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Il MISE è guidato dal Ministro dello Sviluppo Economico, che fa parte del Consiglio dei Ministri, il quale rappresenta il Governo, che è un organo esecutivo e non legislativo. Per cui se è vero che un decreto ministeriale non ha forza di legge, d'altro canto ne è un completamento. Di fatti è la...

Concordo sul fatto che non l'Agenzia delle Entrate non possa parlare per bocca del legislatore ma, in questo caso, è proprio quest'ultimo che parla di "accesso dalla strada o da cortile o giardino di proprietà esclusiva". Se hai letto il mio post precedente, infatti, questa frase è parte della definizione di...

Ci sono novità in merito all’interpretazione stringente dell’Agenzia delle Entrate sul concetto di condòminio?... Non voglio passare per veggente, ma questo articolo pare prospettare quello che ho anticipato in alcune discussioni sul tema. Speriamo in bene e stiamo in stand-by… Buona serata.

Grazie mille, sono lusingato. Faccio il possibile per non limitarmi alle disquisizioni teoriche, ma cerco di dare delle informazioni che non si trovano facilmente online e che ritengo possano essere utili per muoversi nell'intricato labirinto della reale burocrazia edile italiana

In effetti la domanda ha senso, visto che sia il Decreto del MISE (art.3, comma1, lett. i) riporta che: <<la presenza di un "accesso autonomo dall'esterno", presuppone che l'unità immobiliare disponga di un accesso indipendente non comune ad altre unità immobiliari, chiuso da cancello o portone...

Non mi dilungo a dare spiegazioni direttamente in questa risposta perché ho scritto un post anni fa che riguardava in modo specifico la sostituzione vasca con doccia, estendendo la spiegazione anche agli interventi su tutto il bagno. Visto che non ci sono stati cambiamenti sostanziali alla...

Allora cercherò di rispondere a tutti in un solo post e mi scuso in anticipo per la lunghezza. @basty : come ho scritto in varie discussioni (compresa questa), la stessa Agenzia nelle sue guide evidenzia che per avere certezza sull'inquadramento e, di conseguenza, sulla detraibilità di un'opera...

La (non) risposta 383 è la summa delle interpretazioni "fantasiose" dell'Agenzia delle Entrate in merito alla normativa edilizia: comincia con un panegirico in burocratese facendo l'analisi grammaticale del DPR 380/01, senza dire nulla di nuovo rispetto a quello che tutti i tecnici sanno già da anni, e poi...

Fai solo attenzione a cosa sta subito sotto al tetto, perché se c'è un ambiente non riscaldato, allora l'isolamento non può essere detratto con Ecobonus, salvo casi particolari (vedi faq Enea 6b).

Ciò che è riportato nell'articolo che hai condiviso non è totalmente scorretto e non va contro quello che stiamo scrivendo qui. Infatti viene detto che: "Quindi sostituendo l'intera copertura con rifacimento di tutta la struttura (ad esempio travi e travetti quando la struttura è in legno o se...

Quello che ha scritto @griz è corretto. Infatti il Glossario dell'Edilizia Libera inquadra esplicitamente nella manutenzione ordinaria: Riparazione, rinnovamento, sostituzione nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e dei materiali (comprese le opere correlate quali l’inserimento di...

Proprio a questo riguardo qualche giorno fa l'Agenzia delle Entrate si è dimostrata "di larghe vedute" affermando nella consulenza 910-1/2020 (allego documento) che le irregolarità con un margine di tolleranza del 2% in altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta, rispettando le destinazioni e gli...

Sulla carta no, in pratica è un po' più complicato, visto che bisognerebbe fisicamente sparare gli impianti e renderli in tutto e per tutto autonomi (con relative modifiche/messe a norma). A parte questo, bisognerebbe verificare anche la reale situazione catastale perchè potrebbero continuare ad...

In realtà il tuo è uno di quei casi (molto comuni in Italia) che, "grazie" alla discutibile e contorta interpretazione che l'Agenzia delle Entrate ha tirato fuori incrociando requisiti soggettivi/oggettivi dei beneficiari, resta escluso (per ora, e dopo capirete perché) dalla fruizione del Superbonus. Infatti...

Togli pure l'"eventualmente" per quanto riguarda le solette a contatto con locali freddi, perché rientrano assolutamente nella superficie disperdente lorda. Puoi detrarre senza problemi interventi al di sotto del 10%

Motivo?... Secondo me può detrarre senza problemi, perché la norma non pone limiti all'inquadramento e alla portata dei lavori. Basta che siano opere volte al recupero delle parti ammalorate delle facciate. Per rispondere al secondo dubbio di @basty in merito al vincolo del 10% sugli interventi...

Rispondo velocemente: 1- No, soprattutto i Comuni più piccoli e poco strutturati 2- Si, se hanno individuato le zone 3- No, la regola lavori "trainanti" e "trainati" vale solo per il Superbonus e non per i Bonus Casa "standard"

La normativa edilizia che definisce l'inquadramento dei lavori è tecnica e non fiscale. Trovami una legge di carattere puramente fiscale (es. TUIR) che da qualche parte riporti queste definizioni e, allora, ne possiamo discutere. Ecco il semplice motivo per cui le fonti che ho condiviso e che...

Non ho riportato link "generici", ma di tecnici che lavorano sul campo e che discutono e spiegano leggi reali. E anche i siti dei Comuni basano la loro classificazione proprio su queste leggi. La stessa Agenzia delle Entrate, in tutte le risposte di carattere tecnico scrive sempre che di ogni loro indicazione...

Forse sei tu che confondi il concetto di "manutenzione straordinaria" con quello di "spesa straordinaria", tipica degli interventi condominiali. Siccome ho già cercato di spiegare in varie discussioni su questo forum quando e perché la sostituzione della caldaia va considerata manutenzione...