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Per tutelarsi, visto che pare abbiano già un accordo (e se ho ben capito nell'immobile si svolge l'attività di ufficio, quindi senza riconoscimento di avviamento), io suggerirei di registrare all'Agenzia delle Entrate la modifica al contratto iniziale confermando il 7+6 così il locatore è in tempo per dare...

Per un ns venditore che deve sgomberare casa abbiamo fatto fare dal notaio proprio ieri una semplice mail di convocazione all'atto e gliene abbiamo data fotocopia. Anche lui dovrà fare avanti e indietro per sgomberi vari, e così hanno fatto anche altri ns clienti. Una piccola formalità ma è...

Ho avuto informazioni le settimane scorse e visto che ne avevamo parlato tempo fa volevo aggiornarti. Neanch'io ho avuto esperienze dirette, ma mi hanno confermato altri colleghi, di cui uno MOLTO esperto, che basta andare all'agenzia delle entrate per la trasformazione. Non serve un passaggio...

In realtà basterebbe andare all'Agenzia delle Entrate e chiedere la trasformazione. Comunque visti i pregressi, l'anno nella "terra di mezzo" meglio un consulto

Sembra un classico caso (in zona mare ce ne sono una marea) di transitorio stipulato solo perchè così il proprietario può "verificare se gli piacciono gli inquilini", ma senza reale motivazione transitoria dietro. E dal resto che scrivi a me pare possibile/probabile che il proprietario non...

Si può comunque concordare in contratto che il deposito copra anche le inadempienze contrattuali, vedi per es. mancato versamento canoni).

Io ho rotto i ponti con i proprietari, perchè non voglio gestire locatori del genere. Loro pure si erano arrabbiati con me perchè avevo avvisato l'inquilino di questa possibilità (mi facilitavano le visite per riaffittare). Non li sento da un po' ma mi pare che gli inquilini abbiano pagato per...

Perchè tu @uva sei un locatore serio e sensato (una locatrice seria e sensata!). Ricordi che una mia locatrice un paio di anni fa, in caso analogo con inquilino pronto a subentrare 10 giorni dopo l'uscita del vecchio pretendeva comunque, con l'avvocato a darle manforte, i mesi di mancato...

Secondo me intendeva dire se non costa inserirla in contratto a livello di imposta di registro da versare (es. le grosse cifre in caso di garante, o di penali...) è meglio inserirla in contratto. Ma mi pare che non abbia un peso in denaro il suo inserimento,

Grazie per la approfondita spiegazione. Un unico appunto. Vista la complessità della materia, una formattazione con qualche punto e a capo, capoverso ecc.. aiuterebbe maggiormente la comprensione del testo, invece che una narrazione "ciceronica". Lo dico proprio perchè sono argomenti cui in...

Altra cosa importante: la delega da presentare allo sportello, se andrai di persona, con copie dei doc di identità del delegante e dei tuoi.

Io non la chiamo professionalità, ma nemmeno illegalità.

L'ha accettato in un primo momento. Se in un secondo momento le cose si sono messe diversamente, e le parti ne sono edotte, perchè ora il venditore si tira indietro?

Su quest'ultima frase sono d'accordo. Sulla prima questo è ciò che ci è stato riportato. Potendo ricavare un guadagno dal loro lavoro, cosa nella norma di chiunque, perché non avrebbero dovuto provarci, se il venditore aveva già accettato 337 autorizzando a trattenere il surplus? Di certo non...

L'agenzia l'ha messo in chiaro che avrebbe cercato di far rialzare e che quanto ottenuto sopra i 337 sarebbe andato a sua remunerazione. Perchè adesso la venditrice non vuole pagare? E se si fanno 2 calcoli la differenza della provvigione, su una compravendita di quell'importo, è veramente...

Scusa, tu prima accetti a 337 con tutto ciò che eccede a riconoscimento del lavoro di agenzia (che, noi non abbiamo sentito l'altra campana, potrebbe aver fatto anche un mega-lavoro per portarti una proposta del genere magari su un incarico fuori prezzo) e poi non vuoi riconoscere il compenso...

E' una cosa assolutamente legale. Sul sito Agenzia delle Entrate i dati consultabili sono pubblici. Forse avete altri immobili in comproprietà? Basta da lì fare un'associazione moglie/marito. Nomi sul campanello? Vecchie info in guro sul web in cui è associato il numero anche al tuo nome? Infine, i classici...

Mi indicheresti gli estremi di legge? Ho fatto una risoluzione di una locazione a uso diverso giovedì scorso (26) ed è costata 67 e sul sito Agenzia delle Entrate risulta sempre 67, a oggi. Per il resto seguo anch'io con molto interesse tutta la discussione sulla clausola risolutiva espressa.

Grazie a tutti. OKKK per il codice 63, l'avevo anch'io inserito. Vi aggiorno. Stamattina sono andata a fare il pagamento dell'F24 (appuntamento prenotato alla mia banca da venerdì). Il proprietario di casa mi aveva lasciato delle vecchie marche da bollo (del 2011, 2012, 2017) o i soldi per...

Però il comodatario è un co-obbligato. L'elenco non aiuta, certo. Quindi tu dici che serva solo compilare la sezione Erario con codice 1550 (imposta di registro), 200 euro ed eventualmente 32 codice 1552 (imposta di bollo), o applicare le 2 marche cartacee, e il gioco è fatto? PS nella parte...