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non si mette il carro davanti ai buoi, prima è opportuno che "Naracaballa" spieghi concretamente la situazione, poi ne parliamo

Basta non acquistarli e il mercato di questi appartamenti si esaurisce

Chiedere al Comune l'abitabilità e subordinare il compromesso all'ottenimento della stessa

Va verificata la volumetria di tutto il condominio in rapporto al terreno. Necessitano dei calcoli di un tecnico e vedere se lo strumento urbanistico lo consente.

a me succedeva la stessa cosa, mi ero rotto e facevo sparire i palloni. Non è più successo.

Prima di tutto è bene verificare la conformità edilizia/urbanistica e ottenere l'autorizzazione per l'unione delle due unità immobiliari con la scala. Ti serve un tecnico che predisponga la pratica.

occorre vedere se quando hanno costruito l'immobile, ed ora, se il portico faceva/fa volume. Serve un tecnico per la verifica. Non puoi costruire un immobile con un volume superiore a quanto il terreno sul quale è costruito lo consente, ogni mq di terreno consente un tot di mc di costruito.

se non c'è corrispondenza tra lo stato di fatto e la documentazione catastale/comunale, l'atto di compravendita è nullo

Prima di verificare il condominio devi verificare se il tuo portico era già conteggiato come volumetria quando è stato costruito ed in tal caso lo puoi chiudere. Se non era conteggiato come volumetria devi verificare il volume del tuo portico per trasformarlo in veranda con tutto quello che fa...

la vendita al fratello dovrà avvenire al valore di mercato.

è inutile parlare, devi fare un accesso agli atti con i dati della pratica che devi visionare e poi aspetti cosa ti rispondono.

Lo ha spiegato basty al punto 3).

Nessuna comunicazione all'impresa salvo che la stessa ha firmato la pratica in Comune, in tal caso per la sostituzione devi comunicarlo anche al Comune. Idem per la denuncia dei cementi armati.

trovo strano, avete fatto la pratica in Comune per il cambio della copertura?

cosa dice il regolamento di condominio in merito alle proprietà condominiali?

E' la tattica dell'Agenzia delle Entrate, non va mai bene quanto dichiari; ti costringono a mediare perchè il ricorso ti costa e se la commissiona concorda con l'Agenzia delle Entrate ti trovi trombato.

Il corrispettivo fissato con l'impresa è comprensivo dell'architetto che segue i lavori? Chi ha firmato le pratiche edilizie? Se non ci sono difficoltà economiche revocherei l'incarico all'architetto.

Un accesso agli atti del Comune per verificare la regolarità dell'appartamento, come inquilino, non ti può essere negata. Certo non puoi fare una richiesta generica al Comune, devi procedere cercando di risalire a chi ha realizzato l'immobile; in Comune tengono un registro, cartaceo e/o...

guarda sulla scheda catastale se ascensore e area di accesso sono di pertinenza dell'appartamento. Da quanti anni è installato l'ascensore e di uso esclusivo dell'appartamento con relativa piazzola d'ingresso?

poi anche se nell'altro qualcuno non paga cosa si fà? si divide ancora il condominio???