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Sì, esatto, mi riferivo a firma elettronica o firma alla presenza di collega in sede a distanza con documenti di riconoscimento alla mano.

I ragazzi non credo avranno bisogno di fare avanti e indietro per giorni come te. Cerca di organizzare le cose in modo da fare con loro contratto e consegna contestuale e registrare nell'immediato. Il problema delle date ante 14/01/2021 è più che altro riferito ai contratti turistici. Ancora...

Laddove ci sia una nuova motivazione transitoria documentabile (che va documentata in contratto), i 18 mesi max si possono superare. Es contratto di lavoro di un anno, poi altro contratto di lavoro di un altro anno...

Se il contatore è piombato il contratto non dovrebbe essere attivo, ma chiuso per morosità. La procedura corretta è quella indicata da @uva al post #2. Anni fa seguii una pratica simile, sempre per il GAS. Primo passaggio: richiedere la disattivazione amministrativa del precedente contratto e...

Che situazione penosa... Auguri per affrontarla! Aggiungo solo, per il deposito, se il padre è cointestatario del contratto la cifra dovrà andare a lui, e lui firmare il verbale di rilascio. Poi come si sistemeranno i genitori, che probabilmente saranno anche gli eredi, saranno fatti successivi...

PS ho fatto prima proroga al vecchio canone, e poi riduzione al nuovo

Sì, ho messo come suggerivi che il contratto va dal 12/04/2020 al 2024. E' strano perchè sono anni che compilo RLI e lì in alto ho sempre inserito il primo periodo contrattuale, ma la pratica è andata a buon fine. Cmq la ricevuta dice: "l'Agenzia delle Entrate...ha acquisito con protocollo ... la comunicazione...

Anch'io confermo. Ne ho fatta una a 10 mesi fa

Potresti fare un transitorio alla famiglia dei 3 mesi, in cedolare, la motivazione regge (come data vi potete agganciare a un preventivo della ditta che farà loro i lavori) e poi 4+4 con disdetta di 2-3 mesi alla signora in smart working, in regime ordinario.

Questa è la classica clausola che dice: mutamenti se dal locatore approvati, possono restare a fine locazione, senza indennizzo o compenso da parte del locatore al conduttore. Altrimenti: rimessa in pristino. Il conduttore dovrà ripristinare la porta tolta. Concordo comunque con altri...

Il mutamento è palesemente il mutamento di destinazione d'uso, che nulla c'entra con la porta cambiata. Concordo con te @uva , che sei stata molto più dolce nell'esprimere lo stesso.

E aggiungo, mi è capitato più volte di ricevere richieste da inquilini di trovar loro non una soluzione abitativa, ma un immobile dove potessero mettere residenza per "sistemare le carte", disponibili a pagare un tot al mese per questo.

La residenza è riconosciuta. Il problema si pone quando il nuovo inquilino sia extracomunitario E . debba rinnovare il permesso di soggiorno o . avviare un ricongiungimento o . passare dal permesso di soggiorno di breve durata alla carta di soggiorno o . fare domanda di cittadinanza Se le...

come già risposto da @uva , si proroga sempre +2 +2. Piccola aggiunta. Meglio prorogare nei termini dei 30 giorni ma se sei in cedolare anche prorogando con ritardo non ci sono sanzioni / more da pagare.

Nei casi a me capitati la cancellazione non è per nulla immediata, concordo con l'anno cui faceva riferimento anche Nemesis sopra e con i tuoi interventi, @maresmeraldo E questo può creare sì problemi al nuovo inquilino, che potrebbe per esempio non poter rinnovare il proprio permesso di...

Provo! :dita_incrociate:

Torno sull'argomento. Ho fatto la proroga del contratto. Sopra avevo scritto male, cmq il contratto iniziale era 12/04/2016 - 11/04/2020 Proroga ok, a 5.040 annui di canone di locazione (420 al mese, come in precedenza). Ora voglio procedere con la riduzione a 300 al mese (3600 annui) per tutto...

Aggiungo. O la consegna delle chiavi anticipata di oltre un mese rispetto alla decorrenza. Buon contratto!

E' regolare. Registra entro febbraio. Il problema potrebbe esserci nel caso in cui tu hai la data di decorrenza anticipata rispetto alla data di stipula. Se superi i 30 giorni l'Agenzia delle Entrate sottintende un comodato d'uso e ti fa pagare i 200 euro di imposta di registro.

Direi che l'inquilino si è svegliato tardi! Il Comune non credo possa concedergli qualcosa, visto che lo sfratto è già convalidato. Un mio amico ha invece un inquilino che era indietro di 4 mesi, ha fatto partire la pratica con l'avvocato ma nel frattempo l'inquilino ha ricevuto l'aiuto dal...