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Spetta al proprietario re-iscriversi. Aggiungo che concordo con @uva sul possibile scenario di futuro cambiamento di tassazione, fra inquilini dimenticoni e fraudolenti, i Comuni secondo me hanno un bel ammanco di Tari!

Un'altra cosa da considerare è che oggi per rogitare ci sono paletti molto più stringenti che 9 anni fa, una volta le parti avrebbero soprasseduto senza particolari fisime.

Se un agente lavora da anni in zona probabilmente già conosce la casa, a meno che sia proprio una soluzione particolare avrà già venduto qualcosa nella stessa palazzina, può accedere al Sister (dati agenzia entrate) per vedere le visure -per le planimetrie serve delega-... Se devi spendere...

Reputo che per un agente immobiliare che voglia lavorare per anni, non solo una tantum, con le locazioni, alcuni controlli siano doverosi. Oggi ci sono anche diversi strumenti cui appoggiarsi, si riescono a controllare gli eventuali protesti/pregiudizievoli... Non è così facile indagare, ma già...

Vai da un agente immobiliare esperto della zona e chiedi una consulenza, invece di fare voli pindarici.

Se si tratta di planimetria e visura le cose sono facili. E concordo che le spese (es. bolli) vadano pagate dall'inquilino. Qua il Comune però chiede diverse altre cose. Ho scartabellato in qualche sito di Comuni diversi, e ognuno chiede cose differenti. Avevo anche trovato un vecchio articolo...

Concordo! O l'una o l'altra, e fra le due ovviamente ha più senso la comunale.

Oltre a ciò che ha indicato Nemesis al post #33, serve anche, se non erro, nel momento in cui un cittadino extracomunitario voglia far richiesta di cittadinanza.

Intendevo che rispettare tutti quei paletti riduce di molto le possibili alternative abitative. Cosa ne pensi @Nemesis della richiesta delle certificazioni elettrica e idraulica?

Ciao a tutti! Riprendo la discussione per avere un vs parere. Cosa ne pensate delle richieste (che allego) da parte di un Comune a cittadini extracomunitari riguardo le idoneità alloggiative? Io trovo siano troppo stringenti, limitano parecchio la locazione, ma anche la vendita di immobili...

Riprendo la discussione con degli aggiornamenti. Approfondendo la questione, il tutto si è svolto così: domenica di agosto: appartamento al piano terra intasato, i colleghi chiamano l'autospurgo che viene e occupa metà pomeriggio per aprire tutti i tombini del condominio per cercare di capire...

Meglio avere i soldi indietro subito, tutti, e dedicare le proprie energie alla ricerca di un'altra casa, piuttosto che perder tempo dietro a un costruttore che rischia di non aver abbastanza fondi per completare la sua opera o che potrebbe accumulare ritardi considerevoli! Hai perso 2 mesi, ma...

finocchietto selvatico + coniglio del contadino = l'arrosto perfetto!

Probabilmente il proprietario del p. terra desidera un po' di privacy per il suo giardino. Potrebbe mettere fioriere o piantare una siepe.

Ciao a tutti! A vende a T la sua casa, ma non può rilasciarla subito (sta costruendo altrove e la casa non è pronta). Nel frattempo T è in affitto a 600 al mese. Ci si è accordati già da tempo in questo modo: A rimarrà nella casa 7 mesi oltre il rogito, pagando quanto basta a coprire il canone...

D'accordissimo con te! Purtroppo non ho sottomano scambi scritti con articoli o sentenze citate. Direi che il tuo avvocato ha già ben delineato la situazione. Dell'altra parte, posizione riferitami dai proprietari, ricordo solo che si erano collegati al testo stesso del contratto: non era stato...

Un paio di anni fa mi è capitata una situazione simile. I proprietari pretendevano cmq i 6 mesi di disdetta pur riaffittando a nuovo inquilino praticamente subito dopo l'uscita del precedente. Consultati 2 avvocati (uno io e uno i proprietari), abbiamo ricevuto 2 risposte diverse: secondo il mio...

@lucapitty oscura i dati delle persone coinvolte.

Buongiorno a tutti! Casualità, stavo proprio per girarvi un quesito della stessa natura. La situazione è questa. Ferragosto 2018. Appartamentino al piano terra in contesto condominiale di circa 24 unità abitative + negozi a 250 mt dal mare. Gli inquilini/turisti, appena preso possesso del...

Intendevo dire che avevamo capito cosa c'era scritto, perché aveva già riportato una citazione dal contratto, quindi era inutile riportare lo stesso pezzo e non, invece, cosa più utile, vedere cosa c'è scritto in RLI e registrazione. Stiamo facendo voli pindarici per nulla, a mio avviso. Resta...