Risultati della ricerca

Quando ci si organizza bene e per tempo, concordando con entrambe le parti come muoversi, non ho mai avuto problemi (faccio volture 3-4 volte al mese, il 99% di queste via telefono e mail, per fortuna!). In altri casi effettivamente il problema può crearsi. Di solito proprio per evitarli io...

Confermo! E' capitato anche a me. Locatori mamma e figlio ognuno al 50%. Muore la mamma, figlio unico erede ma già presente in contratto (anzi, erano 3 contratti). Ho dovuto fare la comunicazione allo sportello.

Certo, Poi ha spiegato che c'erano stati anche ulteriori rivolgimenti, Quindi le quote attuali non sono in "noni". Il mio dubbio iù che altro era sulle proporzioni dovute. Ai mex #12 e #16 si parlava di 2/3 alla vedova e 1/3 ai figli (parlo del padre già defunto anni fa). Non sarebbe invece 1/3...

Scusate, non mi tornano i conti... Alla morte del padre, sul suo 50% di casa non dovevano andarne 1/3 alla moglie e 2/3 ai 3 figli? E poi alla morte del figlio la sua quota dovrebbe essere andare 2/3 alla sua vedova e 1/3 da dividere fra la propria madre e i 2 fratelli, corretto?

Probabilmente perché qualcuno impegna tempo e fatica, quindi un compenso è doveroso.

Ovviamente il mio inciso indicava appunto ciò che ho ricavato dalla lettura di codice civile e sentenza di cassazione. Penso di saper leggere. Cordialmente.

confermo, @uva . 4+4 abitativo privato con privato in cedolare secca, poi l'inquilino ibero professionista si organizzò per suo conto per le deduzioni. Ottima occasione per affittare a una società! Tornando al tuo primo post, mi sembra strana l'applicazione della tari, e addirittura il cambio...

Non sono un amministratore e non abito in condominio, ma mi sembra pura matematica. Quanto sostieni @vitt1 a mio avviso si applica quando non tutti partecipano alle riunioni o non votano, come già indicato da @Dimaraz . Se la maggioranza vota contro come può valere il parere della minoranza...

Ciao @Tapinaz ! Nel mio caso ho risolto allo sportello. Per un'altra pratica però sono riuscita a farla in digitale mettendo, al campo RICHIEDENTE, una persona già presente in contratto NON deceduta, locatore o conduttore vanno bene entrambi.

Ma allora i termosifoni ci sono o no?

MA avevate scritto che la durata era di 18 mesi con decorrenza 1 aprile 2018 e termine il 30 giugno 2019? Potresti rivolgerti allo sportello dell'Agenzia delle Entrate (queste cose non le fanno fare via web) per rettificare. Costo: 67 euro di imposta fissa + 2 marche da bollo da 16. Siete ormai...

Se non previsto da apposita clausola (auspicabile), ciò non vuol dire che sia vietato richiedere una visita. Vedi per es. apposita discussione su immobilio Il codice civile dice quando e quanto un appartamento locato può essere visitato dal proprietario?

Stavo per scrivere lo stesso. Non si tratta solo di inquilini "con occhi a mandorla", ma il comportamento è quello di tanti. Anzi, moltissimi inquilini che ho incontrato credono proprio che sia questo il corretto modus operandi, scalare gli ultimi mesi dalla cauzione. Per @Livia73 il consiglio...

Riguardo tari e utenze, io di norma li ho sempre fatti intestare all'utilizzatore (nei casi che ho seguito si trattava sempre di appartamenti a uso abitativo dati in locazione a un dipendente specifico della ditta). Anche il verbale di consegna l'abbiamo fatto fra locatore e utilizzatore...

Io invece concordo con @uva. La cauzione (non la caparra) protegge da tutti gli inadempimenti contrattuali, quale anche mancato preavviso. Quanto riporti vale invece per il discorso dei danni, che vanno (andrebbero) quantificati da parte terza prima che una quota TOT venga trattenuta.

Io ho sentito anche riferire da un imbianchino, mandato appositamente in un appartamento per verificare la muffa creatasi, dire che anche aprire troppo le finestre può provocare danni, probabilmente per il discorso cui accennava @Luigi Criscuolo in fondo al suo intervento (troppo sbalzo termico...

Probabilmente vuole scontare gli ultimi mesi di canone dalla cauzione...

I 67 euro spettano al conduttore. La chiusura con RLI per essere sicura di non aver strascichi consiglio di farla tu. Sicuramente è un comportamento non corretto ma molto diffuso. E' il male minore rispetto, per es, ad avere l'immobile occupato (senza restituzione chiavi) con un inquilino che...

Appunto! A mio avviso è chiedere un po' troppo.

Sì, sono andata a leggermi l'articolo. Già mi immagino proprietari "arguti" che pretenderanno di farsi rimborsare l'IMU dagli inquilini (magari per aver dovuto togliere la residenza dall'abitazione che era una falsa abitazione principale) perchè "il commercialista mi ha detto che si può fare"...