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D'altra parte (a meno che Claudia non si fosse infortunata) probabilmente le inquiline non avrebbero usufruito della casa e risparmiarsi un mese di canone non è così male. Riguardo il contratto internet, non è parte integrante dell'accordo coi proprietari, anzi, sapevate che internet non ci...

Tu farai una locazione di porzione di immobile, quindi per il calcolo vedi al punto 5 (sul totale del calcolo dovrai calcolare la percentuale considerando gli spazi effettivamente locati). Per ipotizzare un canone se segui l'accordo e tutti gli allegati riuscirai già a ipotizzarlo, poi però è...

@Luigi Criscuolo Non mi interessa granché l'argomento caldaia, ma leggere il tuo post sopra, così come tanti altri simili, è una meraviglia! Tutto puntualizzato, con norme e aggiornamenti di legge... Emerge con forza un pensiero logico di fondo saldamente strutturato, a volte anche difficile da...

Se è già presente un contatore, vedi le risposte di cui sopra. Se fosse da installare un nuovo contatore, i fornitori richiedono le conformità degli impianti. Riguardo alla residenza in immobili abusivi, una volta scoperta la cosa gli organi competenti (i vigili urbani, mi pare) possono farti...

una messa in sicurezza urgente programmabile esattamente dal 10 al 25 agosto?! Se è così urgente non potrebbe essere fatta prima?

In questa occasione, @Massimo Galbiati , l'agente ti ha fatto un prospetto preciso e a norma di legge, per tutelarti, senza farti arrivare al compromesso dandoti lì per lì la notizia di 400 euro da pagare. Direi un ottimo servizio.

Semmai illusA ;-) Per il resto concordo con te. Visto che siamo in un forum pubblico, è bene specificare diritii e doveri, poi spesso nella pratica si fa diversamente e anch'io adotto spesso il tuo modus operandi. Avere un appartamento indietro tinteggiato ad arte è raro.

Non è vero. Se il contratto prevede la ri-tinteggiatura, questa va fatta.

Resta fermo il fatto che il tributo spettava a voi e la legge non ammette ignoranza. Dispiace che la proprietaria non vi abbia avvisati, ma in ogni caso spetta a voi. Nel comune dove opero stanno arrivando in questo periodo parecchi accertamenti relativi a 2-3 anni passati, anche per Tari mai...

Sarebbe interessante capire come. All'Agenzia delle Entrate? Forse qualcuno ha avuto esperienze in merito e potrà darci dettagli.

A seconda della tua attività lavorativa e dei controlli cui sei sottoposto potresti avere problemi anche con la tua assicurazione, o non risultare in regola alla normativa VVF, o altro... Non è una cosa da fare alla leggera.

@uva, ne approfitto per una domanda, visto che non ho esperienza di contratti "automaticamente ricondotti" COME, esattamente, o CHI, opera questa trasformazione automatica, SENZA che ci sia una sentenza di mezzo?

Erano esempi. Se fori il muro e prendi dentro ai cavi elettrici che passano dietro, o ai tubi idraulici in bagno, o ecc..., non sono forse trasformazioni agli impianti? Meglio prevenire che curare.

Non può certo sbatterti fuori per 2 mobili sostituiti, soprattutto se li tieni con cura!

Infatti devi intendere sia muri sia mobili. C'è anche scritto che il proprietario ha facoltà di ritenere gli oggetti o le migliorie senza corrisponderti rimborso.

Altrimenti il proprietario potrebbe chiederti il pagamento del ripristino o di nuova mobilia sostitutiva (e qui poi si aprono scenari "apocalittici", perché la quantificazione del valore della mobilia è quasi sempre foriera di scontri).

clausola 14? Vuol dire che non puoi fare addizioni o migliorie, specie agli impianti ma anche in generale, senza il consenso del locatore, e anche nel caso ne facessi, al termine della locazione il proprietario ha il diritto di ricevere indietro l'appartamento ripristinato allo stato in cui te...

Complimenti @medicol ! Sei uno dei pochi proprietari incontrati in tanti anni di locazioni intenzionato a rendere cauzione + interessi.

Più che altro in quei contesti condominiali con un unico contatore d'acqua, come potresti chiudere l'utenza solo al condomino moroso senza danneggiare tutti gli altri? Se anche chiudi con un fil di ferro la valvola dentro l'appartamento del "reo", cosa gli impedirebbe di "spiombare" il tubo con...

Morosità di chi? Del condominio o magari hai un inquilino nell'appartamento?