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Scusa la schiettezza, ma sono tutte ipotesi fumose o hai qualche prova di incarichi manomessi? E, sempre in schiettezza, se ho ben inteso l'acquirente ha fatto visita all'immobile mentre l'incarico di vendita era ancora in vigore (immagino gli abbia aperto tu la porta) e fatto proposta scritta...

O forse l'inquilino ha chiesto un contributo, arrivato, e quindi c'è appiglio per "riesumare" il contratto?

Sono d'accordo. E' stata una indicazione del proprietario ma prima di procedere gli chiederò nuovamente conferma se fare tutto il periodo o magari solo un anno-due.

Esatto. Io avrei voluto registrargli la riduzione dal 14 febbraio, ma probabilmente non potevo perché, non avendo prorogato il contratto, per l'Agenzia delle Entrate non era nemmeno "in essere". Gliela registrerò dal 14 aprile in avanti, di pari passo con la decorrenza annuale.

Materassi, insieme a lavatrice e ovviamente tv spesso "girano" con l'inquilino, ma a volte c'è già tutto. Dipende come già detto sopra da cosa avete concordato.

Buongiorno a tuttii! Ho chiamato l'Agenzia delle Entrate. Per il mio caso specifico (proroga 2020_2024 ancora da fare), l'addetta mi ha detto di procedere prima con la proroga al vecchio canone e successivamente con la riduzione su tutto il quadriennio. Appena arriva la ricevuta della proroga procederò con la...

Ah ah! :D Pensavo che con la procedura da te suggerita (canone 4800) dovrei mettere come date 12/04/2019 - 11/04/2020 perchè il canone si spalmi bene, ma non potrei farlo in via telematica perchè la data iniziale è troppo arretrata. Quindi mettere 12/02/2020 - 11/04/2020 e 600 euro? Alla...

Nel frattempo mi vengono altri dubbi/domande, sulle date, soprattutto... E' meglio se prima chiamo l'Agenzia delle Entrate! :-)

Domattina per scrupolo chiamerò l'Agenzia delle Entrate, ma intanto grazie della dritta. Non ho capito però cosa intendi con la casella "importo del canone". Questo affitto era partito a 420 al mese, 5040 all'annuo. Quindi dovrei mettere in importo del canone zona "dati generali" 5040 e sotto, nella sezione...

Sanzionabili anche secondo me non lo sono. Repetita iuvant. Vedrei bene il suggerimento di Basty al post #7 di mandare mail. Ne approfitto anche'io per un domanda più operativa. Le altre riduzioni fatte le ho mandate nel periodo "intermedio" via mail e poi consegnate fisicamente. Ora mi trovo...

Cauzione: vale quanto riportato in contratto. Per scrupolo puoi recuperare la contabile del bonifico fatto, o la fotocopia dell'assegno. Per gli interessi: corretto come dici. E' molto raro vederne la resa, ma è corretto che ci sia, nell'ordine come dicevi di 40 euro circa. Per l'importo del...

Sì, errore mio, mi ero persa il passaggio. Spese zero non sono, però. L'asseverazione in primis. Tempo suo o di qualcuno da mandare/pagare. Ma un altro aspetto importante è legato alla durata stessa. Facendo un nuovo contratto si allungano per @anna p. i tempi per un'eventuale disdetta per...

Anch'io sono di questo avviso. Certo con i tributi tocca sempre andare coi piedi di piombo. Io mi munirei di documentazione alla mano (contratto, registrazione, asseverazione, tabella coi calcoli fatta ai tempi...) e andrei con quella all'ufficio tributi, o li produrrei via mail a suffragare la...

@vittorievic ha contato (come me nel primissimo calcolo fatto ieri) dal 1998 invece che dal 1997

Ok, grazie mille a tutti! Per riassumere, ho convertito le lire in euro: 2.400.000 lire = 1.239,50 euro e calcolato dal 23/12/1997 all'8/02/2021 ... ... TOT 1.810,79 euro L'unica cosa strana è che il canone attuale è di 633,33 euro al mese, mentre così di deposito viene restituito meno di 3...

Tu lo faresti in quest'ordine? Avevo trovato info di fare prima il calcolo degli interessi e poi convertire. Sto verificando i calcoli.

Ho provato a usare questo schema, ma la cifra devo inserirla in euro, mentre io ho i 2 milioni e passa di lire. Quindi prima rivaluto e poi faccio il cambio euro/lire? O il contrario? Ottimo, anch'io avevo calcolato senza rivalutazione.

Ciao a tutti! Vi chiedo un aiuto per calcolare con esattezza gli interessi legali su un deposito cauzionale molto datato. Contratto con decorrenza 01/01/1998. Deposito di 2.400.000 lire consegnato il 23/12/1997. Fine locazione 08/02/2021. Ho provato a calcolare la rivalutazione con risultati...

Ieri hai chiuso un contratto con quasi un anno di anticipo. Lecito e fattibile. Ora ovviamente non puoi chiuderlo nuovamente al 31/12/2020 perchè il contratto è già risolto. Dovrai quasi sicuramente andare a sistemare la cosa allo sportello (a meno di trovare un addetto molto disponibile via mail).

Di norma per il calcolo impatto canone + spese condominiali/retribuzione totale del nucleo di inquilini si cerca di rispettare il rapporto 1 a 3, come fanno anche le banche per concedere mutui.