Risultati della ricerca

  1. R

    Documenti che il costruttore deve rilasciare all'acquirente

    chiedi copia della concessione e verifica che sia conforme con quanto costruito
  2. R

    Costo fornitura e posa in opera di guaina impermeabilizzante

    se non sono previsti altri lavori di preparazione e finitura 2000 euro sono tanti
  3. R

    Suddivisione tipo condominiale su costruzione di proprieta privata

    Basta fare una scrittura registrata con tutti i diritti e doveri per le tre costruzioni ,nel caso di vendita di una costruzione inserirla come patti speciali nel rogito
  4. R

    Eredità fra fratelli

    Trovo strano il comportamento della zia, nella ricevuta di ritorno riconoscete la sua firma ? Se a lei non interessa la casa perchè non risponde esplicitando il suo pensiero? Io al vostro posto un viaggetto in Svezia lo farei. Mi ricorda un caso simile di miei amici, sono dovuti andare in...
  5. R

    Cambio destinazione d'uso ed apertura vani per terazzini

    anche se non necessitava era opportuno informare il condominio anche perchè cambieranno i millesimi, nel regolamento di condominio nulla osta a questa tua trasformazione?
  6. R

    Pendenza inesistente tubo scarico cucina

    mi sembra logico che lo scarico debba avere pendenza soprattutto per una cucina che può portare resti di cibo, se non c'è pendenza inevitabilmente col tempo la condotta tende ad otturarsi, figuriamoci poi se la condotta in piano è lunga tre metri. E' altrettanto logico che chi ha realizzato il...
  7. R

    Eredità fra fratelli

    Provate a comunicare alla sorella in Svezia con una raccomandata con ricevuta di ritorno...e se fosse morta pure lei?
  8. R

    Permesso di costruire in sanatoria, oneri pagati e pratica ferma in comune

    I dipendenti comunali sono troppo indaffarati a ...."sbrigare pratiche"..., se non sei tu a rimuoverli dal torpore nel qule giacciono forse i tuoi pronipoti sapranno cosa manca per completare la pratica. Tieni presente che ho trovato un comune che addirittura si è dimenticato di chiedere i...
  9. R

    Casa colonica ristrutturata 10 anni fa : il geometra non fa richiesta di agibilità, invendibile? Co

    Il comune può interpretare la legge in modo errato,però per snellire le cose,visto che manca il certificato di conformità dell'elettrico non vedo perchè l'elettricista non possa farne un'altro visto che l'impianto non è stato toccato. Se io chiamo l'elettricista a spostarmi un punto luce è...
  10. R

    Distanza dal confine sfruttando legge 21 (Regione Veneto)

    Se la denuncia è stata fatta al pretore,questi la trasmette alla procura della repubblica ( azione penale) non si ricorre al TAR,ma eventualmente in appello (2° grado). Il TAR si occupa di diritto amministrativo,nel nostro caso eventualmnete della regolarità della concessione...
  11. R

    Casa colonica ristrutturata 10 anni fa : il geometra non fa richiesta di agibilità, invendibile? Co

    concordo con quanto scrive davidecarli, è il committente che deve fare richiesta dell'agibilità. Se tutto è conforme alla normativa di allora e ci sono tutti i documenti il comune non può richiedere altro. Il fatto che il comune richiede la conformità allo stato di fatto attuale mi fa pensare...
  12. R

    Distanza dal confine sfruttando legge 21 (Regione Veneto)

    Molto spesso si perdono le cause per colpa degli avvocati,che poi scarcano sui giudici i loro fallimenti. Dici che vi è stata una sentenza di primo grado,quindi presumo che il giudice abbia incaricato un tecnico per la verifica dei luoghi e in questo accertamento tu avresti avuto un tuo tecnico...
  13. R

    Cambio di destinazione d'uso di un sottotetto suddiviso in 10 soffitte con 1 che non ha "proprietari

    fai male a non presenziare alle assemblee, non pensi che agli altri torni comodo?
  14. R

    Distanza dal confine sfruttando legge 21 (Regione Veneto)

    non capisco due cose. Perchè il Comune è ricorso al consiglio di stato e non il confinate... cosa vuol dire che il comune "comunica di accettare la sanatoria", di che cosa? il Comune non può derogare alle norme del PRG. Cosa doveva eventualmente rimborsare il comune lo decideva il giudice...
  15. R

    Cambio di destinazione d'uso di un sottotetto suddiviso in 10 soffitte con 1 che non ha "proprietari

    hai fatto le richieste all'amminiastratore verbalmente o scritte con raccomandata? o le hai fatte verbalizzare in assemblea? De niente di questo hai fatto non ti risponderà certamente. Pechè non vai all'assemblea,ascolti e fai verbalizzare ( ascolta la lettura del verbale se quanto dici è...
  16. R

    Distanza dal confine sfruttando legge 21 (Regione Veneto)

    Non conosco la legislazione del veneto per dirti se e quanto puoi limare i muri, credo però che non serve a nulla. Sto seguendo un caso analogo in lombardia,il Giudice non ha accettato neppure l'applicazione della tolleranza del 2% prevista dal decreto sviluppo,il mio cliente deve demolire. Non...
  17. R

    Danni causati da un discendente del corpo basso contiguo

    Basta guardare come sono state ripartite sino ad ora le spese di manutenzione del corpo basso, se è stato considerato un corpo a se stante o parte integrante del complesso
  18. R

    Contratto di affitto di un subalterno

    Credo che uno possa anche affittare un solo locale sprovvisto di servizi, ma se affitto per abitarci il locale deve avere le dotazioni minime di servizi previste dal regolamento igienico sanitario.
  19. R

    Plusvalenza terreno agricolo che diventa edificabile

    non è necessario impegnarsi direttamente, ti accordi con un'impresa che costruisce, se vendi il terreno il fisco ti salassa che non ti resta cinque lire.. cosa che è successa a un mio cliente.
  20. R

    Cambio di destinazione d'uso di un sottotetto suddiviso in 10 soffitte con 1 che non ha "proprietari

    la finestra sul pianerottolo per fare lo sbarco dell'ascensore non possono togliertela,mi sembra intricata la vicenda, è opportuno che senti un professionista del uogo che faccia le opportune verifiche
Alto