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E' chiaro che se non paghi le valvole pagherai un "abbonamento" della durata di un tot di anni che andrà a coprire il costo delle valvole e degli annessi e connessi. Inizialmente sembra un affare ma in genere si viene a spendere molto di più. Verifica quando scadrà il contratto, e non fate...

Direi proprio di sì, anche perchè le cerniere non si danneggiano da sole, di solito il danno è causato da un cattivo uso.

Se il danno è avvenuto dopo l'inizio della locazione ripararla spetta al conduttore. Se era preesistente il locatore avrebbe dovuto consegnare l'immobile in ordine, certo avresti dovuto contestare subito il danno e chiedere la riparazione.

A mio avviso la spesa compete al proprietario. A carico dell'inquilino sarebbe stata la riparazione della serratura, non la completa sostituzione.

Scusa ma non è così. Se una spesa per l'Agenzia delle Entrate non è detraibile conta poco che l'amministratore l'abbia inserita nel rendiconto come spesa detraibile. Poi a me l'amministratore invia 2 consuntivi di spese straordinarie: uno "contabile" con tutte le spese sostenute e uno "fiscale" relativo alle...

A me risulta che il compenso dell'amministratore per i lavori straordinari non rientri tra le spese detraibili perché per l'Agenzia delle Entrate non si tratta di spesa necessaria e indispensabile all'esecuzione dei lavori e agli adempimenti richiesti dal lavoro stesso e non é comunque compreso nell'elenco delle...

Potrete parlarne per ore, litigare anche furiosamente , deliberare quello che volete tanto sarebbe una delibera nulla perché non riguarda una proprietà comune o le parti comuni e la loro regolamentazione, ma sconfina nei diritti del singolo proprietario. E' come se pretendessi dall'assemblea...

Se così fosse gli inquilini non c'entrano nulla. Il guasto degli impianti e le sue conseguenze sono a carico del proprietario.

Come ti hanno già detto i contratti per utenze e/o servizi sono nominativi. Recentemente un mio inquilino ha lasciato casa ed ho scoperto che il contatore del gas era stato sigillato per morosità. Io ho potuto fare senza alcun problema un nuovo contratto a mio nome (a me serviva il gas per...

Grazie Nemesis. Velocissimo.

Il caso: Tizio amministra un condominio nel quale nel 2017 sono stati eseguiti e pagati con le dovute modalità dei lavori straordinari. A febbraio 2018 Tizio convoca l'assemblea e dà le dimissioni. Viene quindi nominato Caio e nel giro di pochi giorni Tizio passa le consegne a Caio. Quale dei...

No, italiani. Io con gli stranieri ho sempre avuto fortuna.

Dopo la compiuta giacenza le raccomandate si considerano ricevute. La raccomandata non ritirata viene restituita al mittente con la stampigliatura "compiuta giacenza". Io in un caso simile l'ho consegnata chiusa all'avvocato che è andato avanti con lo sfratto.

L'amministratore in caso di soccombenza richiederà le spese a chi al momento risulterà proprietario. Se tu avessi già acquistato le richiederà quindi a te, tu potrai a tua volta richiederle al precedente proprietario. Chiedi al notaio come garantirti ulteriormente magari inserendo nell'atto che...

Forse perchè è più semplice e meno costoso richiedere la cessione del quinto che procedere a una esecuzione immobiliare?

Sei sicuro che occorra?

Se un articolo di legge inderogabile non dispone altrimenti l'assemblea ritengo sia libera di conferire un mandato per più anni o fino alla remissione del mandato salvo revoca. Non capisco perchè l'amministratore si impunti su una questione che riguarda coloro che hanno delegato il loro...

Con questo ragionamento chi avesse consumo volontario zero non pagherebbe nulla per il consumo involontario. Ma la caldaia sta accesa per tutti, sia per chi usa il riscaldamento sia per chi decide di tenerlo spento. E la dispersione c'è in ogni caso. E pure gli squilibri termici in caso...

La quota involontaria viene calcolata sui consumi globali, non sui consumi individuali. Se la spesa per l'acquisto del combustibile è 100 la ripartizione viene effettuata dividendo 30 in base alla tabella riscaldamento e 70 in base ai consumi.

Non riesco a capire come possa il Condominio sostenere che il balconcino e la scala sono tuoi e poi deliberare la spesa per la loro manutenzione. Se sono tuoi l'assemblea non può deliberare la manutenzione. Se non sono tuoi può deliberare la manutenzione ma non l'accollo delle spese a te...