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Illegittimi è essere ottimista, c'è del falso in una assemblea che decide per una spesa non indifferente, passi che si sia deliberato per cambiare uno zerbino, ma che passi così con tutte le ombre del caso per una spesa di 650.000€ si corre il rischio che, quella minoranza assembleare contraria...

Cosa si intende per delega in bianco? le deleghe devono essere chiare e devono essere precise, senza correzioni e senza alcun dubbio, Tizio delega Caio a rappresentarlo, punto e basta, non si può correggere che Sempronio dellega Caio o che tizio delega Sempronio, originalmente la delega ha un...

In questo forum ci sono persone squisite e cafoni, detto questo, ora, sta a chi legge e scrive inserirsi in tali categorie, tu esponi la tua situazione e le "persone squisite" ti illuminano, cosa devi fare e cosa dice la legge non è una risposta che ti possiamo dare se non conosciamo i fatti...

Dipende tutto dalle dimensioni dei locali, la conformazione e da esigenze di potenza che servono, per il servizio elettrico la soluzione è abbastanza semplice, servono cavi che l'enel o chi per essa, deciderà la necessità, ma non credo che un locale in un condominio abbia bisogno di una...

Esatto, ogni lavoro che necessita per far funzionare l'abitazione e/o l'attività e tocca parti comuni non può essere vietato a patto che la parte comune sia riportata alla situazione originale, ovvero, rompi, scavi e rimetti tutto in ordine, sia la pavimentazione che eventuali aperture su...

Cominciare una locazione con dei problemi non è mai il massimo, ma questa volta le colpe devono dividersi fra locatore/conduttore/servizio elettrico, il locatore avrebbe dovuto chiudere al più presto la fornitura dell'energia elettrica, e avrebbe dovuto dare al conduttore la possibilità di...

In effetti ci manca sempre quel "verbale" per poter dire qualcosa di pertinente, in alcuni condomini le autorimesse sono a spazio aperto, spazi delimitati da pilastri o da strisce dipinte per terra, ogni pezzo è di proprietà esclusiva di qualcuno che ha titoli per dimostrarlo, (nell'atto di...

La discussione si è evoluta con nuovi dati, ma quello mancante è il verbale, le due domande iniziali sono state scavalcate ma si possono estrapolare dalla discussione stessa le risposte, la prima è che l'amministratore non poteva chiudere a priori il posto auto condominiale senza che...

Può essere......... L'amministratore gestisce un condominio, ma il responsabile è sempre l'assemblea condominiale che accetta o rifiuta le pratiche per la conduzione condominiale, se poi ci fossero irregolarità, l'amministratore può dimettersi e lasciare che il condominio si assuma...

Unico atto indiscutibile è quello di aver saldato, (poco o tanto non fa differenza) una porta di uso comune senza l'approvazione di un'assemblea che lo autorizzasse, un lucchettino di latta e una catenella di plastica con relativo cartello avrebbe tolto dalle grane tutti facendo lo stesso...

L'amministratore ha fatto bene ad inibire l'uso del locale, ma il suo compito era di chiudere la porta con un semplicissimo lucchetto che desse cmq la possibilità di poterlo strappare con uno sforzo minimo, avrebbe dovuto mettere un cartello con le motivazioni dell'intervento, avrebbe dovuto...

"trova il modo di cambiare destinazione al locale" come risolvere il problema te lo può dire un professionista, (geometra, ingegnere o architetto) solo risolvendo la destinazione dei locali potrai poi usufruirne in tutta libertà, e, come scritto prima, saranno loro a dover dimostrare il "rumore...

Allora il problema non è il rumore ma la voglia di rompere i cxxxxxxi, trova il modo di cambiare destinazione al locale ma prima verifica i decibel che escono dalla saletta, poi fatto il cambio del locale, lascia che si lamentino, sta a loro fare i rilevamenti tecnici e contestare quel lavoro...

Le cose da sistemare sono due, la prima vedere se il locale si può rendere agibile tramite la variazione di destinazione d'uso, la seconda interpellare chi ha insonorizzato la stanza e contestare i lavori che, probabilmente sono stati fatti in maniera economica, sull'insonorizzazione posso dire...

Se le pratiche di vendita della quota comune, ex portierato, sono state eseguite con correttezza, l'assemblea condominiale ha deciso il ricavato è stato diviso per millesimi fra tutti i condomini, quindi l'ex portineria non esiste più al pari se fossero state vendute le scope per le pulizie...

Il notaio dal quale hai firmato l'acquisto ti avrebbe detto se l'appartamento che hai acquistato faceva parte delle proprietà comuni e sicuramente avrebbe preteso dall'amministratore il via libera alla vendita che sarà stata messa ai voti da un'asemblea che avrà così capitalizzato un introito...

Il custode giudiziario avrà gia fatto tutti i suoi conti e difficilmente sarà d'accordo a scindere un contratto che gli procura solo lavoro e grattacapi, vi conviene contattarlo e vedere le sue intenzioni, magari la casa è destinata all'asta e ha già "sott'occhio" qualche sua conoscenza...

In pratica state pagando "il nuovo prprietario" che, mantiene il contratto stipulato, la vostra cauzione, "teoricamente" dovrebbe esservi restituita al termine del contratto, ma dico teoricamente perchè dovreste chiarire la situazione con l'ufficiale giudiziario che dovrebbe avervi contattato...

fai finta di aver giocato una cifra esagerata al lotto e che il numero non è uscito, il gioco è una spesa e non sempre vinci, quindi fai come se avessi buttato via dei soldi.... e lascia che se ne vada e recupererai nel futuro, solo che dovrai stare attento e informarti bene a chi darai la tua...

Contestare con una semplice e-mail un danno, se pur minimo, è già indice di scorrettezza. Risponderei con una semplice telefonata alla sede del noleggiatore, facendo seguire la telefonata stessa da una raccomandata R.R. dove diffiderei la società noleggiatrice dal prelevare qualsiasi somma...