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Ti ringrazio, quello che dici è proprio ciò che è scritto nel contratto. Mi sembrava strano che avesse diritto di andarsene subito, dicendomi semplicemente che il contratto era scaduto il 31 dicembre. Gli dirò che deve mandarmi una raccomandata di disdetta e pagarmi fino a giugno. A suo tempo...

Espongo i miei 2 problemi: ho affittato da 12 anni con locazione commerciale 6+6 un grande appartamento a 2 professionisti che hanno voluto 2 contratti distinti ed io nelle ricevute ho sempre scritto: "affitto di porzione dell'appartamento....ecc". Per cautelarmi feci redigere loro una scrittura...

Ti ringrazio Basty dell'ampia disamina del caso e dei link. Per quello che ho capito la situazione è complessa e può essere oggetto di diverse interpretazioni risolutive (come spesso accade). Voglio precisare che l'amministratore avrebbe intenzione alla prossima assemblea di mettere in...

Scusa, Basty, nelle delibere passate (che mi fece vedere il proprietario) si parla di frazionamento dell'appartamento sottostante, non di sopraelevazione. In questo caso, per non ricorrere al giudice visti i tempi lunghi ed costi che affronterei, secondo te ci vuole l'unanimità o la maggioranza...

Nessuna tabella è stata allegata al rogito, ma in esso è specificato che io fossi a conoscenza di non avere mm di proprietà e che sarebbero state a mio carico le spese per regolarizzare questa situazione. Nel rogito è però riportato che io acquistavo anche quota delle parti comuni dell'edificio...

Ho acquistato una mansarda proveniente da uno sdoppiamento di un appartamento in 2 unità. Questa mansarda non ha mm di proprietà, perchè erano rimasti all'altro appartamento precedentemente venduto. I condomini sostengono che poichè il precedente proprietario a suo tempo non chiese il permesso...

Ho dimenticato di precisare che la proprietaria di entrambe le unità sono io. Grazie a chi mi vorrà dare un consiglio

Avrei bisogno del parere di un esperto in pratiche catastali e di IMU. Abito in una villetta composta da 2 unità catastali distinte ma unite internamente ed aventi un unico interno ed occupo entrambe le unità con la mia numerosa famiglia, è la nostra casa di residenza. So che l'IMU prevede che...

Non è così. Nelle altre parti hanno messo i divisori senza dire nulla, proprio per questo alcuni condomini non hanno gradito ed a me che "educatamente" ho chiesto il permesso me lo hanno negato. Purtroppo non possoneppure protegger la mia privacy in altro modo: le fioriere possono essere...

Grazie, Saves, temevo anch'io questo. Tuttavia pensavo che poichè ci sono altri 2 divisori nell'altra facciata, posizionarne uno identico nella forma e colore dalla mia parte, per tutelare la mia privacy che viceversa è violata, non rientrasse nel caso di modifica del prospetto e potesse avere...

Vorrei mettere il divisorio (ce ne sono altri 2 identici su altrettanti parapetti di confine fra balconi nella facciata opposta!) sul parapetto di legno di confine fra il mio balcone ed il ballatoio. Si tratta infatti di un parapetto che prosegue sugli altri 2 lati delimitando il mio balcone...

Quindi? col senno del poi... In questo forum avrei piacere di avere un consiglio su cosa fare, ed una risposta ai miei quesiti, se possibile, non solo un rimprovero e basta

No, questo no, non ci ho neanche pensato. C'erano tante altre questioni più importanti, mi era bastata la sua rassicurazione a voce. Vi chiedo solo se per voi posso farlo senza dire più niente (mi hanno detto che gli altri condomini hanno fatto veri e propri abusi edilizi, poi condonati, tipo...

"Scusami, ma dici che hai acquistato da poco, ovvero hai comperato allo stato di fatto (ballatoio a vista sulla tua proprietà) e ti andava bene, altrimenti potevi NON acquistare , per cui ora non puoi obbligare i condomini alla tua volontà, hai proposto la modifica all'assemblea, ti è stata...

Il mio balcone è di legno. In ogni caso il problema è rappresentato dalla parte soprastante il parapetto laterale che è vuota e pertanto dal ballatoio c'è un affaccio campleto dentro il mio balcone, anche il pavimento è visionabile! Per questo vorrei posizionare un parapetto (in tono con le...

Buonasera ed innanzitutto Buona Pasqua. Ecco il quesito. Ho acquistato da poco un appartamento che ho ristrutturato. Il mio angolo pranzo confina con il balcone di mia proprietà, adiacente ad un ballatoio dove arriva una rampa di scale che poi sale ai piani superiori. Quando si arriva sul...

Grazie, ma io non contestavo la corresponsabilità del committente, che ho capito esistere sempre anche in presenza di un responsabile della sicurezza, mi chiedevo solo perchè la nomina di questa figura non possa sollevare almeno in parte le responsabilità penale/civile di un privato cittadino...

Sono consapevole che il committente è sempre responsabile, ma se per un eventuale infortunio le pene sono moltiplicate e non ripartite fra i vari soggetti, a che serve il responsabile della sicurezza se non può tutelare in parte il committente? solo a moltiplicare gli eventuali risarcimenti?

Scusate, non so se sono nel forum giusto. Mi sto accingendo a costruire un'autorimessa interrata nel giardino della mia abitazione. Ho fatto tutte le pratiche, l'architetto ha presentato la relazione paesaggistica e la scia in comune, ho la relazione geologica ed il piano strutturale per...

Grazie, meri. Infatti non mi aspetto di essere risarcita dei miei danni (non ne ho tanti), ma per quelli che la fuoriuscita d'acqua ha causato a terzi, cioè agli appartamenti sottostanti (lesioni a rivestimenti di legno e mobili, danni al soffitto, ecc). Certo concorrendo con l'assicurazione del...