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Le analisi predittive mi sembrano pretestuose. Molto meglio rivolgersi a un paio di buone agenzie in zona (soprattutto se gli immobili sono fra loro vicini) e confrontare. Poi si tratta di che tipo di immobili? Per es. sui negozi gli omi sono sballatissimi; in generale sono appena uno spunto da...

Per la zona in cui lavoro io (no città universitaria ma zona ricca di aziende e di opportunità lavorative, il taglio nettamente più richiesto per gli affitti è il bilocale (quasi la metà dei potenziali inquilini cerca soluzioni così) arredato. A mio avviso è un buon taglio per investimento...

Ho info di seconda mano perchè no seguo io le locazioni turistiche, ma la mia collega mi diceva che Cesenatico quest'anno ha introdotto l'obbligo (mentre altri comuni più piccoli limitrofi no). Comunque un buon punto di appoggio che può dar tutte le informazioni utili è l'ufficio turistico.

Di norma la comunicazione di inizio attività va fatta a inizio stagione, entro mi pare il termine massimo di 5 giorni antecedenti l'inizio della locazione (verificare per il Comune di Ravenna). Occhio che alcuni comuni hanno iniziato a chiedere proprio la scia completa per gli appartamenti dati...

Chiedo venia. Avevo proprio visto male e mi pareva campo vuoto, in fondo. Probabilmente @Daniela7626 hai ragione, si stanno tirando indietro. In questo caso è meglio perderli che trovarli, e guardare a un nuovo acquirente.

La presa visione della proposta accettata non è ancora stata firmata, quindi la proposta non è ancora diventata contratto preliminare. Dal 18 giugno non sono ancora passati i 15 giorni. L'invito quindi è attendere ancora qualche giorno. Forse si stanno tirando indietro e aspettano che la...

Secondo me boicotti solo te stesso. Se ci dai qualche particolare in più possiamo essere più utili coi consigli.

Non è scontato che il canone turistico sia più alto e che quindi si voglia frodare lo stato. La registrazione in cedolare è cmq gratuita (e oggi va per la maggiore). Le gabelle alle assicurazioni di categoria per un contratto di pochi mesi sono ridicole. E le tasse si pagano cmq.

Tu sei il venditore? O un inquilino? In genere l'uso è costume prevede due ore a settimana, non nei festivi, in orari concordati previo avviso. Perché vuoi boicottarli?

Contrattino turistico, trovi anche su internet. Un po' di cauzione comunque ci sta.

Io adotterei un approccio più pragmatico. 2 contratti turistici, uno sull'inquilina e uno su mamma/sorella/babbo. Pagamento anticipato dei 2 mesi totali. E ciao Ti eviti la burocrazia della registrazione e denunci il percepito nei redditi.

A proposito di multe e notifiche. Dopo pochi giorni ho ricevuto un altro avviso in buchetta... Ho pensato: "Un'altra multa nel giro di pochi giorni?!?!?" Invece era l'avviso per andare a ritirare il documento che notificava che la raccomandata era stata ricevuta da un familiare convivente, in...

Il mio consiglio è: cerca un conduttore che abbia LUI una motivazione transitoria. Così eviti il grosso delle grane.

Io ho ricevuto una multa per eccesso di velocità tipo quella di Dimaraz, non verbalizzata sul momento perché, così ho trovato scritto, l'auto dei vigili era dall'altro lato della strada. Ho già pagato. Ma non ho capito, posso pre-comunicare un mio domicilio digitale?

Ciao a tutti! Spero di non doppiare una discussione già esistente. Visto che siete molto ferrati sul tema, vorrei chiedervi se sia possibile obbligare un comune/la polizia, un ente pubblico in genere a notificare via PEC e non via raccomandata ordinaria. Io ho la pec personale da anni...

Certo, ciò che è connesso all'attività è a carico del conduttore. Riflettevo soprattutto sulla tinteggiatura della facciata. Vedasi qui. https://universolegge.it/occorre-tinteggiare-la-facciata-del-palazzo-paga-linquilino-o-il-proprietario/

Secondo me non è così netto. Va indagato se c'era vetustà, per esempio. Se gli adeguamenti erano connessi all'attività commerciale o all'immobile. Se gli impianti erano forniti dal locatore o erano stati montati dal conduttore...

Sul piano condominiale come già indicato da tutti voi va indagata meglio la situazione del regolamento (contrattuale o meno). Se l'occupazione fosse prevista/autorizzabile in regolamento, che sia bar o ristorante non cambia.

Data del rogito? Meglio mantenere la residenza nella casa -ora in vendita- per almeno la metà + 1 dei giorni tot in cui la stessa è di tua proprietà.

Sul piano "merceologico", oggi bar e ristoranti sono entrambi riconosciuti come "pubblico esercizio" e non più distinti.