente tecnico delle indagini già eseguite in primo grado, ha accertato che i danni a carico della lavanderia, del bagno e di due pareti del salone...

Sempre che non costituisca elemento decorativo contribuendo all'estetica della facciata, come in certi palazzi d'epoca. In tal caso la spesa potrebbe essere a carico del condominio. Meglio comunque chiedere all'amministratore come ci si è regolati in passato e adottare lo stesso criterio.

Allora il soffitto della terrazza è la parte inferiore della terrazza soprastante la tua. Se si tratta di balconi aggettanti, cioè sporgenti rispetto alla facciata, nel caso in cui il distacco degli intonaci sia dovuto ad infiltrazioni dal piano di calpestio, gli intonaci sono di competenza del...

Dovresti spiegare meglio come è fatta la terrazza. E' una terrazza a livello? La terrazza funge da copertura ad altra unità immobiliare? Cosa intendi per pareti?